Rumah Gresik

Detail Tipe Serena di perumahan TeraLand Menganti, rumah 2 lantai dengan lebar depan 6 meter dan harga mulai Rp 755 Jutaan. Hunian lapang dengan layout optimal, cocok untuk keluarga mapan yang mengutamakan kenyamanan.

Dalam pencarian properti, perbedaan lebar muka tanah satu meter saja bisa memberikan dampak signifikan pada kenyamanan. Mayoritas rumah di segmen menengah menawarkan lebar 5 meter yang terkadang terasa pas-pasan untuk manuver parkir mobil atau tata ruang interior. Tipe Serena hadir mengisi celah pasar tersebut dengan menawarkan dimensi tanah yang lebih ideal, yaitu lebar 6 meter dan panjang 12 meter, memberikan “napas” ruang yang jauh lebih lega.

Tipe Serena memiliki luas bangunan 68 meter persegi yang terbagi dalam dua lantai. Lebar 6 meter memungkinkan desain facade yang lebih gagah dan ruang tamu yang lebih lapang (spacious) dibandingkan tipe di bawahnya. Layout ini sangat fleksibel untuk keluarga dengan dua anak yang membutuhkan ruang gerak aktif. Kualitas bangunannya pun dijaga dengan standar tinggi pengembang PJM dan Chalidana.

Spesifikasi Utama Tipe Serena

• Dimensi Tanah: 6 x 12 meter (Luas 72 m²).
• Luas Bangunan: 68 m² (2 Lantai).
• Kamar: 2 Kamar Tidur, 2 Kamar Mandi.
• Harga KPR: Mulai Rp 755.880.000.
• Estimasi Cicilan: Sekitar Rp 3,8 Jutaan/bulan (Tenor 20 Tahun).

Kenapa Harus Upgrade ke Serena?
Selisih harga sekitar 100 juta dengan Tipe Alina memberikan Anda:

1. Tanah Lebih Luas (72m² vs 60m²): Investasi tanah jangka panjang yang lebih menguntungkan (Capital Gain tanah lebih tinggi).
2. Ruang Gerak: Lebar 6 meter membuat ruang tamu dan ruang keluarga terasa jauh lebih plong (tidak lorong), memudahkan penataan furnitur.
3. Kenyamanan: Cocok untuk keluarga dengan anak yang membutuhkan ruang gerak aktif, serta manuver parkir mobil yang lebih mudah.

Unit dengan spesifikasi dan penawaran harga ini sangat terbatas. Untuk informasi ketersediaan unit terkini, jadwal survei lokasi, atau simulasi hitungan KPR lengkap, segera hubungi 0822-4122-1653 atau klik wa disamping.

Ulasan TeraLand di Menganti, Barat Surabaya. Proyek dari PJM Group dan Chalidana Group dengan masterplan 28 hektar dan 50+ fasilitas premium. Cek daftar harga terbaru 2026, tipe rumah mulai 500 jutaan, dan promo subsidi DP di sini.

Bagi Anda yang sedang mencari hunian di wilayah Surabaya Barat namun merasa harga di area CitraLand atau Pakuwon sudah terlalu tinggi, menggeser radar pencarian sedikit ke arah Menganti adalah langkah yang cerdas. Wilayah ini sedang mengalami transformasi infrastruktur yang masif, menjadikannya “The Next Big Thing” di Barat Surabaya.

Salah satu proyek yang paling menyita perhatian saat ini adalah TeraLand. Bukan sekadar perumahan biasa, ini adalah kawasan kota mandiri seluas 28 hektar yang dikembangkan oleh kolaborasi dua raksasa properti: PJM Group dan Chalidana Group.

Mengapa proyek ini layak menjadi prioritas investasi Anda di tahun 2026? Mari kita bedah tuntas mulai dari konsep kawasan, fasilitas, hingga rincian harga dan cicilannya.

Lokasi dan Infrastruktur: Investasi di Jalur Pertumbuhan

TeraLand terletak di lokasi strategis yang menghubungkan tiga wilayah ekonomi utama: Surabaya Kota, Gresik Kota, dan Driyorejo.

• Aksesibilitas Tinggi: Dekat Gate Tol Driyorejo dan Kedamean, serta akses mudah menuju Pakuwon Mall. Bagi Anda yang bekerja di Surabaya Barat atau area industri Driyorejo, lokasi ini adalah titik tengah yang ideal.
• Fasilitas Sekitar: Dikelilingi fasilitas vital seperti Pasar Menganti, RS Eka Husada, dan sekolah-sekolah ternama.

Bedah Konsep dan Fasilitas: “Live Big, Live Well”

Berbeda dengan perumahan 500 jutaan pada umumnya yang minim fasilitas, TeraLand menghadirkan 50+ Fasilitas yang terintegrasi dalam kawasan.

• Grand Facility dan Tera Family Club: Pusat gaya hidup yang mencakup kolam renang, gym, lounge, dan function room. Anda tidak perlu keluar komplek untuk berolahraga atau bersantai.
• Tera Lake (Danau 1,1 Hektar): Fitur mewah berupa danau buatan yang dilengkapi Lakeside Park, Jogging Track, dan area rekreasi air. Ini memberikan suasana hunian yang asri dan premium, jauh dari kesan perumahan padat.
• One Gate System & Keamanan: Dengan ROW jalan utama 20 meter dan sistem keamanan modern, privasi dan kenyamanan keluarga sangat terjamin.

Pilihan Tipe Unit: Desain Modern untuk Segala Kebutuhan

TeraLand menawarkan desain rumah Scandi-Modern dengan spesifikasi bangunan berkualitas (Bata Ringan, Granit Tile, Rangka Galvalum). Berikut adalah pilihan tipenya berdasarkan kebutuhan Anda:

1. Tipe Livia (LT 60 / LB 38): Rumah 1 lantai yang compact namun fungsional dengan 2 kamar tidur. Pilihan sempurna untuk First Home Buyer.
2. Tipe Alina (LT 60 / LB 58): Rumah 2 lantai dengan desain efisien. Tersedia opsi 2 kamar tidur yang bisa dikembangkan.
3. Tipe Serena (LT 72 / LB 68): Rumah 2 lantai di atas tanah yang lebih luas (6×12), memberikan ruang gerak lebih lega untuk keluarga tumbuh.

Analisa Harga dan Cara Bayar (Update Januari 2026)

Sekarang, mari kita masuk ke bagian paling krusial: Harga.
Berdasarkan data Pricelist terbaru, harga di TeraLand sangat kompetitif mengingat fasilitas skala kota yang ditawarkan.

Berikut adalah estimasi perhitungan untuk kepemilikan unit (Harga KPR):

• Tipe Livia (1 Lantai): Harga mulai Rp 503 Juta.
  • Estimasi cicilan KPR (20 Tahun): Sekitar Rp 2,5 Jutaan/bulan. Angka yang sangat terjangkau, setara dengan biaya sewa apartemen studio di Surabaya Barat.
• Tipe Alina (2 Lantai): Harga mulai Rp 645 Juta.
  • Estimasi cicilan KPR (20 Tahun): Sekitar Rp 3,2 Jutaan/bulan.
• Tipe Serena (2 Lantai – Tanah Luas): Harga mulai Rp 755 Juta.
  • Estimasi cicilan KPR (20 Tahun): Sekitar Rp 3,8 Jutaan/bulan.

Promo Spesial (Pre-Launching):
Pengembang memberikan kemudahan cara bayar yang luar biasa:

• UTJ Ringan: Hanya Rp 5 Juta (dan Rp 3 Juta untuk NUP).
• Subsidi DP: Anda tidak perlu pusing memikirkan uang muka besar, karena ada subsidi DP hingga puluhan juta rupiah.
• Bonus Tambahan: Subsidi biaya KPR, tandon bawah, taman, hingga kanopi gratis untuk tipe 2 lantai.

Waktunya Beli Sekarang

Melihat masifnya pengembangan infrastruktur di Menganti dan skala proyek TeraLand yang mencapai 28 hektar, harga saat ini adalah Harga Perdana (Early Bird).

Membeli sekarang berarti Anda mengunci harga terendah sebelum fasilitas-fasilitas besar seperti Tera Lake dan Family Club jadi. Ini adalah kesempatan langka mendapatkan aset properti dengan fasilitas “Sultan”.

Unit dengan spesifikasi dan penawaran harga ini sangat terbatas. Untuk informasi ketersediaan unit terkini, jadwal survei lokasi, atau simulasi hitungan KPR lengkap, segera hubungi 0822-4122-1653 atau klik wa disamping.