Category: Panduan

Lokasi

Lokasi Kecamatan Gunung Anyar berdampingan dengan Kecamatan Rungkut di sisi timur Surabaya. Dimana perkembangan kedua wilayah ini saling melengkapi, baik dari sisi fasilitas dan pembangunan.

Wilayah Gunung Anyar juga dilalui Raya MERR dan rencana pembangungn jalan OERR, ini yang menjadikan daerah ini pembangunan perumahan sangat cepat.

Fasilitas umum

Untuk kebutuhan sehari-hari keluarga, anda bisa mengunjungi Superindo yang berada di Rungkut Mapan. Tidak terdapat mall atau pusat hiburan seperti Kecamatan Rungkut. Untuk rumah sakit yang terdekat adalah Mitra Keluarga yang terletak di Kabupaten Sidoarjo, karena lokasinya berbatasan langsung dengan wilayah Gunung Anyar.

Fasilitas pendidikan

Banyak universitas negeri yang berada di wilayah ini, mulai dari UPN yang berada di jalan Rungkut Madya, kemudian Politeknik Pelayaran Surabaya yang berada di Gunung Anyar Lor dan yang terbaru adalah Universitas Islam Negeri Sunan Ampel Kampus 2 di MERR

Kawasan industri

Untuk kawasan Rungkut Industri SIER pun, Gunung Anyar juga berbagi wilayah dengan Rungkut. Dimana kebanyakan pekerja dan karyawan dari berbagai macam pabrik di SIER memilih bertempat tinggal di Gunung Anyar.

Properti

Gunung Anyar seperti wilayah satelit dari Rungkut, harga tanah dan rumah masih dibawah Rungkut.

Tetapi banyak perumahan baru yang berada di daerah ini yang mempunyai konsep lingkungan perumahan yang terpadu dan tertata rapi serta dilengkapi dengan fasilitas kelas atas.

Rata-rata perumahan baru disini, merupakan daerah rawa yang di timbun tanah oleh developer. Karena tanah padat yang bisa dijadikan perumahan sudah habis.

Cluster one gate di Gunung Anyar

Anda mempunyai banyak pilihan cluster one gate di Gunung Anyar. Mulai dari yang mempunyai fasilitas kolam renang, lingkungan dengan CCTV internal.

Untuk lokasi yang dekat dengan MERR anda bisa memilih Central Park MERR 4. Untuk cluster dengan lingkungan terbaik di Surabaya timur, anda bisa cek lokasi Amesta Living.

Disebelahnya anda bisa kunjungi Alana Palace Regency, dengan harga yang lebih terjangkau, lokasi persis berdampingan dengan Amesta Living.

Lokasi

Berada di Surabaya Timur, Kecamatan Rungkut menjadi kawasan pilihan utama para pendatang yang ingin menetap di Surabaya. Daerah yang masih terus berkembang.

Dimana pembangunan dan perbaikan prasarana umum masih dilakukan oleh pemerintah kota Surabaya dan pemerintah provinsi Jawa Timur.

Ada dua jalan utama di Surabaya yang melewati kecamatan Rungkut yaitu MERR dan rencana OERR yang bertujuan untuk mempercepat mobilisasi dan memecah kemacetan di Surabaya.

Fasilitas Umum

Terdapat banyak sekali fasilitas kesehatan yang terdapat di kecamatan Rungkut, dari klinik Pusura yang terdapat di Rungkut Asri, klinik dr. Eko di Medayu Selatan. Untuk rumah sakit terdapat RSUD Eka Candrarini di Medokan Asri Tengah.

Untuk hiburan keluarga, terdapat mall Trans Studio di Raya Kalirungkut. Terdapat supermarket Superindo untuk kebutuhan sehari-hari keluarga, di Raya MERR.

Fasilitas rekreasi untuk anak, terdapat Taman Kunang-Kunang di Penjaringan Sari, Kebun Bibit Wonorejo dan lapangan olahraga di Medokan Asri Utara .

Untuk wisata air, ada Ekowisata Mangrove di Medokan Ayu, dimana anda bisa menyusuri sungai hutan bakau dengan menggunakan kapal yang disewakan oleh penduduk lokal.

Kuliner

Banyak sekali penjual makanan yang terkenal di daerah Rungkut, mulai dari fastfood, Mcdonald dan Richeese Factory di Rungkut Madya.

Di MERR terdapat Mie Gacoan, Starbuck, Pizza Hut, Burger King dan Hokben.

Untuk kuliner daerah terdapat bebek Harisa dan soto Wawan di Raya MERR dan bebek Palupi di Rungkut Madya.

Fasilitas Pendidikan

Terdapat kampus negeri di daerah Rungkut, yang pertama adalah Ubaya di Tenggilis Mejoyo dan Universitas Terbuka di Medokan Asri Tengah.

Sedangkan UPN meski lokasinya berdekatan, tapi sudah masuk wilayah kecamatan Gunung Anyar.

Kawasan Industri

Di Rungkut, terdapat kawasan industri SIER yang merupakan salah satu pendukung ekonomi di daerah ini. Terdapat banyak pabrik manufaktur dan distribusi.

Dimana kebanyakan pegawai dan karyawannya, memilih Rungkut dan Gunung Anyar sebagai tempat tinggal, dengan alasan dekat dengan tempat kerja.

Properti

Nilai tanah dan rumah di Kecamatan Rungkut sudah menuju titik jenuh, karena lingkungan ini merupakan lingkungan lama, dimana terdapat perumahan yang sudah ada semenjak tahun 90an.

Harga sudah tidak bisa naik secara signifikan per tahunnya, karena harga sudah tinggi, luas tanah di perumahan YKP rata-rata 150 m² keatas dan banyak penghuni yang enggan menjual rumahnya, karena sudah merasa nyaman di daerah ini.

Perumahan YKP merupakan yang terbesar di daerah ini, mulai dari Rungkut Asri Utara yang berdekatan dengan jalan Raya Kalirungkut hingga Medokan Asri depan kampus UPN.

Cluster One Gate di Rungkut

Kawasan Rungkut makin lama makin padat namun apabila anda mencari rumah dengan lokasi yang strategis di Rungkut, dengan kawasan privat dengan akses terbatas, CCTV internal dan lingkungan yang asri dan nyaman, berikut daftarnya perumahannya yang bisa anda pertimbangkan bersama keluarga.

Ada yang tahu dimana lokasi rumah baru murah di Surabaya Timur dengan harga 450 juta dengan cicilan KPR 3 juta?

Ada fasilitas kolam renang, lapangan olahraga, taman bermain anak dan musholla?

Bisa dapat juga rumah baru yang belum dipasarkan ke konsumen umum, dengan selisih harga antara 50 juta hingga 100 juta.

Anda bisa mendapatkan semua informasi tersebut melalui agen properti Brighton Priority Jemursari.

Dimana Brighton menjalin bekerjasama dengan puluhan developer di Surabaya, Sidoarjo dan Gresik.

Kedua rumah contoh diatas adalah primadona konsumen Surabaya. Yang satu mempunyai cluster dengan lingkungan terbaik di Surabaya Timur dan yang lain mempunyai cluster dengan harga yang terjangkau.

Anda bisa hubungi saya dengan klik Whatsapp disamping

Keuntungan membeli properti lewat agen banyak sekali, keamanan, kenyamanan dan kecepatan bertransaksi.

Keamanan, anda akan membeli rumah baru dari developer atau pengembang yang terpercaya, karena Brighton selalu melakukan verifikasi dan pengecekan latar belakang dari pemilik perumahan.

Dan memastikan dokumen seperti SHM, IMB, PBB, dan status tanah sudah jelas dan sah, sehingga anda terhindar dari penipuan sertifikat, tanah yang bermasalah dan resiko developer tidak menyelesaikan proyek perumahannya.

Transaksi jual beli selalu di depan notaris untuk menjamin keabsahan dan kejelasan atas hak properti.

Kenyamanan, anda tidak perlu hubungi marketing di banyak lokasi perumahan, meminta brosur dan daftar harga. Lewat saya, anda akan mendapatkan product knowledge, daftar harga dan promo dari perumahan yang menjalin kerjasama dengan Brighton.

Saya akan mendampingi dan mengatur jadwal survey ke lokasi perumahan, semuanya tergantung pada waktu anda.

Saya bisa menjelaskan keunggulan suatu perumahan dan memberikan ulasan perbandingan yang lengkap diantara proyek perumahan yang berdekatan.

Anda bebas minta brosur, harga dan pertimbangan suatu perumahan kepada saya. Tanpa tekanan dan follow up, karena saya paham membeli rumah membutuhkan waktu untuk berpikir.

Lewat agen, saya akan mendampingi anda akan mendapatkan fasilitas KPR express dari developer tertentu, sehingga memudahkan proses pengajuan KPR.

Kecepatan, anda akan mendapatkan update stock unit rumah, promo bulanan, cashback, diskon DP.

Unit yang belum di sebar luaskan ke publik dan unit yang dibatalkan oleh pembeli, hanya lewat whatsapp, tanpa perlu keluar rumah

Anda akan saya bantu proses booking dan hold unit ke unit rumah developer tanpa perlu antri.

Saya akan membantu anda mencari lokasi perumahan yang sesuai dengan kebutuhan anda.

Dengan melakukan perbandingan dari beberapa perumahan sekaligus, sehingga anda tidak perlu mencari info ke berbagai lokasi perumahan.

Alana adalah nama yang cukup dikenal oleh calon pembeli yang sedang mencari rumah pertama mereka. Saat ini PT Tumerus Jaya Propertindo mempunyai 4 cluster yang masih aktif untuk bisa dipinang konsumen.

• Grand Alana Wonorejo
• Alana Palace Regency Gunung Anyar
• Alana Regency Tambak Oso
• Alana Regency Tambak Cemandi
• Tabel Harga

Anda sebagai konsumen tentu bingung dengan banyaknya pilihan. Anda harus survey tempat, berhadapan dengan marketing inhouse, mengumpulkan brosur, daftar harga rumah masing-masing cluster.

Cukup melelahkan bukan? Untuk itu saya tulis ulasan lengkap dari 4 cluster Alana, sehingga anda mempunyai gambaran pasti, cluster mana yang akan anda beli untuk keluarga anda, tanpa harus keliling ke lokasi proyek.

Grand Alana Wonorejo

Berlokasi di depan rencana OERR dan disebelah Green Lake Natural Living.

Mempunyai jalan masuk cluster selebar 40 meter. Tersedia dengan 6 tipe rumah, dengan harga mulai 454 juta dan cicilan KPR mulai 3 juta.

Tentu harga yang sangat terjangkau apabila dibandingkan dengan harga perumahan di sekitar daerah Wonorejo.

Jadwal serah terima unit rumah 31 Januari 2026. Tentu anda berpikir “oh saya beli pas rumahnya sudah jadi saja, jadi tidak beresiko apa-apa”. Tentu itu manusiawi saja, banyak yang mempunyai pikiran seperti anda.

Tetapi hasilnya akhirnya pasti ada dua, yang pertama, harga pasti naik, menurut pengalaman, harga jual rumah naik minimal 50 hingga 100 juta rupiah per unit.

Atau anda kehabisan stok rumah, karena sudah diborong habis oleh pembeli lain. Karena banyaknya permintaan rumah baru daripada rumah baru yang dibangun oleh developer.

Alana Palace Regency

Juga mempunyai lokasi di depan rencana OERR dan juga berdampingan dengan perumahan Surabaya timur yang menjadi incaran konsumen kelas atas, yaitu Amesta Living.

Tersedia 4 tipe rumah 1 lantai dan 2 lantai dengan harga mulai 725 juta dengan cicilan KPR mulai 4 jutaan. Serah terima unit bulan Agustus 2026

Alana Regency Tambak Oso

Tempatnya di Tambak Oso Sidoarjo, berjarak hanya 1.3 km atau 4 menit perjalanan dari Surabaya. Cocok untuk anda yang ingin rumah dengan harga yang lebih bersahabat tetapi ingin lokasi yang strategis.

Sekarang sudah mencapai tahap 3, yang mulai serah terima unit mulai April 2025. Dan masih ada tahap 3 ext, dengan harga yang lebih terjangkau, serah terima unit Desember 2025

Alana Regency Tambak Cemandi

Bertempat di Tambak Cemandi Sidoarjo, berdampingan dengan The Anvaya. Saat ini sudah mencapai tahap 7 dengan serah terima unit bulan April 2026. Harga mulai 374 juta untuk tipe 32/72.

Untuk tahap 1 sampai 6, serah terima unit Agustus 2025

Semua cluster Alana dilengkapi dengan fasilitas internal cluster yang pasti memanjakan penghuni, seperti kolam renang, lapangan olahraga, musholla, jogging track, danau buatan dan taman bermain anak.

Tentu anda bertanya, memang rumahnya harganya terjangkau, tapi masih belum terbangun. Jangan-jangan nanti bermasalah?

Jangan khawatir, tim dari Brighton Priority Jemursari telah berpengalaman dalam menyaring developer yang akan diajak kerjasama dalam hal pemasaran.

Dan nama besar PT Tumerus yang sudah membangun 9 komplek perumahan di Surabaya dan Sidoarjo serta menjual ratusan rumah, menjadi jaminan bahwa rumah yang akan anda beli tidak akan bermasalah di kemudian hari.

Sudah bisa memutuskan mau beli rumah dimana? Klik Whatsapp disamping. Tanya rumah tanpa isi formulir, tanpa tekanan beli dan tanpa komitmen. Karena membeli rumah tidak bisa terburu-buru.