Alana Regency Tambak Oso Dengan 3 Kamar Tidur

Memilih rumah untuk keluarga yang sedang tumbuh (growing family) seringkali menjadi dilema terbesar bagi pasangan muda di wilayah Surabaya dan Sidoarjo. Banyak yang terjebak pada pemikiran: "Beli yang kecil dulu saja (2 kamar), nanti kalau ada rezeki baru renovasi tambah kamar."

Sepintas logika itu masuk akal. Namun, sebagai penasihat properti, saya sering melihat realita yang berbeda di lapangan. Renovasi rumah di masa depan memakan biaya yang tidak sedikit, memakan waktu, dan pastinya mengganggu kenyamanan.

Di sinilah Alana Regency Tambak Oso Tipe 48/90 hadir sebagai solusi yang sangat cerdas. Unit ini bukan sekadar hunian, melainkan jawaban atas kebutuhan "Rumah Sekali Beli untuk Selamanya" (Forever Home). Mari kita bedah mengapa tipe ini adalah best value di kelasnya.

Beli Jadi vs Renovasi Nanti

Salah satu keunggulan mutlak dari Tipe 48/90 ini adalah layout 3 Kamar Tidur yang sudah tersedia sejak awal.

Bagi keluarga yang memiliki dua anak, atau keluarga yang membutuhkan ruang kerja khusus (home office) terpisah, keberadaan kamar ketiga adalah krusial. Jika Anda membeli rumah tipe 36 (2 kamar) dan berencana menambah satu kamar lagi di kemudian hari, biaya konstruksi, material, dan jasa tukang saat ini bisa dengan mudah menembus angka puluhan juta rupiah. Belum lagi inflasi bahan bangunan di tahun-tahun mendatang.

Secara matematis, selisih harga unit ini dengan tipe di bawahnya sangatlah tipis jika dibandingkan dengan value yang Anda dapatkan. Anda menghemat waktu, tenaga, dan biaya renovasi di masa depan. Anda tinggal masuk, menata furnitur, dan setiap anggota keluarga langsung memiliki privasi masing-masing.

Lebar 7,5 Meter

Di saat mayoritas perumahan subsidi maupun komersial menengah di Sidoarjo masih bermain di lebar tanah 6 meter, Alana Regency Tambak Oso Tipe 48/90 berani memberikan Lebar Fasad 7,5 Meter.

Apa artinya angka ini bagi kenyamanan harian Anda?

1. Carport Lebih Lega: Parkir mobil keluarga jenis MPV atau SUV menjadi jauh lebih mudah. Anda tidak perlu khawatir pintu mobil menyenggol pagar atau kesulitan bermanuver.
2. Tampilan Megah: Secara visual, rumah dengan lebar 7,5 meter terlihat jauh lebih besar dan grand dibandingkan rumah lebar 6 meter. Ini memberikan kebanggaan tersendiri bagi pemiliknya.
3. Sirkulasi Udara & Cahaya: Bidang depan yang lebar memungkinkan bukaan jendela yang lebih banyak, memastikan cahaya matahari masuk merata ke seluruh ruangan dan sirkulasi udara berputar dengan baik.

Di atas lahan seluas 90 m² (7,5 x 12 meter), tata ruang terasa sangat efisien tanpa ada sudut yang terbuang sia-sia. Masih tersedia taman depan dan belakang yang cukup untuk area hijau atau laundry area.

Lokasi "Emas" di Perbatasan Surabaya

Berbicara mengenai investasi properti, lokasi adalah raja. Alana Regency Tambak Oso memiliki posisi yang sangat strategis karena menempel langsung dengan wilayah Gunung Anyar, Surabaya Timur.

Kawasan ini sering disebut sebagai area yang Undervalued. Mengapa? Karena harganya masih harga Sidoarjo, namun fasilitas yang dinikmati adalah fasilitas Surabaya.

• Akses Bandara: Sangat dekat dengan Bandara Internasional Juanda, ideal bagi Anda yang sering bepergian dinas atau bekerja di sektor penerbangan.
• Gerbang OERR: Lokasi ini berada di jalur pengembangan Outer East Ring Road (OERR).
• Fasilitas Kota: Dekat dengan akses Tol Waru dan MERR, memudahkan mobilitas Anda ke pusat kota Surabaya.

Besar Cicilan

Seringkali calon pembeli mundur ketika melihat angka Uang Muka (DP). Pada unit ini, DP dipatok di angka Rp 216.000.000. Angka ini mungkin terlihat besar di awal, namun ini adalah mekanisme pengaman finansial yang sangat baik untuk keluarga Anda.

Dengan DP yang besar (sekitar 25%), pokok hutang Anda (Plafond KPR) menjadi jauh lebih kecil. Efeknya? Cicilan bulanan menjadi sangat ringan.

Berikut rincian harga dan simulasi angsurannya:

• Harga Cash: Rp 839.000.000
• Uang Tanda Jadi (UTJ): Rp 10.000.000
• Uang Muka (DP): Rp 216.000.000
• Estimasi Angsuran KPR:
  • Tenor 10 Tahun: Rp 9.058.000 / bulan
  • Tenor 15 Tahun: Rp 6.753.000 / bulan
  • Tenor 20 Tahun: Rp 5.636.000 / bulan

Perhatikan angka cicilan 20 tahun yang hanya Rp 5,6 Juta. Angka ini sangat kompetitif dan masuk akal untuk keluarga dengan penghasilan ganda (double income).

Alana Regency Tambak Oso Tipe 48/90 adalah pilihan terbaik bagi Anda yang tidak ingin repot melakukan renovasi besar dalam 5-10 tahun ke depan. Dengan 3 kamar tidur, tanah luas 90m², dan lebar fasad 7,5 meter, rumah ini siap mengakomodasi pertumbuhan keluarga Anda dengan nyaman.

Unit dengan spesifikasi "tanah luas" seperti ini jumlahnya terbatas dan biasanya paling cepat terjual habis.

Untuk diskusi lebih lanjut mengenai ketersediaan unit, negosiasi cara bayar, atau jadwal kunjungan lokasi, segera hubungi 0822-4122-1653 atau klik wa disamping.