Oleh: Property Investment Strategist Surabaya Barat
Membeli rumah di kawasan Citraland Surabaya seringkali dianggap sebagai mimpi yang sulit dijangkau bagi kalangan milenial atau pasangan muda. Dengan rata-rata harga properti yang sudah menembus angka 2 hingga 5 Miliar, citra kawasan ini memang sangat eksklusif sebagai “The Singapore of Surabaya”.
Namun, peluang langka itu kini hadir kembali.
Melalui cluster Northwest Garden, Citraland menjawab tantangan pasar dengan meluncurkan Tipe Graina. Ini bukan sekadar rumah, melainkan sebuah terobosan arsitektur yang memungkinkan Anda memiliki hunian 2 lantai di alamat paling bergengsi di Surabaya Barat, dengan harga di bawah 1 Miliar.
Apakah Tipe Graina layak menjadi aset pertama Anda? Mari kita bedah tuntas spesifikasi dan potensi investasinya.
Desain Compact Living: Keajaiban di Lahan 4×10 Meter
Tipe Graina adalah definisi nyata dari konsep Compact Living yang sedang tren di kota-kota besar dunia. Di atas kertas, luas tanah 40 m² (dimensi 4 x 10 meter) mungkin terdengar mungil. Namun, jangan salah sangka sebelum melihat tata letaknya.
Arsitek Citraland berhasil menyulap lahan ini menjadi bangunan 2 lantai dengan Luas Bangunan 59 m². Angka ini jauh lebih luas dibandingkan unit Apartemen 2 Bedroom standar yang biasanya hanya berkisar 36-42 m².
Analisis Layout Tipe Graina:
- Lantai 1 (Public Area): Didesain dengan konsep Open Plan. Ruang tamu, ruang makan, dan dapur menyatu tanpa sekat masif, menciptakan ilusi ruang yang lega. Terdapat juga 1 Kamar Mandi di bawah untuk tamu, serta area taman belakang (void) untuk sirkulasi udara segar.
- Lantai 2 (Private Area): Di lantai inilah privasi penghuni dimanjakan. Terdapat 2 Kamar Tidur dan 1 Kamar Mandi Utama. Pemisahan area istirahat di lantai atas menjamin ketenangan tidur Anda meski ada tamu di lantai bawah.
Mengapa Memilih Graina Dibanding Apartemen?
Dengan budget 900 jutaan di Surabaya Barat, opsi yang tersedia biasanya adalah unit apartemen. Namun, Tipe Graina menawarkan value proposition yang sulit ditolak:
- Kepemilikan Tanah: Di sini Anda membeli Landed House (Rumah Tapak). Anda memiliki tanahnya, bukan sekadar hak guna bangunan di atas langit. Nilai tanah di Citraland memiliki tren kenaikan (Capital Gain) yang jauh lebih stabil dibanding apartemen.
- Bebas Biaya Maintenance Tinggi: Tinggal di apartemen berarti siap dengan Service Charge bulanan yang mahal. Di rumah tapak seperti Graina, biaya lingkungan (IPL) jauh lebih terjangkau dan terkontrol.
- Fasilitas Kawasan Premium: Penghuni Northwest Garden menikmati fasilitas kelas dunia milik Citraland Utara, mulai dari akses dekat ke Jalan Lingkar Luar Barat (JLLT), area komersial, sekolah internasional, hingga Universitas Ciputra.
Skema Pembayaran: “Milenial Friendly”
Salah satu hambatan terbesar anak muda membeli rumah di kawasan elit adalah Uang Muka (DP) yang mencekik. Tipe Graina memecahkan masalah ini dengan skema pembayaran yang sangat ringan.
Berikut rincian simulasi pembeliannya:
- Harga: Rp 908.400.000
- UTJ (Uang Tanda Jadi): Rp 10.000.000
- DP (Uang Muka): Rp 52.761.000
Hanya dengan modal awal sekitar 50 Jutaan, Anda sudah bisa melakukan akad untuk rumah di kawasan Citraland. Ini adalah entry barrier yang sangat rendah untuk aset se-bonafit ini. Jika dibandingkan dengan menabung konvensional, mengamankan harga properti sekarang jauh lebih menguntungkan karena kenaikan harga properti di Citraland seringkali lebih cepat daripada kenaikan gaji.
Kesimpulan: Amankan Sebelum Sold Out
Tipe Graina di Northwest Garden adalah produk fast-moving. Jumlah unit dengan dimensi 4×10 ini biasanya terbatas karena tingginya permintaan dari investor dan pengguna akhir (end-user).
Ini adalah kesempatan Anda untuk “naik kelas” menjadi warga Citraland tanpa harus menunggu tabungan milyaran rupiah. Kombinasi lokasi strategis, desain 2 lantai yang efisien, dan DP yang sangat terjangkau menjadikan Graina pilihan investasi properti terbaik di Surabaya Barat tahun ini.
Unit Sangat Terbatas!
Jangan sampai kehabisan posisi unit terbaik. Dapatkan simulasi angsuran KPR lengkap dan jadwal survei lokasi (show unit).
Hubungi Kami Sekarang:
Telepon/WA: 0822-4122-1653
Atau klik tombol WhatsApp di samping layar untuk respon cepat.
Kembali ke daftar lengkap tipe rumah di Northwest Garden Citraland Utara Surabaya
