Lebar 9 meter bukan sekadar ukuran, ini adalah pernyataan kesuksesan.
Dalam kasta properti, lebar muka rumah (frontage) menentukan segalanya. Jika lebar 5 atau 6 meter adalah rumah compact, dan 7 meter adalah rumah nyaman, maka Lebar 9 Meter adalah pintu gerbang menuju kategori Grand Mansion.
Di Northwest Hill, Citraland Utara, Tipe LILAC hadir sebagai representasi kemapanan tersebut. Namun, sebagai penasihat properti Anda, saya tidak hanya akan membahas kemewahannya. Saya akan membuka satu rahasia pasar: Bagaimana cara memiliki unit mewah ini dengan diskon hampir seperempat miliar rupiah melalui pemilihan unit yang cerdas.
The 9-Meter Experience: Definisi Ruang Tanpa Kompromi
Tipe Lilac berdiri di atas lahan premium Luas Tanah 135 m² (Dimensi 9 x 15 meter).
Ketika Anda memarkirkan kendaraan di carport selebar 9 meter, Anda akan merasakan perbedaannya. Dua mobil SUV besar (seperti Pajero/Fortuner atau Alphard) dapat bersanding dengan leluasa, masih menyisakan ruang untuk taman samping yang estetik.
Tipe ini hadir dalam dua varian bangunan:
- Lilac Superior: Luas Bangunan 168 m² (3 Kamar Tidur).
- Lilac Deluxe: Luas Bangunan 183 m² (4+1 Kamar Tidur).
Rekomendasi Advisor: Pilih Tipe Deluxe.
Mengapa? Karena di segmen harga Rp 2,6 Miliar, fitur Service Area (Kamar ART + Kamar Mandi ART) adalah hal wajib.
Tipe Deluxe memisahkan area servis dengan area privat keluarga. Privasi Anda terjaga, rumah tetap rapi, dan secara nilai jual kembali (resale value), tipe dengan layout 4+1 jauh lebih likuid di pasar sekunder dibandingkan tipe 3 kamar standar.
The “Smart Deal”: Rahasia Hemat 250 Juta (Unit Tusuk Sate)
Di sinilah letak peluang emas bagi investor rasional. Developer saat ini melepas beberapa unit posisi khusus (Tusuk Sate) dengan harga yang terkoreksi sangat dalam.
Banyak orang menghindari unit tusuk sate karena mitos kuno. Namun, klien-klien cerdas saya justru memburunya.
Mengapa?
- Sirkulasi Udara Terbaik: Di Citraland yang konturnya terbuka, unit tusuk sate justru mendapatkan aliran angin (airflow) paling kencang. Rumah terasa adem alami tanpa AC berlebih.
- Grand Exposure: Secara arsitektur, rumah tusuk sate adalah Point of View dari jalan. Fasad megah lebar 9 meter rumah Anda akan terlihat paling menonjol dan commanding dibandingkan tetangga lainnya.
- The Math (Hitungan Cuan): Mari kita lihat selisih harganya.
| Tipe Unit | Harga Normal | Harga Promo (Tusuk Sate) | Hemat (Profit Di Muka) |
|---|---|---|---|
| Lilac Superior | Rp 2.603.348.000 | Rp 2.360.591.000 | Rp 242.757.000 |
| Lilac Deluxe | Rp 2.692.068.000 | Rp 2.449.311.000 | Rp 242.757.000 |
Analisis:
Dengan membeli unit promo ini, Anda langsung “Untung di Muka” sebesar Rp 242 Juta.
Uang segitu bisa Anda alokasikan untuk mengisi Full Furnished interior mewah satu rumah, atau bahkan membeli satu mobil City Car baru untuk operasional di garasi Anda.
Lokasi & Prestise: Northwest Hill
Tipe Lilac tidak dibangun sembarangan. Ia ditempatkan di Northwest Hill, kawasan dengan kontur perbukitan terbaik di Citraland Utara. Berbeda dengan area yang datar dan padat, Northwest Hill menawarkan privasi, view yang lebih lepas, dan suasana resort yang tenang. Ini adalah lingkungan yang pantas untuk aset senilai Rp 2 Miliar ke atas.
Skema Pembayaran & Kemudahan Akuisisi
Untuk memiliki aset prestisius ini, Citraland memberikan fleksibilitas yang luar biasa.
- Uang Muka (DP) Ringan:
Anda tidak perlu memecah deposito besar.- DP Unit Promo (Tusuk Sate): Mulai Rp 137 Jutaan.
- DP Unit Normal: Mulai Rp 155 Jutaan.
Bayangkan, hanya dengan modal awal di bawah 150 Juta, Anda sudah mengontrol aset properti senilai 2,4 – 2,6 Miliar. Ini adalah leverage investasi yang sangat sehat.
- Opsi Inhouse 18x:
Bagi Anda yang ingin Keep Cashflow atau menghindari catatan kredit perbankan, tersedia opsi cicilan bertahap 18x langsung ke developer.
Jangan Beli Mengikuti Mitos, Belilah Menggunakan Logika
Kesempatan untuk mendapatkan rumah lebar 9 meter di kawasan elit Citraland dengan harga Rp 2,3 – 2,4 Miliar adalah fenomena langka. Biasanya, spesifikasi seperti ini sudah bermain di angka Rp 3 Miliar ke atas.
Jika Anda adalah pembeli rasional yang mementingkan fungsi ruang, kemegahan fasad, dan keuntungan finansial instan, Tipe Lilac Deluxe (Unit Promo) adalah pilihan terbaik tahun ini.
Unit promo dengan potongan harga ratusan juta biasanya menjadi rebutan investor properti veteran. Saya sarankan Anda melihat lokasinya sebelum orang lain mengambilnya.
Jadwalkan Private Viewing (Unit Normal vs Unit Promo):
Hubungi WhatsApp Advisor: 0822-4122-1653