Komparasi seru antara dua perumahan baru di Surabaya timur. Mengapa seru?
Karena lokasinya bersebelahan, berdampingan di Gunung Anyar Tambak. Sama-sama dibangun oleh developer besar dan terpercaya.
Anda sebagai calon pembeli rumah sampai bingung, takut salah pilih. Jangan khawatir, segera akan saya sampaikan data-data dari kedua perumahan tersebut, hingga anda bisa memutuskan perumahan yang cocok untuk keluarga anda.
Baik Alana Palace Regency dan Amesta Living menawarkan sistem keamanan satu pintu 24 jam, CCTV untuk keamanan internal.
Untuk fasilitas internal juga sama-sama mempunyai jogging track, playground untuk anak dan ruang terbuka hijau yang memadai.
Harga, KPR dan tipe rumah
Masing-masing cluster menawarkan tipe kompak atau termurah untuk menarik pembeli dari keluarga muda sebagai rumah pertama mereka.
Untuk Amesta Living, menawarkan tipe Nora dengan luas tanah 40 m² (4 x 10 meter). Untuk luas bangunan 53 m², 2 lantai, 2 kamar dan 1 kamar mandi.
Ditawarkan dengan harga 900 jutaan untuk pembelian secara tunai. Untuk KPR cicilan sekitar 5 jutaan.
Sedangkan Alana Palace Regency mempunyai rumah kompak dengan luas tanah 50 m² (5 x 10 meter).
Untuk luas bangunan 30 m², 1 lantai dengan 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi.
Dibandrol dengan harga 700 jutaan untuk pembelian cash, untuk KPR cicilan sebesar 4 jutaan.
| Komplek | Harga | KPR | Luas Tanah | Luas Bangunan | Detail |
|---|---|---|---|---|---|
| Amesta Living | 959.280.000 | 5.533.775 | 40 m² – 23.982.000 per m² | 53 m² – 18.099.622 per m² | 2 lantai, 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, 1 carport |
| Alana Palace Regency | 725.000.000 | 4.824.000 | 50 m² – 14.500.000 per m² | 30 m² – 24.166.666 per m² | 1 lantai, 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, 1 carport |
Dari tabel diatas, bisa disimpulkan bahwa secara harga per meter persegi untuk tanah, Alana Palace Regency mempunyai harga termurah. Apabila dihitung untuk harga per meter bangunan, Amesta Living paling murah.
Apabila anda berniat membeli rumah dengan fasilitas KPR dari bank, tentu Alana Palace Regency mempunyai cicilan yang paling ringan, selisih sekitar 700 ribuan.
Desain dan konsep
Meski letaknya berdampingan, kedua cluster mewah ini mempunyai perbedaan.
Untuk Amesta Living lebih menekankan pada desain rumah dan lingkungan yang mirip dengan perumahan yang ada di Surabaya barat. Misal Harvest Link di Kebraon.
Taman, area bermain anak, dan water promenade dirancang menyatu dengan lingkungan rumah untuk menciptakan sirkulasi udara dan pencahayaan alami yang optimal.
Alana Palace Regency lebih menekankan pada desain rumah dan lingkungan yang fungsional dan minimalis.
Fasilitas internal perumahan
Masing-masing komplek perumahan menawarkan fasilitas yang serupa, yaitu keamanan satu pintu 24 jam, CCTV internal, taman dan ruang terbuka hijau. Untuk keluarga tersedia playground untuk anak.
Yang membedakan adalah, Alana Palace Regency menawarkan fasilitas kolam renang, lapangan olah raga dan mushola. Sementara Amesta Living mempunyai water promenade yang mempunyai desain mewah.
Setelah membaca tulisan diatas, saya harapkan bisa membantu anda untuk memutuskan untuk membeli dimana. Silahkan chat saya di Whatsapp disamping, tanpa tekanan untuk beli. Karena saya yakin membeli rumah adalah proses yang membutuhkan waktu dan pikiran.