Penawaran eksklusif Jual Rumah Contoh (Rucon) Amesta Living Tipe Terra 3 Kamar Tidur di Surabaya Timur. Unit Ready Stock siap huni dengan total benefit hemat hingga Rp 540 Juta, Subsidi DP 100%, dan Free PPN. Lokasi strategis nol jalan rencana OERR, dekat MERR dan Bandara Juanda dengan cicilan KPR bunga spesial.
Investasi Cerdas di Jalur Emas Surabaya Timur
Bagi para pencari hunian premium di Surabaya, lokasi adalah parameter utama. Amesta Living, kawasan mandiri yang dikembangkan oleh Intiland dan Abdael Nusa, berdiri tepat di Nol Jalan rencana OERR (Outer East Ring Road) atau Jalan Lingkar Luar Timur.
Posisi ini sangat krusial. Infrastruktur rencana OERR digadang-gadang sebagai “tulang punggung” baru konektivitas Surabaya yang menghubungkan Pakuwon City hingga Bandara Juanda tanpa hambatan. Akses ke MERR dan Tol Tambak Sumur pun sangat mudah, menjadikan mobilitas penghuni sangat efisien.
Tipe Terra “Rucon” (Upgrade Version)
Perlu diperhatikan dengan seksama, unit yang kami tawarkan ini adalah Unit BF 01 (Rumah Contoh). Unit ini memiliki spesifikasi yang lebih unggul dibandingkan Tipe Terra standar yang ada di brosur.
Jika Tipe Terra biasa memiliki luas bangunan 71 m² dengan 2 kamar tidur, unit spesial ini memiliki Luas Bangunan 79 m² dengan 3 Kamar Tidur di atas lahan 72 m² (6×12 meter).
Keunggulan membeli unit Rumah Contoh (Ready Stock) adalah:
- Siap Huni (Serah Terima Bulan ke-2): Anda tidak perlu menunggu masa pembangunan (inden) selama 18-24 bulan. Rumah sudah berdiri tegak dan siap ditempati.
- Spesifikasi Upgrade: Dengan 3 kamar tidur, unit ini sangat ideal untuk keluarga dengan dua anak atau kebutuhan ruang kerja terpisah.
- Kualitas Finishing: Sebagai etalase developer, rumah contoh biasanya dibangun dengan pengawasan kualitas (quality control) yang ketat dan material yang baik.
Total Hemat Rp 540 Juta
Inilah bagian yang paling menarik secara finansial. Berdasarkan form perhitungan resmi per Januari 2026, unit ini menawarkan paket insentif yang sangat agresif. Total manfaat finansial yang bisa Anda hemat mencapai Rp 540.381.507.
Dari mana angka setengah miliar tersebut?
- Free PPN DTP 100%: Senilai Rp 220.000.000. Pemerintah menanggung pajak pertambahan nilai ini sepenuhnya. Anda membeli aset 2,3 Miliar dengan harga netto layaknya 2,1 Miliar.
- Subsidi DP Developer: Senilai Rp 200.259.921. Normalnya, Anda harus menyiapkan uang muka 10% (sekitar 210 Juta). Namun di unit ini, developer mensubsidi hampir seluruhnya.
- Bebas Biaya Lain: Free BPHTB senilai Rp 100 Juta dan Subsidi Biaya KPR senilai Rp 20 Juta.
Ringkasan Modal Awal Anda:
Anda TIDAK PERLU membayar DP ratusan juta. Anda cukup membayar Uang Tanda Jadi (UTJ) sebesar Rp 10.000.000, dan proses akad kredit bisa langsung berjalan. Ini adalah skema High Leverage yang sangat menguntungkan arus kas Anda.
Simulasi Cicilan KPR
Dengan harga transaksi netto di angka Rp 2.102.599.208 (setelah diskon dan insentif), sisa plafon KPR Anda adalah sekitar Rp 1,89 Miliar.
Didukung oleh promo bunga spesial 3,68%, estimasi angsuran untuk tenor 20 tahun berada di angka Rp 11.150.643 per bulan.
Angka ini sangat worth it mengingat Anda mendapatkan rumah fully finished di lokasi premium Surabaya Timur, dengan potensi kenaikan harga yang pasti terjadi saat jalan rencana OERR beroperasi penuh.
Siapa Cepat Dia Dapat
Unit Rumah Contoh Tipe Terra (BF 01) ini adalah Rare Item (Barang Langka). Kesempatan untuk mendapatkan aset properti premium dengan diskon total 540 Juta dan modal awal hanya 10 Juta rupiah tidak datang dua kali.
Ini adalah keputusan yang tepat bagi Anda yang mengutamakan efisiensi modal, kecepatan huni, dan potensi keuntungan investasi maksimal.
Unit dengan spesifikasi dan penawaran harga ini sangat terbatas. Untuk informasi ketersediaan unit terkini, jadwal survei lokasi, atau simulasi hitungan KPR lengkap, segera hubungi 0822-4122-1653 atau klik wa disamping.
