Dalam hierarki kepemilikan properti di Surabaya, ada satu titik balik psikologis yang dialami oleh setiap keluarga mapan. Titik itu adalah ketika “Rumah Compact” tidak lagi cukup.
Mungkin saat ini Anda memiliki dua mobil, namun carport rumah lama Anda hanya muat satu. Akibatnya, kendaraan kedua harus parkir di bahu jalan—berisiko tergores, kepanasan, dan seringkali memicu gesekan sosial dengan tetangga. Atau mungkin, Anda mulai merasa antrean kamar mandi di pagi hari sudah terlalu mengganggu produktivitas keluarga.
Jika Anda berada di fase ini, Anda tidak sekadar butuh rumah baru. Anda butuh Upgrade.
Izinkan saya memperkenalkan Tipe EDEN di Central Park Merr Tahap 4. Sebuah jawaban tegas bagi Anda yang mencari hunian dengan spesifikasi “Proper House”: Lebar 6 meter, 2 Carport, dan lokasi premium di MERR Surabaya Timur.
Dimensi 6 x 15 Meter: Signifikansi Sebuah “Lebar Muka”
Dalam dunia arsitektur, perbedaan 1 meter pada lebar muka (fasad) memberikan dampak visual dan fungsional yang masif.
Mayoritas perumahan di segmen menengah menawarkan lebar 5 meter. Namun, Tipe Eden hadir dengan spesifikasi Luas Tanah 90 m² berdimensi 6 x 15 meter.
Mengapa lebar 6 meter ini krusial?
- Kenyamanan 2 Carport: Dengan lebar 6 meter, Anda bisa memarkir dua mobil (misalnya 1 SUV dan 1 City Car) secara berdampingan dengan nyaman. Pintu mobil bisa dibuka tanpa takut membentur dinding atau mobil di sebelahnya. Ini adalah kemewahan yang tidak bisa ditawarkan oleh rumah lebar 5 meter.
- Proporsi Fasad yang Megah: Secara visual, rumah lebar 6 meter terlihat jauh lebih “Grand” dan proporsional. Tipe Eden mengusung desain fasad Modern Bold dengan nuansa warna maskulin (abu tua/gelap). Ini bukan sekadar tempat tinggal, ini adalah statement kesuksesan pemiliknya.
Bedah Interior: Luas Bangunan 130 m² yang Maksimal
Beralih ke bagian dalam, Tipe Eden menawarkan Luas Bangunan 130 m² (2 Lantai). Angka ini menandakan bahwa hampir seluruh lahan dimanfaatkan secara optimal untuk ruang hidup (living space).
Zonasi Ruang yang Matang
Berbeda dengan rumah compact yang seringkali terasa sempit, layout Tipe Eden dirancang “bernapas”. Area Living Room dan Dining Room di lantai 1 terasa lega berkat dimensi tanah yang memanjang ke belakang (15 meter).
Fitur Privasi: 3 Kamar Tidur & 3 Kamar Mandi
Salah satu Selling Point terkuat dari Tipe Eden adalah konfigurasi kamar mandinya. Dengan 3 Kamar Tidur dan 3 Kamar Mandi, privasi penghuni menjadi prioritas mutlak.
- Kenyamanan Pagi Hari: Rasio yang seimbang ini menghilangkan drama antre kamar mandi di jam sibuk pagi hari.
- Master Bedroom: Kamar utama memiliki akses ke kamar mandi yang privat, menciptakan suasana istirahat yang eksklusif layaknya di hotel berbintang.
Dibandingkan membeli rumah second (bekas) di area sekitar dengan harga sama yang biasanya butuh renovasi pipa dan atap, Tipe Eden menawarkan bangunan fresh, modern, dan siap huni tanpa biaya tersembunyi.
Analisis Investasi & Strategi Pembayaran
Membeli properti di angka 2 Miliar membutuhkan perhitungan finansial yang cermat. Central Park Merr Tahap 4 menawarkan fleksibilitas yang jarang ditemukan di developer lain.
Harga KPR Express: Rp 2.035.000.000
Mungkin Anda berpikir, “Apakah saya harus menyiapkan DP 20% atau sekitar 400 Juta?”
Di sinilah letak keunggulan Tipe Eden.
1. The Low Entry Barrier (DP Ringan)
Developer memberikan promo subsidi yang membuat Total Uang Muka (DP) hanya Rp 101.750.000.
Ini adalah angka yang fenomenal. Hanya dengan modal sekitar 5% dari harga rumah, Anda sudah bisa mengamankan aset senilai 2 Miliar di lokasi MERR. Sisa dana tunai Anda bisa disimpan untuk emergency fund, investasi bisnis, atau mengisi interior rumah.
2. Opsi Cash Bertahap (Inhouse)
Bagi Anda kalangan pengusaha atau investor yang ingin menghindari BI Checking atau tidak ingin terikat bunga bank tenor panjang, tersedia opsi Inhouse.
- Harga: Rp 1.920.000.000
- Skema: Cicilan 6x rata sebesar Rp 317.500.000 / bulan.
Ini adalah solusi cashflow jangka pendek untuk memarkir dana di aset properti yang aman.
3. Harga Tunai Keras (Best Deal)
Untuk keuntungan maksimal, harga Cash Keras ditawarkan di angka Rp 1.885.000.000.
Unit Terbatas untuk “Smart Upgrader”
Tipe Eden di Central Park Merr Tahap 4 bukan untuk pembeli pemula. Tipe ini didesain khusus untuk Smart Upgrader—Anda yang sudah paham betapa pentingnya lebar rumah, kapasitas parkir, dan lokasi strategis.
Unit dengan spesifikasi lebar 6 meter biasanya memiliki stok yang jauh lebih terbatas dibandingkan tipe standar. Nilai kelangkaan (scarcity) ini juga yang akan mendongkrak nilai jual kembali (resale value) aset Anda di masa depan.
Jangan biarkan kenyamanan keluarga Anda tertunda. Amankan unit Eden dengan posisi terbaik sekarang juga.
Jadwalkan Survei Lokasi & Konsultasi Hitungan KPR:
Hubungi WhatsApp/Telp: 0822-4122-1653
(Klik tombol WhatsApp di layar untuk respon prioritas)
