Bagi keluarga yang sedang bertumbuh, mencari rumah di kawasan elit seperti Citraland Surabaya seringkali terbentur satu tembok besar: Jumlah Kamar vs Harga.
Biasanya, rumah dengan spesifikasi 3 Kamar Tidur di Citraland identik dengan harga di atas Rp 2 Miliar. Di bawah harga itu, Anda umumnya hanya mendapatkan tipe 2 kamar tidur. Padahal, bagi Anda yang memiliki dua anak remaja yang butuh privasi, atau tinggal bersama orang tua (lansia), rumah 2 kamar bukanlah opsi jangka panjang.
Apakah mungkin memiliki rumah 3 kamar di Citraland dengan budget di angka 1,1 Miliar?
Jawabannya: Sangat Mungkin.
Perkenalkan Tipe GROVIA DELUXE di Northwest Garden. Tipe ini adalah sebuah anomali sekaligus solusi cerdas. Dengan engineering ruang yang brilian, tipe ini berhasil memadatkan fungsi rumah mewah ke dalam dimensi yang compact, menjadikannya Rumah 3 Kamar Paling Efisien di seluruh kawasan Citraland Utara saat ini.
The Magic Layout: Bagaimana 3 Kamar dan 3 Kamar Mandi Muat di Lahan 5×10?
Di atas kertas, lahan seluas 50 m² (5 x 10 meter) mungkin terdengar mungil. Namun, jangan remehkan Luas Bangunan (LB) yang mencapai 77 m² (2 Lantai).
Arsitek Northwest Garden melakukan pekerjaan luar biasa dalam meniadakan ruang mati (zero wasted space). Mari kita bedah mengapa layout ini disebut “Magic Layout”:
1. Kamar Tidur Lantai Bawah (Fitur Wajib Keluarga)
Inilah pembeda utama Grovia Deluxe dengan tipe di bawahnya (Superior). Tipe Deluxe memiliki 1 Kamar Tidur di Lantai 1.
- Fungsi: Ini krusial jika Anda tinggal bersama orang tua yang tidak kuat naik tangga. Atau, bisa difungsikan sebagai kamar tamu, ruang kerja (home office), hingga ruang main anak. Keberadaan kamar bawah menjadikan rumah ini future-proof.
2. Master Suite dengan Privasi Total
Naik ke lantai 2, Anda akan menemukan kejutan lain: Master Bedroom dengan Kamar Mandi Dalam (En-suite Bathroom).
Fitur kamar mandi dalam biasanya hanya ada di rumah-rumah besar tipe lebar 7 atau 8 meter. Di sini, Anda mendapatkan privasi total layaknya di hotel. Anda tidak perlu berebut kamar mandi luar dengan anak-anak.
3. Total 3 Kamar Mandi
Rumah ini dilengkapi 3 Kamar Mandi (1 Bawah, 2 Atas). Rasio 1:1 antara jumlah kamar tidur dan kamar mandi ini adalah kemewahan fungsional. Tidak ada lagi drama antrean toilet di pagi hari saat semua orang bersiap beraktivitas.
Catatan Analis: Mengingat efisiensi ini, ukuran kamar memang didesain compact namun tetap fungsional (cozy). Kamar anak ideal untuk kasur Single, sementara Master Bedroom muat untuk Queen Size.
Komparasi Value: Mengapa Harus Upgrade ke Deluxe?
Jika Anda membandingkan dengan tipe 2 kamar, selisih harga mungkin terlihat. Namun, mari berhitung jangka panjang.
Membeli rumah 2 kamar saat Anda berencana punya anak lagi (atau orang tua akan ikut tinggal) berarti Anda harus menyiapkan dana renovasi ratusan juta di masa depan untuk menambah kamar. Belum lagi kerumitan izin renovasi dan debu konstruksi.
Dengan memilih Grovia Deluxe, Anda membeli “Lifetime Home” (Rumah Seumur Hidup). Anda tidak perlu pusing memikirkan penambahan ruang lagi.
Selain itu, dari kacamata investasi, Rental Yield (Nilai Sewa) rumah 3 kamar jauh lebih tinggi dan pasarnya lebih luas dibandingkan 2 kamar. Penyewa keluarga ekspatriat atau keluarga muda hampir pasti mencari minimal 3 kamar tidur. Aset ini jauh lebih likuid.
Skema Pembayaran: DP Ringan untuk Aset Citraland
Mendapatkan rumah 3 kamar di Citraland biasanya menuntut DP ratusan juta. Namun, Northwest Garden menawarkan skema yang sangat bersahabat bagi keluarga muda.
Harga: Rp 1.158.700.000
Untuk memiliki unit ini, Anda tidak perlu menguras tabungan darurat Anda:
- Booking Fee (UTJ): Rp 10.000.000
(Amankan unit dan harga mengikat). - Uang Muka (DP): Rp 66.881.850
Hanya dengan DP di bawah 70 Juta, Anda sudah bisa akad kredit untuk rumah 3 kamar di lingkungan elit Citraland. Ini adalah barrier to entry yang sangat rendah untuk properti dengan nilai investasi setinggi ini.
Solusi Tanpa Kompromi
Tipe Grovia Deluxe membuktikan bahwa Anda tidak perlu mengorbankan lokasi (tetap di Citraland) atau mengorbankan fungsi (tetap dapat 3 kamar) hanya karena budget terbatas di angka 1,1 Miliar.
Ini adalah tipe yang paling masuk akal bagi keluarga yang memprioritaskan fungsi ruang dan privasi anggota keluarga di atas segalanya.
Peringatan: Karena layout-nya yang sangat efisien dan diminati, stok unit tipe Deluxe 3 Kamar ini biasanya lebih cepat habis dibandingkan tipe standar.
Buktikan Sendiri Kelegaan Ruangnya.
Kami mengundang Anda untuk mengunjungi Show Unit atau lokasi proyek untuk melihat langsung bagaimana layout 3 kamar ini bekerja secara nyata.
Hubungi via WhatsApp/Telp: 0822-4122-1653
(Klik tombol WhatsApp di layar untuk respon prioritas dan simulasi KPR)
Kembali ke daftar lengkap tipe rumah di Northwest Garden Citraland Utara Surabaya