Buat Anda yang lagi cari rumah di Sidoarjo, pasti sudah dengar tentang perumahan Taman Sukodono Village 3.
Biasanya, orang langsung melirik Tipe Viola (Tanah 75 meter) karena harganya 500 jutaan dan parkirannya luas muat 2 mobil. Itu memang pilihan bagus. Tapi, kalau tabungan Anda masih ada sisa sedikit, ada satu tipe lagi yang sebenarnya jauh lebih menguntungkan buat masa depan keluarga Anda: Tipe Adelia.
Harganya Rp 661.900.000 (Tunai). Memang lebih mahal sekitar 100 jutaan dari Tipe Viola, tapi mari kita hitung kenapa tipe ini justru bisa bikin Anda “hemat” uang banyak di masa depan.
Bedanya Cuma Tanah, Tapi Efeknya Besar
Sebenarnya, bangunan rumahnya sama persis ukurannya (Tipe 40). Bedanya ada di Luas Tanah.
- Tipe Viola: Ukuran 6 x 12,5 meter (Luas 75 meter persegi).
- Tipe Adelia: Ukuran 6 x 15 meter (Luas 90 meter persegi).
Selisih panjang tanah ke belakang 2,5 meter (total 15 meter persegi) itu kelihatannya sedikit di atas kertas. Tapi kalau sudah jadi rumah, rasanya beda banget.
Sisa tanah belakang yang lebih panjang di Tipe Adelia ini bikin Anda bisa:
- Bikin Dapur Luas: Bisa bangun dapur tertutup dan ruang makan yang lega, tidak sempit-sempitan.
- Taman dalam Rumah: Bisa bikin taman kecil di tengah biar cahaya matahari masuk dan rumah tidak pengap.
- Nambah Kamar Tidur ke-3 (Paling Penting): Kalau nanti anak nambah atau orang tua mau menginap, Anda bisa bangun satu kamar lagi di belakang tanpa harus keluar uang mahal buat meninggikan rumah jadi 2 lantai.
Hitungan Untung Rugi: Tanah vs Bangunan
Dalam dunia properti, harga bangunan itu lama-lama turun (karena rusak/tua), tapi harga tanah itu pasti naik terus.
Kalau beli Tipe Adelia, berarti Anda sudah mengamankan tanah seluas 90 meter persegi dari sekarang. Beli tanah tambahan nanti-nanti (misal mau beli tanah tetangga) pasti harganya sudah mahal sekali dan prosesnya ribet.
Mari kita hitung selisih harganya:
- Harga Adelia: Rp 661.900.000
- Harga Viola: Rp 543.100.000
- Selisih: Rp 118.800.000
Kelihatannya besar kalau dibayar tunai. Tapi kalau Anda ambil KPR (cicilan) selama 20 tahun, selisih cicilan bulanannya mungkin cuma nambah sekitar Rp 800 ribu sampai 1 jutaan saja per bulan.
Pertanyaannya: Lebih baik nambah cicilan sedikit sekarang, atau nanti harus keluar uang ratusan juta buat renovasi rumah jadi tingkat karena tanah di bawah sudah habis? Jawabannya jelas, lebih untung ambil tanah luas dari awal.
Siapa yang Cocok?
- Pilih Tipe Viola kalau: Dana memang ngepas, anak baru satu, dan yang penting punya rumah sendiri dengan parkiran luas tanpa pusing mikirin renovasi.
- Pilih Tipe Adelia kalau: Anda mikir jangka panjang. Rencana punya anak dua atau lebih, suka rumah yang lega, dan tidak mau repot keluar biaya besar buat ngebangun lantai 2 di kemudian hari.
Taman Sukodono Village 3 kasih pilihan yang sama-sama bagus. Tapi Tipe Adelia adalah investasi cerdas buat Anda yang paham kalau tanah luas itu makin lama makin langka.
Masih bingung pilih yang mana? Yuk konsultasi dan minta hitungan cicilan Tipe Viola vs Adelia secara lengkap ke WA 0822-4122-1653.