Siapa bilang punya rumah landed (rumah tapak) 2 lantai di kawasan elit Surabaya Timur harus keluar uang Milyaran? Amesta Living mematahkan mitos tersebut dengan meluncurkan tipe hunian yang paling dinanti-nanti oleh kaum milenial dan pasangan muda: Tipe Nora.
Dengan dimensi tanah 4 x 10 meter, Tipe Nora adalah entry-level atau pintu masuk paling terjangkau untuk menikmati fasilitas premium di kawasan Amesta Living. Dengan harga mulai Rp 777 Jutaan, unit ini menawarkan value for money yang luar biasa.
Apakah rumah lebar 4 meter nyaman dihuni? Mari kita bedah denah dan potensinya.
Spesifikasi Tipe Nora
Tipe Nora didesain dengan konsep Compact & Efficient. Tidak ada satu sentimeter pun ruang yang terbuang sia-sia.
- Dimensi Tanah: 4 x 10 meter
- Luas Tanah: 40 m²
- Luas Bangunan: 53 m² (2 Lantai)
- Kamar Tidur: 2
- Kamar Mandi: 1
- Carport: 1 Mobil
Bedah Denah: Kecil-Kecil Cabe Rawit
Meskipun berdiri di atas lahan 40 m², penataan ruang Tipe Nora terasa sangat homey dan modern.
1. Lantai Dasar (Ground Floor) – Open Space
Tantangan rumah lebar 4 meter adalah agar tidak terasa sempit. Solusinya?
- Tanpa Sekat: Area Living Room, Ruang Makan, dan Dapur dibuat menyatu (Open Plan). Ini membuat pandangan mata leluasa dari pintu depan hingga ke belakang.
- Sirkulasi Udara: Tetap tersedia area terbuka di belakang (backyard). Ini krusial untuk pencahayaan alami dan sirkulasi udara dapur, sehingga rumah tidak pengap.
- Carport: Cukup untuk 1 mobil City Car atau Hatchback (seperti Brio/Agya/Raize).
2. Lantai Atas (Upper Floor) – Full Privasi
Lantai 2 didedikasikan sepenuhnya untuk istirahat.
- 2 Kamar Tidur: Terdapat 1 Kamar Tidur Utama (Master Bedroom) dan 1 Kamar Tidur Anak. Ukurannya sangat cukup untuk menampung kasur dan lemari pakaian.
- 1 Kamar Mandi: Posisi kamar mandi terletak strategis di antara kedua kamar tidur, sehingga mudah diakses oleh seluruh penghuni.
Harga & Simulasi: Lebih Murah dari Apartemen?
Ini adalah bagian terbaiknya. Berikut harga terbaru untuk Tipe Nora:
- Nora 4×10 (Standard): Rp 777.794.594,-
Analisis Investasi:
Dengan harga Rp 700 Jutaan, Tipe Nora bersaing langsung dengan harga apartemen tipe 2BR di Surabaya. Namun, kelebihannya jelas:
- Sertifikat Hak Milik (SHM): Anda memiliki tanahnya, bukan sekadar hak guna bangunan strata title.
- Kenaikan Harga Tanah: Capital gain rumah tapak cenderung lebih tinggi dan stabil dibanding apartemen.
- Maintenance Fee: Biaya IPL (iuran lingkungan) rumah tapak jauh lebih murah dibanding service charge apartemen.
Kesimpulan: Siapa yang Harus Beli Tipe Nora?
Tipe Nora adalah “Jodoh” yang tepat bagi:
- First Jobber / Gen Z: Yang ingin mulai investasi aset properti pertama dengan cicilan yang masih terjangkau gaji.
- Singles / Bachelor: Daripada ngekos atau sewa apartemen, lebih baik menyicil aset sendiri.
- Investor: Dengan harga masuk yang rendah, potensi yield sewa tipe ini sangat tinggi karena banyak dicari keluarga kecil.
Unit Terbatas! Booking Sebelum Harga Naik
Tipe dengan harga di bawah 1 Miliar seperti Nora adalah unit yang paling cepat habis (sold out). Jangan sampai Anda menyesal karena menunda.
Ingin tahu simulasi KPR dengan DP ringan? Atau ingin lihat show unit-nya? Hubungi kami sekarang.
👉 Klik Icon WhatsApp yang melayang di samping layar untuk Chat Langsung!
(Dapatkan Promo Diskon & Free Biaya-Biaya Khusus Bulan Ini)
