Kawasan MERR (Middle East Ring Road) atau Jalan Dr. Ir. H. Soekarno telah lama menancapkan posisinya sebagai “tulang punggung” investasi properti di Surabaya Timur. Dengan aksesibilitas tinggi dan perkembangan komersial yang masif, memiliki hunian di radius MERR adalah impian banyak keluarga mapan.
Namun, tantangan terbesarnya adalah harga. Menemukan rumah baru dengan desain kekinian di kawasan ini seringkali menuntut budget di atas Rp 2 Miliar.
Menjawab kekosongan pasar tersebut, Central Park Merr Tahap 4 meluncurkan Tipe HAVEN. Sebuah terobosan hunian yang memadukan desain Modern Industrial, dimensi lahan yang ekstra panjang, dan skema pembayaran yang sangat ramah bagi arus kas milenial.
Mari kita bedah secara mendalam mengapa Tipe Haven layak menjadi portofolio investasi atau hunian utama Anda.
Dimensi 5 x 15 Meter: The Luxury of Length
Satu hal yang membedakan Tipe Haven dari kompetitor sekelasnya adalah spesifikasi lahannya.
Tipe Haven berdiri di atas Luas Tanah 75 m² dengan dimensi 5 x 15 meter.
Di pasar perumahan compact Surabaya saat ini, mayoritas developer menawarkan dimensi 5×10 atau 5×12 meter. Tipe Haven memberikan Anda ekstra panjang 3 hingga 5 meter.
Apa dampak arsitektural dari panjang 15 meter ini?
- Ruang Tengah yang Lega: Area Living & Dining tidak terasa sempit. Anda memiliki jarak pandang yang cukup jauh dari pintu depan hingga dinding belakang.
- Taman Belakang Fungsional: Bukan sekadar lubang udara kecil, tapi sebuah Backyard sesungguhnya. Ini krusial untuk sirkulasi udara silang (cross-ventilation) dan pencahayaan alami, menjadikan rumah sehat dan hemat energi.
Bedah Desain & Fasad: Estetika Modern Industrial
Berdasarkan visualisasi arsitektur, Tipe Haven mengusung konsep fasad yang sangat relevan dengan selera pasar saat ini.
- Palet Warna Monokrom: Dominasi warna abu-abu gelap (dark grey) dipadukan dengan tekstur dinding semen ekspos memberikan kesan maskulin dan kokoh.
- Aksen Kayu & Perforated Metal: Sentuhan wood panel pada pintu dan dinding memberikan kehangatan (warmth), diseimbangkan dengan penggunaan railing balkon berbahan perforated metal (jaring besi industrial). Ini menciptakan tampilan fasad yang Instagramable dan timeless.
Analisis Denah & Layout Ruang
Dengan Luas Bangunan 100 m² (2 Lantai), Tipe Haven menawarkan efisiensi ruang yang maksimal tanpa mengorbankan fungsionalitas.
Lantai 1: Fleksibilitas & Sirkulasi
- Carport Panjang: Dimensi 5×15 memungkinkan area carport yang aman untuk mobil jenis MPV atau SUV keluarga.
- Open Plan Concept: Ruang tamu dan ruang makan menyatu tanpa sekat masif, menciptakan alur sirkulasi yang fluid.
- Kamar Tidur Bawah: Keberadaan 1 kamar tidur di lantai dasar adalah nilai plus. Ini sangat fleksibel untuk digunakan sebagai kamar tamu, ruang kerja (WFH), atau kamar ramah lansia (orang tua) yang menghindari naik tangga.
- Dapur & Taman: Area dapur terhubung langsung dengan taman belakang, memastikan asap masakan langsung terbuang keluar.
Lantai 2: Privasi Keluarga
- Master Bedroom: Kamar utama terletak di bagian depan dengan akses langsung ke balkon pribadi. Ukurannya cukup luas untuk menampung King Size Bed.
- Kamar Anak: Terletak di bagian belakang dengan bukaan jendela yang optimal.
- Total terdapat 3 Kamar Tidur dan 2 Kamar Mandi, konfigurasi ideal untuk keluarga dengan 2 anak.
Analisis Investasi & Skema Harga
Salah satu keunggulan utama Tipe Haven di Central Park Merr Tahap 4 adalah fleksibilitas cara bayarnya yang mengakomodasi berbagai profil keuangan.
Berikut adalah rincian opsi harga dan pembayaran:
1. Harga Tunai Keras (Hard Cash)
Untuk investor yang ingin harga terbaik, Tipe Haven ditawarkan di angka Rp 1.555.000.000. Angka 1,5 Miliar-an untuk rumah 2 lantai bangunan 100 meter di kawasan pengembangan MERR adalah entry price yang sangat kompetitif.
2. Tunai Bertahap (Inhouse)
Bagi Anda yang menghindari proses bank (BI Checking), tersedia opsi harga Rp 1.590.000.000.
- Skema: Cicilan 6x rata sebesar Rp 262.500.000 / bulan.
3. KPR Express (Promo Terbaik)
Ini adalah opsi favorit bagi First Home Buyer. Dengan harga Rp 1.685.000.000, developer menawarkan kemudahan luar biasa di uang muka.
- Total DP (Down Payment): Rp 84.250.000
Strategi “Modal DP 80 Jutaan” ini adalah daya tarik utama. Anda tidak perlu menghabiskan likuiditas tabungan hingga ratusan juta untuk uang muka. Cukup dengan DP ringan, sisa pembayaran masuk ke angsuran KPR, sementara Anda sudah mengamankan aset properti yang nilainya terus naik.
Momentum Emas di Tahap 4
Tipe Haven di Central Park Merr Tahap 4 menawarkan paket lengkap: Lokasi strategis dekat MERR, desain arsitektur yang stand-out, dimensi tanah yang lebih panjang (15 meter), dan skema DP yang sangat ringan.
Unit dengan spesifikasi “5×15” seperti ini biasanya memiliki tingkat penyerapan pasar yang sangat cepat karena kelangkaannya. Jangan menunggu hingga harga terkoreksi naik.
Segera amankan unit pilihan Anda.
Untuk jadwal survei lokasi, melihat show unit, dan konsultasi simulasi cicilan KPR secara detail, hubungi kami sekarang:
WhatsApp/Telp: 0822-4122-1653
(Klik tombol WhatsApp di samping untuk respon cepat)
