Mencari rumah di Citraland yang mengakomodasi keluarga besar DAN asisten rumah tangga tanpa mengganggu privasi?
Bagi keluarga yang sedang bertumbuh (upgrader), kemewahan bukan hanya soal marmer atau fasad yang megah. Kemewahan yang sesungguhnya adalah Privasi dan Fungsionalitas Ruang. Seringkali, pemilik rumah harus mengorbankan kenyamanan dengan mencampur area servis (ART) dengan area keluarga inti karena keterbatasan ruang.
Di Northwest Garden, Citraland Utara, dilema ini diselesaikan dengan elegan oleh Tipe Gardea Deluxe. Sebagai tipe Flagship (terbesar) di klaster ini, Gardea Deluxe menawarkan solusi “The Ultimate Family Home” bagi Anda yang menginginkan segalanya: 4 Kamar Tidur, Area Servis Terpisah, dan prestise lebar 7 meter.
Spesifikasi: The Grandeur of 7 Meters
Sebelum membedah interior, mari kita lihat pondasi utamanya. Tipe Gardea Deluxe berdiri di atas lahan Luas Tanah 84 m² (Dimensi 7 x 12 meter).
Lebar muka 7 meter memberikan dua keuntungan instan:
- 2 Carport Mobil: Anda dapat memarkir dua kendaraan (SUV dan City Car) dengan nyaman.
- Grand Facade: Tampilan rumah terlihat jauh lebih statuesque (gagah) dibandingkan tipe standar lebar 5 atau 6 meter.
Namun, keajaiban sesungguhnya ada pada Luas Bangunan 130 m² (2 Lantai). Angka 130 meter persegi ini menandakan bahwa rumah ini memaksimalkan hampir seluruh potensi lahan untuk ruang gerak Anda.
Bedah Denah: Konfigurasi “Full Function” 4+1 Kamar
Gardea Deluxe didesain dengan konsep Space Efficiency yang luar biasa. Tidak ada sudut yang terbuang percuma.
Lantai 1: Privasi & Fleksibilitas
- Living & Dining Area Luas: Tanpa sekat yang mengganggu, memberikan kesan lega.
- Bedroom 1 (Kamar Bawah): Sangat krusial untuk orang tua (lansia) agar tidak perlu naik turun tangga, atau bisa difungsikan sebagai ruang kerja (Home Office) yang tenang.
- The “Sultan” Feature – Service Area Terpisah: Ini adalah fitur pembeda utama. Terdapat 1 Kamar Tidur ART + 1 Kamar Mandi ART yang memiliki akses dan zonasi tersendiri.
- Benefit: Asisten rumah tangga memiliki area istirahat yang manusiawi tanpa harus tidur di ruang tamu atau dapur. Privasi keluarga Anda di ruang tengah tetap terjaga 100%.
Lantai 2: Dedicated Living Quarters
Berbeda dengan tipe di bawahnya yang hanya memiliki 2 kamar di atas, Gardea Deluxe menghadirkan 3 Kamar Tidur di Lantai 2.
- Master Bedroom (Ensuite): Dilengkapi kamar mandi dalam untuk kenyamanan total orang tua.
- 2 Kids Bedrooms: Anak-anak tidak perlu lagi berbagi kamar (sharing room). Setiap anak mendapatkan privasi dan ruang belajarnya sendiri. Ini adalah fitur wajib untuk keluarga modern.
- Shared Bathroom: Satu kamar mandi luar untuk melayani kedua kamar anak.
Total konfigurasi 4+1 Kamar Tidur dan 3+1 Kamar Mandi menjadikan rumah ini paket lengkap yang siap huni tanpa perlu renovasi penambahan ruang.
Value Comparison: Deluxe vs. Superior
Mungkin Anda bertanya, “Apakah worth it mengambil tipe Deluxe dibanding Superior?” Mari kita berhitung layaknya investor properti.
Selisih harga antara Gardea Deluxe dan Superior berkisar di angka Rp 140 Juta-an. Dengan selisih ini, Anda mendapatkan:
- Tambahan Luas Bangunan 28 m².
- Tambahan 1 Kamar Tidur Anak di lantai atas.
- Tambahan Full Service Area (Kamar ART + KM ART).
Analisis Kami: Jika Anda membeli tipe Superior dan mencoba merenovasinya sendiri untuk menambah kamar dan area servis, biaya material, tukang, dan kerumitan konstruksi (renovasi dak lantai 2) pasti akan menelan biaya jauh di atas 200 Juta. Memilih Gardea Deluxe sejak awal adalah keputusan finansial yang jauh lebih cerdas dan efisien.
Analisis Finansial: Tiket Masuk Paling Terjangkau
Rumah dengan spesifikasi 4+1 Kamar di kawasan elit Surabaya Barat biasanya dibanderol di atas Rp 2,5 Miliar. Namun, Citraland memberikan penawaran istimewa untuk Gardea Deluxe:
- Harga: Rp 1.823.000.000,-
- UTJ (Uang Tanda Jadi): Rp 10.000.000,-
- DP (Uang Muka): Rp 104.883.100,-
Hanya dengan DP di kisaran 100 Juta Rupiah, Anda sudah bisa memegang kunci rumah mewah senilai 1,8 Miliar dengan fasilitas 4 kamar tidur + 1 ART. Ini adalah leverage investasi yang sangat menarik untuk mengamankan aset di lokasi premium Northwest Garden yang dekat dengan rencana pengembangan JLLT.
Rumah Untuk Jangka Panjang
Tipe Gardea Deluxe bukan sekadar rumah singgah. Ini adalah Forever Home. Dengan 4 kamar tidur dan area servis terpisah, rumah ini siap menampung pertumbuhan keluarga Anda hingga 10-15 tahun ke depan tanpa perlu Anda pusing memikirkan pindah rumah karena kesempitan.
Unit tipe Flagship seperti Deluxe biasanya memiliki stok paling terbatas (Limited Unit) karena menjadi incaran pembeli yang mengutamakan fungsi ruang.
Saran Kami: Jangan hanya membayangkan denahnya. Anda perlu melihat langsung bagaimana pembagian ruang 130m² ini terasa sangat lega dan proporsional.
Jadwalkan Private Viewing Anda Hari Ini.
Hubungi WhatsApp: 0822-4122-1653
Kembali ke daftar lengkap tipe rumah di Northwest Garden Citraland Utara Surabaya