Mencari rumah di Citraland dengan budget “3 Digit” (Ratusan Juta) tapi tidak ingin merasa sesak?
Ini adalah tantangan terbesar pemburu properti di Surabaya Barat saat ini. Biasanya, dengan budget di bawah Rp 1 Miliar, Anda dipaksa memilih: lokasi pinggiran yang jauh, atau lokasi Citraland tapi unitnya sangat kecil (tipe studio/compact).
Namun, ada satu pengecualian. Sebuah “Hidden Gem” di kawasan Northwest Hill yang sering luput dari perhatian karena posisinya yang eksklusif. Perkenalkan Tipe Harper Deluxe. Ini adalah jawaban bagi Anda yang menolak kompromi soal luas ruang, meskipun budget mentok di angka Rp 900-an Juta.
Bedah Spesifikasi: The “Space Upgrade”
Mari kita bicara data. Tipe Harper Deluxe berdiri di atas lahan 48 m² (Dimensi 4 x 12 meter). Sekilas sama dengan tipe Superior, namun perbedaannya terletak pada Luas Bangunan 67 m² (2 Lantai).
Mengapa angka 67 m² ini spesial?
Bandingkan dengan tipe standar (Superior) yang hanya 54 m². Ada selisih 13 meter persegi.
- Kamar Tidur Lebih Manusiawi: Tambahan luas ini dialokasikan ke area kamar tidur. Di tipe Deluxe, kamar anak cukup lega untuk menampung tempat tidur dan meja belajar tanpa menghalangi jalan. Kamar utama pun terasa jauh lebih breathable.
- Smart Calculation: Jika Anda membeli tipe yang lebih kecil dan berencana merenovasi (menambah 13 m²) di kemudian hari, biaya material + upah tukang + kerumitan renovasi pasti menelan biaya di atas Rp 70-80 Juta. Membeli Tipe Deluxe adalah cara paling cerdas dan hemat untuk mendapatkan rumah luas sejak hari pertama serah terima.
Desain & Layout:
- The 4×12 Advantage: Dimensi memanjang ke belakang memberikan visual depth. Saat pintu depan dibuka, pandangan mata tembus hingga ke taman belakang, menciptakan ilusi rumah yang lapang meski lebar muka 4 meter.
- High-End Facade: Fasad rumah ini dilengkapi jendela floor-to-ceiling yang masif. Cahaya alami melimpah masuk, membunuh kesan sumpek yang biasa ada pada rumah lebar 4 meter. Aksen kotak shading pada eksterior memberikan kesan modern dan mahal.
Lokasi: Northwest Hill, Bukan Sekadar Cluster
Tipe Harper Deluxe berada di Northwest Hill, distrik yang berbeda karakternya dengan Northwest Garden. Sesuai namanya, kawasan ini memiliki kontur tanah yang alami.
Analisis Harga: Kesempatan Terakhir di Bawah 1 Miliar
Sebagai konsultan properti, saya harus menekankan urgensi poin ini. Psikologis harga “di bawah 1 Miliar” adalah batas suci investasi properti pemula.
- Harga KPR: Rp 989.614.000,-
Angka ini sangat krusial. Anda masih mendapatkan harga kepala 9 (sembilan). Begitu harga pasar menyentuh 1 Miliar lebih sedikit saja, persepsi kemahalan akan muncul. Membeli di angka Rp 989 Juta adalah posisi masuk (entry point) yang sangat aman untuk potensi kenaikan harga di masa depan. - Skema Inhouse 18x (Bank-Free): Rp 1.078.679.000,-
Bagi Anda pengusaha atau profesional yang ingin menghindari bunga bank atau kerumitan BI Checking, Citraland menawarkan opsi cicilan flat 18 bulan langsung ke developer. Tanpa ribet, pasti disetujui (selama ada dana). - DP Ringan: Rp 57.630.750,-
Hanya dengan DP di kisaran 57 Juta Rupiah, Anda sudah mengamankan unit tipe Deluxe. Bandingkan dengan menabung konvensional yang nilainya terus tergerus inflasi.
Upgrade Sekarang Sebelum Terlambat
Tipe Harper Deluxe adalah definisi “Smart Buy”. Dengan selisih cicilan yang sangat tipis dibandingkan tipe Superior, Anda mendapatkan kualitas hidup yang jauh lebih baik berkat tambahan luas bangunan 13 m².
Unit dengan harga di bawah 1 Miliar di Citraland adalah Fast Moving Product. Stoknya tidak pernah bertahan lama karena diburu oleh pasangan muda dan investor.
Jangan hanya menebak-nebak luasnya. Saya ajak Anda untuk membandingkan langsung rasa ruang Tipe Superior vs Tipe Deluxe di lokasi, agar Anda yakin pilihan mana yang paling worth it.
Jadwalkan Private Viewing & Simulasi Hitungan:
Hubungi WhatsApp: 0822-4122-1653