Pernahkah Anda merasa frustrasi saat mencari rumah 2 lantai di Surabaya Timur? Tantangannya hampir selalu sama: jika lokasinya strategis, harganya melambung di atas Rp 2 Miliar. Namun, jika harganya masuk akal, lokasinya jauh di pinggiran kota.
Bagi keluarga muda dan milenial profesional di Surabaya, menemukan keseimbangan antara lokasi, kualitas bangunan, dan harga seringkali terasa mustahil. Namun, angin segar datang dari salah satu developer terpercaya di kawasan ini.
Dalam masa Pre-Launching ini, kami membedah Springville Residence Tipe Hibiscus, sebuah inovasi hunian compact yang berhasil memadukan kemewahan arsitektur modern dengan efisiensi ruang yang jenius. Dengan harga Rp 1,3 Miliar-an dan opsi cicilan mulai 4 jutaan, tipe ini adalah game changer di kelasnya.
Fasad Modern Tropis: Kesan Pertama yang Memikat
Saat pertama kali melihat visualisasi fasad Tipe Hibiscus, kesan “mahal” langsung terasa. Berbeda dengan rumah minimalis standar yang cenderung “kotak” dan kaku, Hibiscus mengusung konsep Modern Tropical yang elegan.
Penggunaan aksen wood-plank (nuansa kayu) pada dinding lantai dua memberikan kehangatan visual, kontras dengan garis-garis vertikal tegas dari sun-shading aluminium yang berfungsi ganda: estetika dan penahan panas matahari Surabaya yang terik. Jendela kaca yang tinggi dan lebar memastikan fasad ini tidak hanya cantik dilihat, tapi juga fungsional untuk pencahayaan alami.
Bedah Layout: Keajaiban di Lahan 5×11 Meter
Mungkin Anda bertanya, “Seberapa luas rumah dengan ukuran tanah 5×11 meter?” Di sinilah letak kejeniusan arsitek Springville Residence Tipe Hibiscus.
Dengan Luas Tanah 55 m² dan Luas Bangunan 81,5 m² (2 lantai), setiap sentimeter di rumah ini dimanfaatkan dengan presisi tinggi. Mari kita lakukan tur virtual ke dalamnya:
Lantai 1: Fungsionalitas Tanpa Batas
Saat memasuki pintu utama, Anda tidak akan merasa sempit. Konsep Open Plan menyatukan ruang tamu dan ruang makan tanpa sekat masif, menciptakan ilusi ruang yang lega.
- Kamar Tidur Lantai Bawah: Ini adalah fitur langka untuk rumah minimalis 5×11 Surabaya. Tipe Hibiscus menyediakan 1 kamar tidur di lantai dasar. Ini sangat krusial jika Anda memiliki orang tua (lansia) yang tinggal bersama dan menghindari naik tangga, atau bisa difungsikan sebagai ruang kerja/tamu.
- Area Servis & Void: Di bagian belakang, terdapat area dapur yang terhubung dengan void taman. Ini memastikan sirkulasi udara berputar dengan baik (cross-ventilation), sehingga rumah tidak terasa pengap.
- Carport Luas: Dengan panjang 5 meter, carport ini cukup untuk menampung mobil jenis SUV atau MPV keluarga Anda.
Lantai 2: Privasi dan Kenyamanan
Naik ke lantai dua, area ini didedikasikan untuk istirahat penghuni utama.
- Master Bedroom: Kamar utama memiliki ukuran yang proporsional dengan jendela besar menghadap ke depan.
- Kamar Anak: Terdapat kamar tidur ketiga yang posisinya bersebelahan, ideal untuk kamar anak.
- Dengan total 3 Kamar Tidur dan 2 Kamar Mandi, layout ini sangat versatile untuk keluarga yang sedang bertumbuh.
Mengapa Tipe Hibiscus Layak Jadi Pilihan Utama?
Selain desain yang menawan, ada nilai intangible yang ditawarkan unit ini:
- Efisiensi High-End: Anda mendapatkan fungsi rumah besar (3 kamar tidur) dalam kemasan yang compact. Ini berarti biaya perawatan (maintenance) jauh lebih murah dan waktu membersihkan rumah lebih singkat.
- Aset Investasi Surabaya Timur: Lokasi Springville Residence berada di kawasan yang kenaikan capital gain-nya stabil. Membeli di harga perdana (Pre-Launching) adalah kunci keuntungan investasi properti.
- Siap Huni untuk Keluarga: Banyak rumah ukuran 5×11 hanya menawarkan 2 kamar tidur. Hibiscus memberikan 3 kamar tidur, sehingga Anda tidak perlu repot renovasi penambahan ruang di kemudian hari.
Analisis Finansial: Mewah Tapi Masuk Akal
Ini adalah bagian yang paling menarik. Seringkali kita berpikir bahwa rumah mewah 2 lantai di kompleks bergengsi harus ditebus dengan cicilan belasan juta. Mari kita bedah simulasi pembayarannya.
Harga Pricelist Cash: Rp 1.307.657.658
Untuk skema KPR, berikut adalah gambaran keterjangkauannya:
- Uang Muka (DP 10%): Rp 130.765.766
(DP ini adalah tiket masuk Anda untuk mengunci harga perdana sebelum naik)
Estimasi Angsuran KPR:
- Tenor 10 Tahun: Rp 9.655.577 / bulan
- Tenor 25 Tahun: Rp 4.521.379 / bulan
Angka Rp 4,5 Juta per bulan ini sangat menarik. Sebagai perbandingan, biaya sewa apartemen 2 kamar atau kos eksklusif pasutri di Surabaya Timur saat ini sudah berkisar di angka 3,5 hingga 5 juta rupiah per bulan.
Daripada uang Anda habis untuk menyewa properti orang lain (“membakar uang”), dengan nominal yang hampir sama, Anda sudah bisa mencicil aset milik sendiri yang nilainya terus naik setiap tahun.
Momentum adalah Kunci
Tipe Hibiscus di Springville Residence bukan sekadar tempat tinggal, melainkan solusi cerdas bagi Anda yang menginginkan gaya hidup modern tanpa membebani arus kas bulanan secara berlebihan.
Unit dengan spesifikasi premium (LT 55 / LB 81,5) dan harga 1,3 Miliar ini jumlahnya sangat terbatas, terutama karena ini adalah periode Pre-Launching. Biasanya, setelah masa peluncuran selesai, harga akan mengalami penyesuaian (kenaikan).
Jangan biarkan kesempatan memiliki rumah impian dengan cicilan 4 jutaan ini hilang begitu saja.
Segera jadwalkan kunjungan survei lokasi Anda hari ini. Rasakan sendiri suasana lingkungan Springville dan lihat potensi masa depan keluarga Anda di Tipe Hibiscus. Hubungi tim marketing kami di 0822-4122-1653 sekarang untuk mendapatkan prioritas unit terbaik.
