Review lengkap Tipe Amarilis Eco Medayu Surabaya Timur sebagai opsi hunian 2 lantai paling proporsional dengan harga Rp 1,65 Miliar dekat kampus UPN Veteran Jawa Timur. Artikel ini menyajikan bedah teknis denah 7×15, simulasi cicilan KPR, serta evaluasi lokasi strategis dekat jalan MERR dan OERR guna membantu validasi aset bagi keluarga mapan maupun investor profesional melalui pendampingan riset tanpa komitmen dari tim Brighton Priority Jemursari.
Keunggulan Komparatif Tipe Amarilis
Tipe Amarilis menonjol sebagai unit dengan keseimbangan terbaik antara luas lahan dan fungsionalitas bangunan di kawasan Medayu. Dengan posisi tepat di depan institusi pendidikan besar, unit ini menawarkan tingkat okupansi tinggi dan pertumbuhan nilai aset (capital gain) yang signifikan. Bagi Anda yang mencari Rumah 2 Lantai Depan UPN Surabaya, Tipe Amarilis memberikan nilai lebih berupa halaman belakang yang sangat luas untuk sirkulasi udara maksimal di tengah iklim Surabaya.
Denah Tipe Amarilis: Kemewahan Lahan 7×15 Meter
Berbeda dengan tipe standar lainnya, Tipe Amarilis memiliki kedalaman lahan hingga 15 meter. Dimensi 7×15 ini memungkinkan pengembang YEKAPE Surabaya untuk menciptakan tata ruang yang lebih dinamis dan sehat.
- Lantai 1 (Komunal & Fleksibilitas): Memiliki satu kamar tidur utama di lantai dasar yang sangat fungsional. Area ruang tamu dirancang menyatu dengan ruang makan (open plan) yang menghadap langsung ke taman belakang melalui pintu kaca besar. Penempatan dapur yang terintegrasi memastikan alur aktivitas rumah tangga tetap efisien.
- Zona Terbuka Hijau: Keunggulan mutlak Tipe Amarilis adalah taman belakang dengan kedalaman mencapai 3.65 meter. Ini bukan sekadar area sisa, melainkan “paru-paru” rumah yang menjamin sirkulasi udara silang (cross-ventilation) berjalan sempurna, sehingga penggunaan AC dapat diminimalisir.
- Lantai 2 (Area Privat): Area atas difokuskan untuk dua kamar tidur tambahan dan area keluarga yang lebih intim. Desain balkon dan jendela pada Eco Medayu Surabaya Timur ini dirancang untuk menangkap cahaya matahari alami secara optimal tanpa rasa panas yang berlebihan.
Konektivitas Infrastruktur MERR-OERR
Lokasi di pusat pertumbuhan ekonomi Surabaya Timur memberikan keunggulan aksesibilitas yang luar biasa. Berada di lingkungan yang sudah mapan sepenuhnya, penghuni Amarilis dekat menuju pusat perbelanjaan di koridor MERR, fasilitas kesehatan internasional, dan akses cepat menuju Bandara Juanda.
Kalkulasi Finansial dan Skema Pembiayaan 2026
Memahami struktur anggaran adalah langkah krusial sebelum memutuskan transaksi. Tipe Amarilis menawarkan rasio harga-terhadap-luas tanah yang sangat menarik untuk kualitas bangunan standar YKP. Berikut adalah ringkasan anggaran berdasarkan Pricelist YEKAPE Eco Medayu:
| Kategori Finansial | Rincian Unit Amarilis | Keterangan |
| Luas Tanah / Bangunan | 105 m² / 80 m² | Dimensi 7×15 Meter |
| Harga Jual (Pricelist) | Rp 1.650.000.000 | Harga Tunai/KPR |
| Uang Muka (DP 20%) | Rp 330.000.000 | Booking Unit Sekarang* |
| Estimasi Cicilan (15 Thn) | Rp 12.424.839 | Asumsi Bunga Bank Terupdate |
Keahlian Brighton Priority Jemursari
Kami di Brighton Priority Jemursari menjunjung tinggi profesionalisme dalam mendampingi riset properti Anda. Kami percaya bahwa setiap keluarga berhak mendapatkan data yang valid dan transparan mengenai legalitas serta detail konstruksi. Seluruh bantuan analisis unit Tipe Amarilis, simulasi perhitungan pajak, hingga pendampingan survei lokasi kami berikan secara terbuka, jujur, dan sepenuhnya TANPA KOMITMEN pembelian apa pun dari pihak Anda.
Layanan Bantuan Riset & Survey Lokasi
Jangan lewatkan unit Tipe Amarilis di posisi blok strategis. Hubungi tim konsultan kami hari ini untuk diskusi santai mengenai perbandingan unit dan simulasi angsuran bank terbaru. Seluruh layanan riset properti ini kami berikan secara gratis dan TANPA KOMITMEN.
📞 Hubungi Konsultan Kami: 0822-4122-1653