Mari kita bicara jujur tentang standar kenyamanan sebuah hunian.
Apakah lebar lahan 6 meter masih terasa cukup untuk menampung ambisi dan gaya hidup keluarga Anda saat ini? Ketika Anda memarkirkan SUV besar seperti Pajero atau Fortuner, apakah Anda harus “menahan napas” agar pintu tidak menyenggol dinding atau mobil di sebelahnya?
Jika Anda adalah keluarga mapan atau eksekutif muda yang sedang mencari upgrade dari hunian lama di kawasan Surabaya Timur, Anda tahu bahwa Space is the new Luxury.
Central Park Merr Tahap 4 menjawab kebutuhan ini dengan sangat spesifik melalui Tipe ZENITH (The Executive Series). Ini bukan sekadar rumah; ini adalah statement kesuksesan yang dikemas dalam desain arsitektur modern tropis di lokasi paling prime di MERR.
Mengapa hunian seharga Rp 2 Miliar-an ini layak menjadi aset dalam portofolio properti Anda? Mari kita bedah tuntas.
The Power of 7 Meters: Sebuah Game Changer
Di pasar properti Surabaya saat ini, perbedaan 1 meter adalah segalanya. Mayoritas perumahan menawarkan lebar 5 atau 6 meter yang terasa membatasi.
Tipe ZENITH hadir dengan dimensi tanah 7 x 15 meter (Luas Tanah 105 m²).
Lebar 7 meter ini adalah game changer. Secara visual, fasad rumah terlihat jauh lebih megah, gagah, dan proporsional. Tidak ada kesan sempit atau “terhimpit”. Bagi Anda yang memiliki dua mobil, 2 Carport di tipe Zenith memberikan keleluasaan manuver yang tidak akan Anda dapatkan di rumah lebar 6 meter. Anda bisa memarkir dua kendaraan roda empat berdampingan dengan lega, tanpa mengorbankan akses masuk ke pintu utama.
Bedah Layout: Kualitas di Atas Kuantitas
Dengan Luas Bangunan 150 m² (2 Lantai), Tipe Zenith didesain bukan untuk sekadar memuat banyak orang, tapi untuk memanusiakan penghuninya.
Mungkin Anda bertanya, “Dengan luas 150 m², kenapa hanya ada 3 Kamar Tidur?”
Di sinilah letak kecerdasan arsitekturnya. Developer tidak memaksakan 4 kamar tidur yang sempit dan sesak (seperti asrama). Sebaliknya, Tipe Zenith mengusung konsep “Quality over Quantity”.
- 3 Kamar Tidur Spacious: Setiap kamar didesain luas dan layak huni. Tidak ada kamar yang terasa “tanggung”.
- Master Bedroom Mewah: Kamar utama di lantai 2 adalah sanctuary pribadi Anda. Dilengkapi dengan En-suite Bathroom (kamar mandi dalam), area ini cukup luas untuk menampung King Size Bed dan bahkan area kerja (Work From Home corner) tanpa terasa sempit.
- 3 Kamar Mandi: Privasi terjaga dengan rasio kamar mandi yang ideal.
The Crown Jewel: Inner Court & Resort Vibes
Fitur yang membuat Tipe Zenith bernilai jauh di atas harganya adalah keberadaan Inner Court (Taman Samping) di Lantai 1.
Bayangkan skenario ini: Anda sedang menikmati makan malam bersama keluarga di Dining Area. Alih-alih menatap tembok tetangga, pandangan Anda dimanjakan oleh taman privat melalui bukaan kaca yang lebar.
- Pencahayaan Alami: Cahaya matahari masuk leluasa, mengurangi kelembapan dan penggunaan lampu di siang hari.
- Sirkulasi Udara Premium: Buka pintu taman, dan biarkan udara segar mengalir (cross-ventilation). Rumah terasa sejuk, sehat, dan hemat energi.
Ini adalah fitur arsitektur mahal yang menghadirkan suasana “Resort” ke dalam ruang makan Anda setiap hari.
Analisis Investasi & Strategi Kepemilikan (Smart Leverage)
Sebagai konsultan, saya melihat Tipe Zenith bukan pengeluaran, melainkan pengamanan aset.
Berada di lokasi MERR (Middle East Ring Road), Central Park Merr dikelilingi oleh fasilitas vital: Universitas (ITS, Unair), Rumah Sakit, dan Pusat Bisnis. Appraisal bank untuk rumah dengan lebar 7 meter di kawasan ini cenderung lebih stabil dan memiliki capital appreciation yang tinggi dibanding rumah lebar standar.
Bagi Anda yang cerdas secara finansial, berikut adalah bedah harganya:
- Harga Cash Keras: Rp 2.160.000.000
(Pilihan terbaik untuk negosiasi nilai aset terendah) - Harga Inhouse (Cicilan 6x): Rp 2.240.000.000
(Cicilan Rp 370 Jutaan/bulan. Opsi taktikal bagi Anda yang sedang menunggu pencairan termin proyek atau baru saja menjual properti lain dan butuh bridging cashflow). - Harga KPR Express: Rp 2.320.000.000
The Leverage: Menguasai Aset 2,3 Miliar dengan Modal Minim
Inilah strategi favorit para klien eksekutif saya. Mengapa harus menghabiskan cash Anda jika bisa menggunakan leverage bank?
Saat ini, Central Park Merr menawarkan promo DP Ringan Total hanya Rp 116.000.000.
Hanya dengan menyetor sekitar 5% dari harga properti, Anda sudah bisa mengamankan unit Zenith ini. Sisa dana tunai Anda bisa tetap diputar di bisnis untuk menghasilkan return yang lebih besar daripada bunga KPR. Ini adalah definisi Smart Debt—utang produktif untuk menguasai aset properti bernilai tinggi.
Waktunya Upgrade Gaya Hidup Anda
Tipe Zenith di Central Park Merr Tahap 4 bukan untuk semua orang. Tipe ini diciptakan khusus untuk keluarga mapan yang mengerti bahwa kenyamanan ruang, sirkulasi udara yang baik, dan lokasi strategis adalah investasi tak ternilai.
Jika Anda saat ini tinggal di perumahan sekitar MERR (seperti Wisma Mukti atau Semolowaru) dengan rumah lama yang butuh banyak renovasi, Tipe Zenith adalah jalur upgrade paling logis dan prestisius untuk Anda.
Jangan biarkan standar hidup Anda stagnan. Unit dengan spesifikasi premium seperti ini sangat terbatas jumlahnya.
Rasakan sendiri bedanya Lebar 7 Meter.
Jadwalkan kunjungan privat ke lokasi proyek dan konsultasikan simulasi pembayaran terbaik Anda hari ini.
Hubungi via WhatsApp/Telp:
0822-4122-1653
