Dalam perjalanan saya membantu ratusan keluarga menemukan hunian ideal di Surabaya Timur, saya sering menemukan satu keluhan yang repetitif dari para home seekers kelas menengah-atas: “Rumahnya cantik dan modern, tapi di mana kamar untuk asisten rumah tangga (ART)?”
Tren hunian compact seringkali memangkas area esensial ini. Akibatnya, pemilik rumah harus merogoh kocek ratusan juta lagi untuk renovasi, atau terpaksa mengorbankan privasi dengan berbagi kamar mandi utama dengan asisten.
Jika Anda adalah keluarga mapan yang menolak berkompromi soal privasi dan ruang, izinkan saya memperkenalkan Tipe Jasmine di Springville Residence Surabaya.
Ini bukan sekadar rumah, ini adalah jawaban tuntas bagi Anda yang mencari hunian Lifetime Home tanpa perlu pusing memikirkan renovasi penambahan ruang di kemudian hari.
Keunggulan Dimensi 5×14 Meter: The Luxury of Space
Di atas kertas, Tipe Jasmine berdiri di atas lahan Luas Tanah 70 m². Namun, angka kuncinya bukan pada luas total, melainkan pada dimensinya: 5 x 14 meter.
Kebanyakan rumah di kelas ini hanya memiliki panjang 10 atau 11 meter. Tipe Jasmine memberikan Anda ekstra panjang 3 hingga 4 meter. Dalam ilmu arsitektur, selisih panjang ini sangat signifikan. Inilah yang memungkinkan terciptanya Luas Bangunan 117 m² (2 Lantai) yang sangat lega, sekaligus mengakomodasi fitur yang paling dicari keluarga Indonesia: Service Area Terpisah.
Bedah Layout: Privasi Tanpa Kompromi
Mari kita bayangkan alur aktivitas di dalam rumah ini:
Lantai 1: Zonasi Publik & Servis yang Cerdas
- Ruang Tamu & Makan yang “Breathable”: Berkat tanah yang panjang, area Living & Dining terasa jauh lebih lapang. Anda bisa menempatkan sofa L-shape besar dan meja makan 6 kursi tanpa membuat ruangan terasa sesak.
- The Powder Room: Sebagai standar hunian mewah, lantai 1 dilengkapi dengan Powder Room (Toilet Tamu). Tamu Anda memiliki akses toilet sendiri yang estetis tanpa harus masuk ke area pribadi keluarga.
- Dedicated Service Area: Ini adalah USP (Unique Selling Point) utama Tipe Jasmine. Terdapat akses terpisah menuju 1 Kamar Tidur Pembantu dan 1 Kamar Mandi Pembantu.
- Consultant Note: Fitur ini menjaga privasi mutlak. Asisten rumah tangga memiliki area istirahat sendiri, sehingga aktivitas servis (cuci/gosok/istirahat) tidak bercampur dengan aktivitas keluarga inti.
Lantai 2: Kenyamanan Keluarga Inti
- Naik ke lantai atas, kita menemukan 3 Kamar Tidur Utama dan 1 Kamar Mandi Utama.
- Semua kamar didesain dengan bukaan jendela yang optimal, memastikan sirkulasi udara dan cahaya matahari masuk dengan baik, mengurangi kelembapan yang sering terjadi pada rumah tingkat.
Mengapa Tipe Jasmine Cocok untuk “Family Upgraders”?
Tipe Jasmine dirancang khusus untuk segmen Upgraders—keluarga yang ingin “naik kelas” dari apartemen atau rumah pertama yang lebih kecil.
- Siap Huni, Tanpa Renovasi Mayor: Anda tidak perlu membuang waktu dan biaya untuk ngedak belakang rumah demi membuat kamar ART atau gudang. Tipe Jasmine sudah menyediakannya (Konfigurasi 3+1 KT).
- Carport Luas: Dengan setback bangunan yang pas, area carport cukup lega untuk menampung kendaraan keluarga jenis SUV.
- Lingkungan Premium: Berada di dalam cluster Springville Residence menjamin keamanan dan gengsi kawasan yang terus meningkat nilainya.
Analisis Investasi & Simulasi KPR: Mewah tapi Masuk Akal
Seringkali, calon pembeli mundur teratur melihat harga rumah hampir 1,7 Miliar karena takut cicilannya menyentuh angka belasan juta. Mari kita bedah fakta angkanya.
Harga Cash/Pricelist: Rp 1.698.648.649
Springville Residence menawarkan skema pembayaran yang sangat memudahkan arus kas bulanan Anda.
Dengan DP 10% sebesar Rp 169.864.865, Anda sudah mengamankan unit terbesar dan terlengkap ini.
Simulasi Angsuran KPR:
- Tenor 10 Tahun: Rp 12.605.262 / bulan
- Tenor 25 Tahun: Rp 5.902.616 / bulan
Perhatikan angka Rp 5,9 Juta tersebut.
Ini adalah psychological price point yang sangat menarik. Anda mendapatkan rumah mewah 2 lantai, luas bangunan 117 m², lengkap dengan area pembantu, namun cicilannya masih di angka “Kepala 5”.
Angka ini setara dengan cicilan apartemen studio di pusat kota atau cicilan mobil sedan menengah. Namun di sini, Anda membayar untuk aset tanah dan bangunan yang nilainya (Capital Gain) naik signifikan setiap tahunnya di Surabaya Timur.
Kesimpulan: Jangan Tunggu Habis
Tipe Jasmine adalah unit Flagship dengan jumlah yang sangat terbatas. Karakteristik “tanah panjang” (14 meter) semakin sulit ditemukan di proyek perumahan baru Surabaya karena mahalnya harga tanah.
Memiliki Tipe Jasmine berarti Anda mengamankan kenyamanan jangka panjang bagi keluarga Anda. Tidak ada lagi drama rumah sempit atau privasi yang terganggu.
Saran saya: Jangan hanya melihat gambar. Rasakan sendiri kelegaan ruangnya.
Segera hubungi saya untuk Private House Tour & Konsultasi KPR:
WhatsApp/Telp: 0822-4122-1653
(Klik tombol WhatsApp di samping untuk respon prioritas)
