Update harga Anggrek Residence Prapen Surabaya 2025 mulai Rp 1,3 Miliar. Hunian eksklusif 2 lantai di pusat bisnis Surabaya Selatan dengan efisiensi biaya akomodasi pebisnis daerah, potensi unit Airbnb, dan total manfaat promo hingga Rp 100 Juta melalui Lokal Properti.
| Blok | LT (m²) | LB (m²) | Harga Cash (IDR) | Keterangan |
|---|---|---|---|---|
| A6, A8, A10, A12, A16, A18, A20 | 50 | 61 | 1.375.000.000 | Unit 2 Lantai, Terlaris |
| B1 | 49 | 61 | 1.375.000.000 | Unit 2 Lantai |
| B2 | 60 | 70 | 1.716.650.000 | Lahan Lebih Luas |
| C1, C2, C3 | 59/60 | 70 | 1.782.000.000 | Desain Premium |
| D2 | 70 | 66 | 1.664.500.000 | Layout Efisien |
| E2 | 110 | 70 | 2.430.000.000 | Lahan Terluas |
| E8 | 86 | 70 | 2.210.650.000 | Posisi Favorit |
Analisis Strategis: Rumah Singgah Pebisnis vs Hotel
Bagi pemilik bisnis atau eksekutif dari luar daerah (Gresik, Sidoarjo, atau luar pulau) yang memiliki agenda rutin di Surabaya, memiliki unit di Anggrek Residence Prapen merupakan langkah efisiensi modal yang signifikan.
- Arbitrase Biaya: Akumulasi tagihan hotel bintang 4/5 di area Jemursari selama 10 hari per bulan seringkali setara dengan nilai cicilan KPR. Bedanya, biaya hotel adalah pengeluaran hangus, sementara cicilan rumah membangun ekuitas aset di lokasi premium.
- Privasi dan Fleksibilitas: Berbeda dengan akomodasi hotel, rumah singgah pribadi memberikan kebebasan total dalam pengaturan ruang kerja dan penyimpanan inventaris bisnis.
- Lokasi Hub Bisnis: Berada hanya 300 meter dari koridor perkantoran Raya Jemursari dan dekat dengan kawasan industri SIER (Rungkut), memangkas waktu tempuh mobilitas harian secara drastis.
Potensi Yield: Airbnb dan Rumah Dinas Eksekutif
Kapasitas unit yang terbatas (hanya sekitar 40 unit) menciptakan nilai eksklusivitas tinggi yang sangat diminati oleh pasar sewa korporat:
- Rumah Dinas: Perusahaan dapat memanfaatkan unit ini sebagai fasilitas hunian direksi atau vendor tenaga ahli yang bertugas di Surabaya Timur.
- Airbnb High-Demand: Lokasi yang nempel dengan kampus UBAYA dan pusat perbelanjaan (Plaza Marina) menjadikan unit ini prospektif untuk disewakan harian bagi keluarga mahasiswa atau tamu bisnis.
Analisis Tata Ruang: Optimasi Lahan 5×10 dan 5×11
Anggrek Residence menawarkan dua opsi denah yang dirancang secara arsitektural untuk memaksimalkan fungsi ruang pada lahan kompak:
Opsi 1 (3 Kamar Tidur): Dirancang untuk fungsionalitas maksimal. Penempatan 1 kamar di lantai bawah dan 2 kamar di lantai atas sangat ideal untuk rumah dinas tenaga ahli atau keluarga yang membutuhkan ruang tidur lebih banyak.
Opsi 2 (2 Kamar Tidur): Mengutamakan kelegaan area komunal. Dengan hanya 2 kamar tidur, area ruang tamu dan ruang makan di lantai satu terasa jauh lebih luas, memberikan impresi interior yang mewah untuk menerima tamu bisnis atau klien di dalam rumah.
Dimensi Lahan: Tersedia pilihan lahan 5×10 meter dan 5×11 meter. Keduanya mengusung konsep 2 lantai dengan pemanfaatan void dan jendela besar untuk memastikan sirkulasi udara (ventilasi silang) tetap optimal di tengah kota.
Paket Manfaat Promo dan Kemudahan Finansial
- Undian Potongan Langsung: Kesempatan diskon mulai Rp25 Juta hingga Rp100 Juta.
- Free PPN: Khusus unit Ready Stock (Siap Huni), menghemat biaya pajak ratusan juta.
- Subsidi Biaya Surat: Bebas biaya BPHTB bagi pembeli.
- Subsidi Biaya KPR: Bantuan biaya administrasi dan provisi bank senilai Rp25 Juta.
- Fasilitas Digital: Gratis biaya internet dan pemasangan bulan pertama.
Spesifikasi dan Ketentuan Transaksi
- Struktur Bangunan: Seluruh unit merupakan bangunan 2 lantai dengan kualitas material standar eksekutif.
- Uang Tanda Jadi (UTJ): Sebesar Rp25.000.000 (tidak dapat ditarik kembali bila batal).
- Down Payment (DP): Penyerahan berkas KPR dan pembayaran uang muka dilakukan 1 minggu setelah tanda jadi.
- Legalitas: Status tanah aman, dikembangkan oleh PT Surya Sari Persada dengan jaringan utilitas listrik yang tertata rapi.
Dapatkan pendampingan profesional untuk pengecekan sisa unit di tiap blok dan bantuan simulasi KPR yang disesuaikan dengan profil pendapatan Anda.
Layanan Konsultasi & Kunjungan Lokasi:
Segera hubungi 0822-4122-1653 atau klik tombol WhatsApp di samping untuk mengamankan unit di lokasi strategis Prapen sebelum kuota promo berakhir.
FAQ promo Anggrek Residence
Apa program promo di Anggrek Residence yang masih berlaku?
Untuk bulan Juli 2025, unit ready stock dengan pembayaran tunai, diskon 100 juta, menjadi 1,275 miliar. Gratis biaya BPHTB dan pemasangan internet. Untuk KPR DP 0 – 5%
Bank apa yang kerjasama dengan Anggrek Residence untuk pembelian secara KPR?
Bank BSI, Bank BRI, Bank Mandiri, Bank BTN, Bank Jatim, Bank BTN Syariah, Bank Jatim Syariah