Agung Setiawan

Mengapa harus puas dengan dua lantai jika Anda bisa memiliki area langit pribadi?

Di segmen harga Rp 2 Miliar di Surabaya Barat, pertanyaan klien cerdas tidak lagi sekadar “Berapa kamar tidurnya?”, melainkan “Apa yang membuat rumah ini berbeda dari ratusan rumah lain di sekitarnya?”.

Jawabannya adalah: Sky Living.

Di Northwest Garden, Citraland Utara, hadir sebuah mahakarya arsitektur yang menawarkan kemewahan vertikal: Tipe Gardea Deluxe Rooftop. Ini bukan sekadar rumah, ini adalah statement pencapaian. Varian tertinggi dari seri Gardea ini memberikan Anda akses eksklusif ke lantai ketiga—sebuah privasi yang tidak dimiliki tetangga Anda.

The Ultimate Lifestyle: Konsep 2.5 Lantai yang Masif

Jangan terkecoh dengan luas tanah. Di atas lahan 84 m² (7 x 12 meter), Citraland berhasil menciptakan Luas Bangunan 161 m². Angka ini sangat masif.

Sebagai perbandingan, rumah standar di kelas ini biasanya hanya memiliki luas bangunan 100-120 m². Tambahan luas tersebut didedikasikan untuk menciptakan 3 Level Kehidupan yang terzonasi dengan sempurna.

The Crown Jewel: Area Rooftop (Lantai 3)

Mari kita bahas fitur utamanya terlebih dahulu. Lantai ketiga tipe ini adalah game-changer. Area ini terbagi menjadi dua bagian:

1. Indoor Versatile Room (The “Attic”): Ruangan tertutup di lantai paling atas. Ini adalah The Ultimate Flex Space. Anda bisa menjadikannya Home Office yang hening, Studio Musik, Perpustakaan Pribadi, atau bahkan Kamar Tidur ke-5 untuk tamu spesial.
2. Outdoor Balcony: Area terbuka dengan view lepas. Karena posisi lantai 3 lebih tinggi dari atap tetangga kiri-kanan (yang umumnya tipe 2 lantai), privasi Anda di sini mutlak terjaga.
   • Lifestyle Scenario: Bayangkan mengadakan BBQ Night bersama sahabat di bawah bintang, atau sesi Yoga pagi hari (Sky Gym) tanpa gangguan visual dari rumah sebelah. Ini adalah kemewahan yang tidak bisa dinilai dengan uang.

Zonasi Ruang untuk “Modern Entertainer”

Gardea Deluxe Rooftop didesain untuk keluarga modern yang gemar bersosialisasi namun tetap menjunjung tinggi privasi anggota keluarga.

Lantai 1: Public & Service Area
Area ini didedikasikan untuk aktivitas bersama.

• Living & Dining Lega: Lebar 7 meter membuat area ini terasa grand.
• Guest/Elderly Room: 1 Kamar Tidur di bawah yang nyaman untuk orang tua atau tamu.
• Service Area Terpisah: Dilengkapi 1 Kamar ART + 1 KM ART. Asisten rumah tangga memiliki area operasional sendiri tanpa mengganggu estetika rumah utama.
• 2 Carport Mobil: Cukup untuk menampung dua kendaraan keluarga.

Lantai 2: The Private Sanctuary
Ketika pesta usai di lantai 1 atau 3, lantai 2 adalah tempat istirahat yang tenang.

• Master Bedroom Ensuite: Kamar utama dengan kamar mandi dalam.
• 2 Kids Bedrooms: Dua kamar anak yang proporsional.
• Total ada 3 Kamar Tidur di lantai ini, memastikan orang tua tetap dekat dengan anak-anak di malam hari.

Mengapa Beli “Jadi” Lebih Untung?

Banyak orang berpikir, “Beli rumah biasa saja, nanti didak sendiri jadi 3 lantai.” Sebagai konsultan properti, saya harus mengingatkan risiko fatal pemikiran ini:

1. Biaya Konstruksi: Menambah lantai 3 (dak beton, struktur kolom, atap baru) di kemudian hari membutuhkan biaya ratusan juta rupiah.
2. Risiko Kebocoran: Sambungan bangunan lama dan baru adalah sumber utama kebocoran yang sulit diperbaiki.
3. Kekuatan Struktur: Tipe Gardea Deluxe Rooftop dibangun sejak awal dengan pondasi untuk 3 lantai. Struktur ini bergaransi developer. Memaksakan rumah 2 lantai menjadi 3 lantai tanpa suntik pondasi adalah risiko keamanan yang besar.

Membeli Tipe Gardea Deluxe Rooftop adalah cara paling aman, hemat, dan cerdas untuk memiliki hunian 3 lantai.

Skema Pembayaran: Smart Leverage

Ini adalah bagian paling menarik dari analisis investasi kita. Anda mendapatkan aset bangunan 161 m² dengan harga yang sangat kompetitif.

• Harga: Rp 2.028.900.000,-
• UTJ (Uang Tanda Jadi): Rp 10.000.000,-
• DP (Uang Muka): Rp 116.488.750,-

Perhatikan angkanya: DP hanya 116 Juta Rupiah.
Biasanya, untuk memiliki rumah 3 lantai brand new di kawasan Citraland, Anda membutuhkan modal awal di atas 300-400 Juta. Skema ini memungkinkan Anda mengalokasikan cashflow Anda untuk hal lain, namun tetap mengamankan aset properti kelas 2 Miliar.

Unit Terbatas untuk Pribadi Terpilih

Unit dengan fitur Rooftop jumlahnya selalu paling sedikit dalam satu klaster. Ini adalah unit Collector’s Item. Di masa depan (Resale Market), rumah ini akan selalu lebih unggul dan dicari dibandingkan deretan rumah 2 lantai yang seragam.

Saya mengundang Anda untuk naik ke lantai 3, merasakan hembusan angin, dan melihat potensi view-nya secara langsung. Rasakan bedanya memiliki langit sendiri.

Jadwalkan Private Viewing & Rasakan Sensasi Rooftop.
Hubungi WhatsApp: 0822-4122-1653

Kembali ke daftar lengkap tipe rumah di Northwest Garden Citraland Utara Surabaya

Mencari rumah di Citraland yang mengakomodasi keluarga besar DAN asisten rumah tangga tanpa mengganggu privasi?

Bagi keluarga yang sedang bertumbuh (upgrader), kemewahan bukan hanya soal marmer atau fasad yang megah. Kemewahan yang sesungguhnya adalah Privasi dan Fungsionalitas Ruang. Seringkali, pemilik rumah harus mengorbankan kenyamanan dengan mencampur area servis (ART) dengan area keluarga inti karena keterbatasan ruang.

Di Northwest Garden, Citraland Utara, dilema ini diselesaikan dengan elegan oleh Tipe Gardea Deluxe. Sebagai tipe Flagship (terbesar) di klaster ini, Gardea Deluxe menawarkan solusi “The Ultimate Family Home” bagi Anda yang menginginkan segalanya: 4 Kamar Tidur, Area Servis Terpisah, dan prestise lebar 7 meter.

Spesifikasi: The Grandeur of 7 Meters

Sebelum membedah interior, mari kita lihat pondasi utamanya. Tipe Gardea Deluxe berdiri di atas lahan Luas Tanah 84 m² (Dimensi 7 x 12 meter).

Lebar muka 7 meter memberikan dua keuntungan instan:

1. 2 Carport Mobil: Anda dapat memarkir dua kendaraan (SUV dan City Car) dengan nyaman.
2. Grand Facade: Tampilan rumah terlihat jauh lebih statuesque (gagah) dibandingkan tipe standar lebar 5 atau 6 meter.

Namun, keajaiban sesungguhnya ada pada Luas Bangunan 130 m² (2 Lantai). Angka 130 meter persegi ini menandakan bahwa rumah ini memaksimalkan hampir seluruh potensi lahan untuk ruang gerak Anda.

Bedah Denah: Konfigurasi “Full Function” 4+1 Kamar

Gardea Deluxe didesain dengan konsep Space Efficiency yang luar biasa. Tidak ada sudut yang terbuang percuma.

Lantai 1: Privasi & Fleksibilitas

• Living & Dining Area Luas: Tanpa sekat yang mengganggu, memberikan kesan lega.
• Bedroom 1 (Kamar Bawah): Sangat krusial untuk orang tua (lansia) agar tidak perlu naik turun tangga, atau bisa difungsikan sebagai ruang kerja (Home Office) yang tenang.
• The “Sultan” Feature – Service Area Terpisah: Ini adalah fitur pembeda utama. Terdapat 1 Kamar Tidur ART + 1 Kamar Mandi ART yang memiliki akses dan zonasi tersendiri.
  • Benefit: Asisten rumah tangga memiliki area istirahat yang manusiawi tanpa harus tidur di ruang tamu atau dapur. Privasi keluarga Anda di ruang tengah tetap terjaga 100%.

Lantai 2: Dedicated Living Quarters
Berbeda dengan tipe di bawahnya yang hanya memiliki 2 kamar di atas, Gardea Deluxe menghadirkan 3 Kamar Tidur di Lantai 2.

• Master Bedroom (Ensuite): Dilengkapi kamar mandi dalam untuk kenyamanan total orang tua.
• 2 Kids Bedrooms: Anak-anak tidak perlu lagi berbagi kamar (sharing room). Setiap anak mendapatkan privasi dan ruang belajarnya sendiri. Ini adalah fitur wajib untuk keluarga modern.
• Shared Bathroom: Satu kamar mandi luar untuk melayani kedua kamar anak.

Total konfigurasi 4+1 Kamar Tidur dan 3+1 Kamar Mandi menjadikan rumah ini paket lengkap yang siap huni tanpa perlu renovasi penambahan ruang.

Value Comparison: Deluxe vs. Superior

Mungkin Anda bertanya, “Apakah worth it mengambil tipe Deluxe dibanding Superior?” Mari kita berhitung layaknya investor properti.

Selisih harga antara Gardea Deluxe dan Superior berkisar di angka Rp 140 Juta-an. Dengan selisih ini, Anda mendapatkan:

• Tambahan Luas Bangunan 28 m².
• Tambahan 1 Kamar Tidur Anak di lantai atas.
• Tambahan Full Service Area (Kamar ART + KM ART).

Analisis Kami: Jika Anda membeli tipe Superior dan mencoba merenovasinya sendiri untuk menambah kamar dan area servis, biaya material, tukang, dan kerumitan konstruksi (renovasi dak lantai 2) pasti akan menelan biaya jauh di atas 200 Juta. Memilih Gardea Deluxe sejak awal adalah keputusan finansial yang jauh lebih cerdas dan efisien.

Analisis Finansial: Tiket Masuk Paling Terjangkau

Rumah dengan spesifikasi 4+1 Kamar di kawasan elit Surabaya Barat biasanya dibanderol di atas Rp 2,5 Miliar. Namun, Citraland memberikan penawaran istimewa untuk Gardea Deluxe:

• Harga: Rp 1.823.000.000,-
• UTJ (Uang Tanda Jadi): Rp 10.000.000,-
• DP (Uang Muka): Rp 104.883.100,-

Hanya dengan DP di kisaran 100 Juta Rupiah, Anda sudah bisa memegang kunci rumah mewah senilai 1,8 Miliar dengan fasilitas 4 kamar tidur + 1 ART. Ini adalah leverage investasi yang sangat menarik untuk mengamankan aset di lokasi premium Northwest Garden yang dekat dengan rencana pengembangan JLLT.

Rumah Untuk Jangka Panjang

Tipe Gardea Deluxe bukan sekadar rumah singgah. Ini adalah Forever Home. Dengan 4 kamar tidur dan area servis terpisah, rumah ini siap menampung pertumbuhan keluarga Anda hingga 10-15 tahun ke depan tanpa perlu Anda pusing memikirkan pindah rumah karena kesempitan.

Unit tipe Flagship seperti Deluxe biasanya memiliki stok paling terbatas (Limited Unit) karena menjadi incaran pembeli yang mengutamakan fungsi ruang.

Saran Kami: Jangan hanya membayangkan denahnya. Anda perlu melihat langsung bagaimana pembagian ruang 130m² ini terasa sangat lega dan proporsional.

Jadwalkan Private Viewing Anda Hari Ini.
Hubungi WhatsApp: 0822-4122-1653

Kembali ke daftar lengkap tipe rumah di Northwest Garden Citraland Utara Surabaya

Lebar 7 meter bukan sekadar ukuran, tapi pernyataan status.

Dalam dunia properti, facade atau muka bangunan adalah segalanya. Ia menentukan grandeur (kemegahan), kenyamanan, dan nilai aset di masa depan. Di Northwest Garden, Citraland Utara, terdapat satu tipe hunian yang menduduki kasta tertinggi dalam klaster ini: Tipe Gardea Superior.

Jika Anda adalah pribadi yang tidak menoleransi ruang sempit, mendambakan privasi, dan menginginkan hunian yang merepresentasikan kesuksesan Anda, maka tipe ini bukan sekadar pilihan—ini adalah satu-satunya jawaban. Mari kita bedah mengapa Gardea Superior adalah “Puncak Kemewahan Northwest”.

The Grand Arrival: Dominasi Lebar 7 Meter

Kesan pertama tidak bisa diulang. Keunggulan mutlak dari Tipe Gardea Superior terletak pada spesifikasi lahannya: Luas Tanah 84 m² dengan dimensi 7 x 12 meter.

Di rentang harga 1,6 Miliar, mayoritas kompetitor (baik di kawasan Springville atau properti secondary di Pakuwon City) umumnya hanya menawarkan lebar 5 atau 6 meter. Lebar 7 meter di Gardea Superior memberikan keleluasaan yang biasanya hanya ditemukan pada rumah di atas harga 2,5 Miliar.

Apa artinya bagi keseharian Anda?

• Carport Mewah untuk 2 Mobil: Anda tidak perlu lagi memarkir kendaraan kesayangan di pinggir jalan. Carport tipe ini didesain sanggup menampung 2 mobil jenis SUV besar (seperti Pajero atau Fortuner) bersanding dengan nyaman.
• Curb Appeal Maksimal: Fasad bangunan terlihat jauh lebih megah, proporsional, dan commanding dibandingkan tetangga di sekitarnya.

The Ultimate Comfort: Bedah Layout & Interior

Dengan Luas Bangunan 102 m² (2 Lantai), Gardea Superior didesain untuk Established Family—keluarga mapan yang membutuhkan ruang gerak leluasa.

Lantai 1: Fungsionalitas Tanpa Batas
Saat memasuki rumah, Anda akan disambut Living Area yang sangat lega berkat lebar muka 7 meter. Ini menciptakan cross ventilation (sirkulasi udara silang) terbaik di kelasnya, membuat rumah terasa sejuk sepanjang hari.

• Kamar Tidur Lantai Bawah: Fitur krusial bagi keluarga Indonesia. Kamar ini sangat fleksibel; bisa digunakan untuk orang tua (lansia) agar tidak perlu naik tangga, atau sebagai Guest Room yang privat.
• Zen Garden Potential: Dengan tanah 12 meter ke belakang, terdapat sisa lahan terbuka di belakang yang cukup luas. Anda bisa mengubahnya menjadi taman kering (Zen Garden) atau kolam Koi untuk menambah nuansa relaksasi di rumah.

Lantai 2: Privasi Sang Pemilik
Naik ke lantai dua, Anda akan menemukan privasi yang sesungguhnya.

• Master Bedroom with Ensuite: Kamar utama di tipe ini adalah standar hidup yang layak Anda dapatkan. Dilengkapi dengan Kamar Mandi Dalam, memberikan privasi total bagi Anda dan pasangan.
• Total Konfigurasi: 3 Kamar Tidur + 3 Kamar Mandi. Tidak ada lagi antrean kamar mandi di pagi hari.

Analisis Investasi: Mengapa Gardea Superior?

Sebagai konsultan properti, saya selalu menyarankan klien untuk membeli properti yang “Langka”. Rumus properti sederhana: Semakin lebar muka rumah, semakin tinggi kenaikan harganya (Capital Gain).

Di pasar sekunder (resale market), rumah lebar 7 meter jauh lebih dicari (likuid) dibandingkan lebar 5 meter. Ditambah lagi, lokasi Citraland Utara yang sangat dekat dengan rencana JLLT (Jalur Lingkar Luar Timur) menjadikan aset ini instrumen investasi yang solid.

Winning Argument:
“Di mana lagi Anda bisa mencari rumah baru (brand new), lebar 7 meter, bangunan di atas 100 m², di kawasan elit Citraland Surabaya Barat hanya dengan harga 1,6 Miliar?”

Penawaran Eksklusif & Skema Pembayaran

Kemewahan ini dikemas dengan skema pembayaran yang sangat make sense untuk profil keuangan Anda.

• Harga: Rp 1.681.000.000,-
• UTJ (Uang Tanda Jadi): Rp 10.000.000,-
• DP (Uang Muka): Rp 96.874.750,-

Perhatikan angka DP tersebut. Kurang dari 100 Juta Rupiah untuk mengamankan aset senilai hampir 1,7 Miliar. Jika Anda membeli di tempat lain dengan skema konvensional DP 20%, Anda harus menyiapkan dana tunai lebih dari 340 Juta. Di sini, leverage keuangan Anda dimaksimalkan.

Waktunya Upgrade Gaya Hidup Anda

Tipe Gardea Superior di Northwest Garden bukan untuk semua orang. Tipe ini diciptakan khusus bagi mereka yang mengerti kualitas, menghargai ruang, dan memprioritaskan kenyamanan keluarga. Unit dengan lebar 7 meter jumlahnya sangat terbatas (Limited Unit).

Jangan biarkan portofolio properti terbaik ini lolos dari genggaman Anda. Saya mengundang Anda untuk merasakan langsung atmosfer kemewahan tipe ini melalui Private Viewing.

Jadwalkan Kunjungan Eksklusif Anda Sekarang.
Hubungi WhatsApp: 0822-4122-1653

Kembali ke daftar lengkap tipe rumah di Northwest Garden Citraland Utara Surabaya

Ada sebuah mitos yang beredar di kalangan pencari properti Surabaya Barat: “Jika Anda menginginkan rumah di Citraland dengan spesifikasi lengkap—3 Kamar Tidur, 3 Kamar Mandi, dan 2 Carport—Anda harus menyiapkan budget minimal Rp 2 Miliar.”

Mitos tersebut tidak sepenuhnya salah, mengingat standar harga tanah di kawasan elite ini terus merangkak naik. Namun, Northwest Garden hadir mendobrak aturan main tersebut melalui Tipe GIANA DELUXE.

Sebagai seorang analis properti, saya menyebut tipe ini sebagai “Masterpiece Efisiensi”.

Dengan harga Rp 1,37 Miliar, Tipe Giana Deluxe menawarkan spesifikasi ruang yang biasanya hanya ditemukan pada rumah-rumah besar. Ini adalah anomali pasar yang harus dimanfaatkan oleh keluarga mapan yang mencari keseimbangan antara lokasi prestisius, fungsi ruang lengkap, dan harga yang masuk akal.

Analisis Denah: “Zero Waste Space” di Lahan 6×10 Meter

Mari kita bedah arsitekturnya. Tipe Giana Deluxe berdiri di atas lahan 60 m² (6 x 10 meter). Namun, keajaiban sebenarnya terletak pada Luas Bangunan (LB) yang mencapai 93 m².

Membangun 93 meter persegi di atas tanah 60 meter persegi berarti arsitek Citraland telah memeras setiap inci lahan untuk fungsi hunian (living space). Tidak ada ruang mati (dead space) yang terbuang.

Berikut adalah 3 fitur “Miracle Layout” yang membuat tipe ini begitu spesial:

1. Konfigurasi 3 Kamar Tidur (Solusi 3 Generasi)
Berbeda dengan tipe di bawahnya yang hanya memiliki 2 kamar, Giana Deluxe menghadirkan 1 Kamar Tidur di Lantai Bawah.

• Mengapa ini vital? Jika Anda tinggal bersama orang tua (lansia) yang tidak kuat naik tangga, kamar ini adalah solusi mutlak. Atau, kamar ini bisa menjadi ruang tamu terpisah maupun home office yang privat.

2. Master Suite dengan Kamar Mandi Dalam
Di lantai 2, terdapat 2 Kamar Tidur tambahan. Keistimewaan utamanya adalah Master Bedroom yang dilengkapi Kamar Mandi Dalam (Ensuite).
Fitur ensuite bathroom di harga 1,3 Miliar di Citraland adalah kemewahan langka. Anda mendapatkan privasi total layaknya tinggal di hotel berbintang, tanpa harus berbagi kamar mandi dengan anak-anak.

3. Total 3 Kamar Mandi
Rumah ini dilengkapi total 3 Kamar Mandi. Rasio 1:1 antara jumlah kamar tidur dan kamar mandi menjamin kenyamanan penghuni, terutama di jam sibuk pagi hari.

4. Double Carport
Berkat lebar muka 6 Meter, tipe ini mengakomodasi 2 Carport Mobil. Ini adalah fitur wajib bagi keluarga modern dengan mobilitas tinggi yang memiliki lebih dari satu kendaraan.

Komparasi: Mengapa “Smart Buyer” Memilih Deluxe dibanding Superior?

Di Northwest Garden, terdapat tipe Giana Superior (2 Kamar) dan Giana Deluxe (3 Kamar). Mengapa saya menyarankan Anda mengambil Deluxe?

Mari kita berhitung layaknya investor cerdas. Selisih harga antara kedua tipe ini berkisar di angka 100 Jutaan. Namun, dengan selisih tersebut, Anda mendapatkan:

• Ekstra 1 Kamar Tidur.
• Ekstra 1 Kamar Mandi.
• Ekstra Luas Bangunan sekitar 14 m².

Jika Anda membeli tipe Superior lalu berencana merenovasinya sendiri di masa depan untuk menambah kamar dan kamar mandi, biaya konstruksi, material, dan perizinan saat itu pasti akan jauh membengkak di atas 100 Juta. Belum lagi repotnya proses pembangunan.

Membeli Tipe Giana Deluxe adalah keputusan future-proof. Anda membeli rumah yang sudah siap pakai untuk jangka panjang, bahkan saat anak-anak beranjak dewasa dan membutuhkan kamar sendiri-sendiri.

Gaya Hidup: Compact Urban Living di Citraland

Mengingat luas bangunan yang maksimal (93 m²), konsekuensinya adalah sisa lahan belakang menjadi minim. Namun, ini justru sesuai dengan gaya hidup Urban Living masa kini.

Anda tidak perlu repot mengurus taman belakang yang luas. Fokus hunian ini adalah pada kenyamanan interior. Untuk kebutuhan area jemur, Anda bisa menerapkan konsep modern laundry menggunakan mesin cuci dan pengering (dryer), sehingga rumah tetap rapi dan estetis.

Selain itu, Anda membeli akses ke lingkungan premium Northwest: danau buatan yang asri, club house lengkap, dan manajemen keamanan Citraland yang tak perlu diragukan lagi.

Skema Pembayaran: DP di Bawah 80 Juta

Biasanya, rumah dengan spesifikasi 3 Kamar + 3 Kamar Mandi di Citraland menuntut DP yang berat. Namun, tidak untuk unit ini.

Harga: Rp 1.370.200.000

Northwest Garden menawarkan kemudahan kepemilikan:

• Booking Fee (UTJ): Rp 10.000.000
• Uang Muka (DP): Rp 79.081.450

Hanya dengan DP 79 Jutaan, Anda sudah bisa mengamankan aset properti “Full Specs” di Citraland. Ini adalah penawaran value for money terbaik di kelasnya.

Masterpiece Efisiensi yang Terbatas

Tipe Giana Deluxe adalah bukti bahwa Anda tidak perlu budget 2 Miliar untuk mendapatkan fasilitas rumah mewah (3 KT, 3 KM, 2 Carport) di Citraland.

Tipe ini sangat cocok untuk keluarga tumbuh dengan 2 anak, atau keluarga yang tinggal bersama orang tua. Namun perlu diingat, karena efisiensinya yang tinggi, stok unit tipe Deluxe biasanya jauh lebih sedikit dibandingkan tipe standar.

Jangan hanya melihat brosur.
Anda perlu merasakan sendiri bagaimana arsitek Citraland mengatur ruang 93 m² ini menjadi sangat lega dan nyaman.

Segera Jadwalkan Private Viewing Show Unit.
Hubungi kami untuk reservasi dan hitungan simulasi KPR detail:

WhatsApp/Telp: 0822-4122-1653
(Klik tombol WhatsApp di samping untuk respon prioritas)

Kembali ke daftar lengkap tipe rumah di Northwest Garden Citraland Utara Surabaya

Dalam berburu hunian di kawasan elite Surabaya Barat seperti Citraland, seringkali kita dihadapkan pada satu masalah krusial: Keterbatasan Lahan Parkir.

Bagi keluarga modern dengan mobilitas tinggi, memiliki dua mobil adalah kebutuhan, bukan lagi kemewahan. Namun, realita pasar properti di harga 1 Miliar-an seringkali hanya menyediakan 1 carport. Akibatnya? Mobil kedua terpaksa parkir di bahu jalan—berisiko baret, kepanasan, dan mengurangi estetika lingkungan.

Jika “Ketenangan Pikiran” (Peace of Mind) soal parkir adalah prioritas Anda, maka Tipe GIANA SUPERIOR di Northwest Garden adalah jawaban mutlak.

Dengan spesifikasi lahan Lebar 6 Meter dan harga yang sangat kompetitif di angka Rp 1,2 Miliar, tipe ini memposisikan dirinya sebagai solusi hunian 2 mobil paling terjangkau dan logis di seluruh kawasan Citraland Utara.

The Game Changer: Keajaiban 2 Carport di Lahan 6×10 Meter

Mari kita bedah fitur utamanya. Tipe Giana Superior berdiri di atas lahan seluas 60 m² dengan dimensi 6 x 10 meter.

Di tangan arsitek Citraland, lebar 6 meter ini dimanfaatkan secara jenius untuk menciptakan Double Carport.
Ini adalah fitur yang sangat langka. Biasanya, fitur 2 carport baru bisa Anda temukan pada rumah dengan lebar 7 atau 8 meter yang harganya sudah menembus 2 Miliar.

• Solusi Mobilitas: Bagi Anda pasangan bekerja yang masing-masing membawa kendaraan (misal: 1 City Car + 1 Compact SUV), tipe ini mengakomodasi gaya hidup Anda dengan sempurna. Mobil aman di dalam pagar, hati tenang saat tidur.
• Fasad Mewah: Secara visual, rumah dengan lebar 6 meter dan bukaan carport ganda memberikan efek visual (Curb Appeal) yang jauh lebih mewah dan “lebar” dibandingkan rumah standar lebar 5 meter.

Bedah Interior: Rumah yang “Bernapas” Lega

Meskipun tanahnya compact (60 m²), Luas Bangunan 79 m² (2 Lantai) pada Tipe Giana Superior terasa sangat maksimal. Tidak ada ruang yang terbuang percuma.

Lantai 1: Koneksi Indoor-Outdoor Premium
Begitu masuk, Anda disambut dengan konsep Open Plan yang menyatukan ruang tamu dan ruang makan.
Keunggulan utamanya adalah akses langsung ke Taman Belakang yang Luas. Bukaan pintu kaca yang lebar memastikan sirkulasi udara silang (cross ventilation) berjalan optimal. Cahaya matahari melimpah masuk, menjadikan rumah ini sehat, terang, dan hemat energi.

Lantai 2: Kualitas Istirahat Tanpa Kompromi
Tipe ini memiliki konfigurasi 2 Kamar Tidur di lantai atas.
Mengapa hanya 2 kamar? Agar ukurannya Spacious (Lega). Arsitek memilih untuk tidak memaksakan 3 kamar yang sempit, melainkan memberikan 2 kamar tidur dengan ukuran yang sangat layak huni dan nyaman untuk jangka panjang. Ditambah dengan 2 Kamar Mandi (satu di tiap lantai), privasi dan kenyamanan penghuni sangat terjaga.

Mengapa Upgrade ke Lebar 6 Meter?

Membeli Tipe Giana Superior bukan sekadar membeli tempat tinggal, tapi keputusan investasi yang cerdas.

1. Likuiditas Tinggi: Di pasar rumah bekas (secondary market), rumah dengan 2 Carport adalah item yang paling dicari. Nilai jual kembali (Resale Value) tipe ini akan jauh lebih tinggi dan lebih cepat laku dibandingkan tetangganya yang hanya punya 1 carport.
2. Potensi Renovasi: Dengan struktur bangunan yang luas (79 m²), jika suatu saat Anda membutuhkan ruang tambahan, area taman belakang masih memungkinkan untuk pengembangan (extension) tanpa merusak estetika depan.
3. Kawasan Citraland: Lokasi Northwest Garden yang terus berkembang dengan fasilitas danau, clubhouse, dan manajemen kota mandiri menjamin kenaikan harga tanah (Capital Gain) yang konsisten setiap tahunnya.

Skema Pembayaran: Upgrade Gaya Hidup dengan DP 70 Jutaan

Mungkin Anda berpikir bahwa rumah dengan fasilitas 2 Carport di Citraland harganya selangit. Fakta di lapangan justru sebaliknya.

Harga: Rp 1.272.200.000

Northwest Garden memberikan kemudahan luar biasa bagi milenial sukses untuk memiliki unit spesial ini:

• Tanda Jadi (UTJ): Rp 10.000.000
• Uang Muka (DP): Rp 73.551.750

Hanya dengan DP 70 Jutaan, Anda sudah bisa melakukan upgrade signifikan dari rumah biasa ke rumah lebar 6 meter dengan kapasitas 2 mobil. Ini adalah barrier to entry yang sangat rendah untuk aset sekelas Citraland.

Unit Favorit Keluarga Modern

Tipe Giana Superior adalah definisi dari efisiensi dan gengsi. Anda tidak perlu memaksakan diri membeli rumah besar yang mahal hanya demi mendapatkan 2 carport. Tipe ini memberikannya dengan harga yang sangat reasonable.

Namun perlu diingat, unit dengan layout spesial (2 Carport di tanah 60m) stoknya biasanya jauh lebih sedikit dibandingkan tipe standar.

Saran Profesional: Jangan hanya membayangkan. Anda perlu melihat langsung seberapa lega carport dan interiornya.

Segera Jadwalkan Kunjungan Anda.
Hubungi kami untuk janji temu dan simulasi KPR detail:

WhatsApp/Telp: 0822-4122-1653
(Klik tombol WhatsApp di samping untuk respon prioritas)

Kembali ke daftar lengkap tipe rumah di Northwest Garden Citraland Utara Surabaya