Rumah Surabaya Timur

Daftar lengkap harga dan tipe rumah baru YKP (YEKAPE) di Eco Medayu Surabaya Timur sebagai referensi utama hunian 2 lantai dekat kampus UPN Veteran Jawa Timur. Artikel ini menyajikan ulasan mendalam mengenai Tipe Lavender, Amarilis, Vinca, hingga Wisteria, rincian simulasi KPR per tipe unit.

Pilihan Tipe Unit di Eco Medayu, dari Compact hingga Luxury Mansion

Berdasarkan Pricelist YEKAPE Eco Medayu, tersedia empat kategori unit utama yang dirancang untuk memenuhi kebutuhan profil finansial yang berbeda:

1. Tipe Lavender: Hunian 2 Lantai Ekonomis (7×14)
Tipe Lavender adalah pilihan favorit bagi keluarga muda yang mencari Rumah 2 Lantai Depan UPN Surabaya. Dengan harga Rp 1,55 Miliar, unit ini menawarkan layout cerdas dengan 3 kamar tidur dan area komunal yang efisien.

• Highlight: Keunggulan sirkulasi udara silang dan kamar tidur di lantai dasar.
• Cek detail spesifikasi: Tipe Lavender Eco Medayu

2. Tipe Amarilis: Eksklusivitas Lahan Kedalaman 15 Meter (7×15)
Bagi Anda yang memprioritaskan area terbuka hijau, Tipe Amarilis memberikan backyard yang lebih luas dibandingkan tipe standar lainnya. Dipasarkan di harga Rp 1,65 Miliar, unit ini menyeimbangkan antara estetika arsitektur dan kesehatan hunian.

• Highlight: Lahan lebih panjang, ideal untuk pengembangan taman pribadi atau area jemur yang luas.
• Cek detail spesifikasi: Tipe Amarilis Eco Medayu

3. Tipe Vinca: Mewah dengan Lebar Lahan 8 Meter (8×15)
Tipe Vinca dirancang untuk keluarga mapan yang menginginkan fasad gagah dan ruang keluarga yang lapang. Memiliki luas bangunan 135 m², unit ini dipasarkan seharga Rp 2,31 Miliar di Eco Medayu Surabaya Timur.

• Highlight: Tata ruang mewah dengan pencahayaan matahari melimpah dan akses balkon privat.
• Cek detail spesifikasi: Tipe Vinca Eco Medayu

4. Tipe Wisteria: Supremasi Lebar 9 Meter dengan 2 Carport (9×16)
Koleksi kasta tertinggi yang menawarkan volume ruang terbesar (LB 150 m²). Tipe Wisteria adalah satu-satunya unit yang memberikan fasilitas 2 carport luas pada lahan 144 m², ditawarkan dengan harga Rp 2,77 Miliar.

• Highlight: Tipe terluas, 2 carport, dan lokasi blok paling premium.
• Cek detail spesifikasi: Tipe Wisteria Eco Medayu

Tabel Perbandingan Harga dan Simulasi KPR Eco Medayu (Maret 2026)

Tipe Unit	LT / LB	Harga Jual	KPR 15 Thn
Lavender	98 / 80	1.550.000.000	11.671.819
Amarilis	105 / 80	1.650.000.000	12.424.839
Vinca	120 / 135	2.310.000.000	17.394.775
Wisteria	144 / 150	2.775.000.000	20.896.321

Catatan: Estimasi cicilan di atas menggunakan asumsi DP 20% dan suku bunga bank terupdate. Unit berstatus eksklusif dengan stok terbatas di masing-masing blok.

Keunggulan Geografis Dekat Kampus UPN

Posisi geografis perumahan YKP di Medayu Ayu menempatkan penghuninya di pusat ekosistem Surabaya Timur. Dekat koridor bisnis MERR dan rencana akses jalan lingkar luar timur (OERR). Bagi profesional muda maupun pebisnis, tinggal di sini berarti mengoptimalkan waktu perjalanan menuju Bandara Juanda, pusat perbelanjaan Galaxy Mall, hingga berbagai fasilitas kesehatan internasional.

Keahlian Brighton Priority Jemursari

Kami di Brighton Priority Jemursari berkomitmen memberikan edukasi properti yang transparan dan berbasis data. Kami memahami bahwa memilih hunian adalah keputusan besar, oleh karena itu kami memposisikan diri sebagai mitra riset yang membantu Anda membedah setiap detail teknis denah dan simulasi pembiayaan secara jujur. Seluruh layanan diskusi strategi aset, pengiriman brosur digital, hingga pendampingan survei lokasi kami berikan secara terbuka, profesional, dan sepenuhnya TANPA KOMITMEN pembelian apa pun dari pihak Anda.

Layanan Bantuan Riset dan Survey Lokasi

Apakah Anda ingin membandingkan ketersediaan blok Lavender dengan Amarilis, atau membutuhkan simulasi KPR yang lebih spesifik? Hubungi tim konsultan kami hari ini untuk diskusi santai mengenai strategi finansial properti Anda. Seluruh proses riset ini kami layani dengan tulus dan TANPA KOMITMEN.

Hubungi Konsultan Kami: 0822-4122-1653

Penawaran eksklusif Jual Unit Spesial Rumah Contoh (Rucon) Amesta Living Tipe Nora BF 02 di Surabaya Timur. Unit Ready Stock siap huni dengan spesifikasi tanah lebih luas (55 m²) dan bangunan upgrade (60 m²). Dapatkan total benefit hemat hingga Rp 473 Juta, Subsidi DP 100%, dan Free PPN. Lokasi premium Nol Jalan rencana OERR.

Lokasi Emas di Koridor Timur Surabaya

Dalam dunia investasi properti, memiliki aset di “Nol Jalan Utama” adalah kunci kelancaran aktivitas harian. Amesta Living, sebuah mahakarya kolaborasi Intiland dan Abdael Nusa, berdiri tepat di titik nol rencana Jalan Lingkar Luar Timur (OERR).

Lokasi ini adalah masa depan konektivitas Surabaya. Akses menuju Bandara Internasional Juanda maupun jalan MERR menjadi sangat efisien. Bagi profesional muda atau pasangan eksekutif yang memiliki mobilitas tinggi, tinggal di sini berarti memangkas waktu perjalanan secara signifikan, memberikan keseimbangan hidup yang lebih baik antara pekerjaan dan keluarga.

Bedah Unit Spesial: Tipe Nora “Long Plot” (BF 02)

Perlu dicatat, unit yang kami tawarkan ini (Blok BF 02) adalah Unit Anomali yang spesifikasinya jauh di atas standar.

Jika Tipe Nora pada umumnya memiliki luas tanah 40 m² (4×10 meter) dan bangunan 53 m², unit spesial ini memiliki Luas Tanah 55 m² dan Luas Bangunan 60 m².
Dengan lebar yang tetap 4 meter, ini berarti Anda mendapatkan tanah yang lebih panjang ke belakang (ekstra sekitar 3,75 meter dibandingkan unit biasa).

Apa keuntungan memiliki unit “Tanah Panjang” ini?

1. Area Servis Lega: Anda memiliki ruang lebih untuk area cuci jemur (service area) atau taman kering di belakang tanpa mengorbankan ruang utama.
2. Ruang Gerak Maksimal: Dengan bangunan yang juga di-upgrade menjadi 60 m², interior terasa lebih lapang, terutama di area ruang tamu dan kamar tidur.
3. Siap Huni (Rumah Contoh): Sebagai unit Rumah Contoh, kualitas finishing dan interior biasanya digarap dengan standar tertinggi untuk display. Dengan jadwal serah terima di bulan ke-2, Anda bisa langsung membawa koper dan menempati rumah ini tanpa menunggu masa konstruksi tahunan.

Analisa Keuntungan Finansial: Hemat Hampir Setengah Miliar

Alasan utama mengapa unit ini adalah Smart Investment terletak pada paket insentifnya. Berdasarkan perhitungan harga per Januari 2026, total manfaat finansial yang Anda dapatkan mencapai Rp 473.429.278.

Berikut rincian penghematan Anda:

• Free PPN DTP 100%: Senilai Rp 197.970.079. Pemerintah menanggung pajak ini, sehingga harga beli Anda turun drastis.
• Subsidi DP Developer: Senilai Rp 169.972.799. Anda tidak perlu mencairkan tabungan ratusan juta untuk uang muka. DP 10% sudah dianggap lunas oleh pengembang.
• Free Biaya Lain: Termasuk Free BPHTB senilai Rp 85 Jutaan dan Subsidi Biaya KPR Rp 20 Juta.

Modal Awal Sangat Ringan:
Anda hanya perlu membayar Uang Tanda Jadi (UTJ) sebesar Rp 10.000.000. Setelah itu, proses langsung masuk ke akad kredit. Ini adalah skema yang sangat ramah terhadap cashflow Anda.

Simulasi Cicilan dan Harga Nett

Harga transaksi unit ini tercatat di angka Rp 1,99 Miliar. Namun, setelah dipotong PPN DTP dan diskon, Harga Nett yang Anda bayarkan hanyalah Rp 1.799.727.993.

Dengan dukungan bunga spesial 3,68%, estimasi angsuran KPR untuk tenor 20 tahun berada di angka Rp 9.544.436 per bulan.

Bagi pasangan dengan penghasilan gabungan (joint income) di kisaran 20-25 juta, ini adalah cicilan yang sangat sehat. Anda mendapatkan rumah ready stock, spesifikasi tanah khusus, di lokasi yang nilai tanahnya terus naik.

Mendapatkan unit dengan spesifikasi tanah lebih luas (55 m²) di dalam cluster yang rapi, ditambah paket insentif PPN DTP, adalah kesempatan yang jarang terjadi. Unit BF 02 ini menawarkan kenyamanan hunian compact namun dengan “napas” ruang yang lebih lega dibanding unit standar.

Unit NORA tanah panjang ini hanya ada satu. Segera amankan dengan UTJ 10 Juta sebelum diambil orang lain. Hubungi 0822-4122-1653 atau klik wa disamping sekarang.

Penawaran eksklusif Jual Rumah Contoh (Rucon) Amesta Living Tipe Terra 3 Kamar Tidur di Surabaya Timur. Unit Ready Stock siap huni dengan total benefit hemat hingga Rp 540 Juta, Subsidi DP 100%, dan Free PPN. Lokasi strategis nol jalan rencana OERR, dekat MERR dan Bandara Juanda dengan cicilan KPR bunga spesial.

Investasi Cerdas di Jalur Emas Surabaya Timur

Bagi para pencari hunian premium di Surabaya, lokasi adalah parameter utama. Amesta Living, kawasan mandiri yang dikembangkan oleh Intiland dan Abdael Nusa, berdiri tepat di Nol Jalan rencana OERR (Outer East Ring Road) atau Jalan Lingkar Luar Timur.

Posisi ini sangat krusial. Infrastruktur rencana OERR digadang-gadang sebagai “tulang punggung” baru konektivitas Surabaya yang menghubungkan Pakuwon City hingga Bandara Juanda tanpa hambatan. Akses ke MERR dan Tol Tambak Sumur pun sangat mudah, menjadikan mobilitas penghuni sangat efisien.

Tipe Terra “Rucon” (Upgrade Version)

Perlu diperhatikan dengan seksama, unit yang kami tawarkan ini adalah Unit BF 01 (Rumah Contoh). Unit ini memiliki spesifikasi yang lebih unggul dibandingkan Tipe Terra standar yang ada di brosur.

Jika Tipe Terra biasa memiliki luas bangunan 71 m² dengan 2 kamar tidur, unit spesial ini memiliki Luas Bangunan 79 m² dengan 3 Kamar Tidur di atas lahan 72 m² (6×12 meter).

Keunggulan membeli unit Rumah Contoh (Ready Stock) adalah:

1. Siap Huni (Serah Terima Bulan ke-2): Anda tidak perlu menunggu masa pembangunan (inden) selama 18-24 bulan. Rumah sudah berdiri tegak dan siap ditempati.
2. Spesifikasi Upgrade: Dengan 3 kamar tidur, unit ini sangat ideal untuk keluarga dengan dua anak atau kebutuhan ruang kerja terpisah.
3. Kualitas Finishing: Sebagai etalase developer, rumah contoh biasanya dibangun dengan pengawasan kualitas (quality control) yang ketat dan material yang baik.

Total Hemat Rp 540 Juta

Inilah bagian yang paling menarik secara finansial. Berdasarkan form perhitungan resmi per Januari 2026, unit ini menawarkan paket insentif yang sangat agresif. Total manfaat finansial yang bisa Anda hemat mencapai Rp 540.381.507.

Dari mana angka setengah miliar tersebut?

1. Free PPN DTP 100%: Senilai Rp 220.000.000. Pemerintah menanggung pajak pertambahan nilai ini sepenuhnya. Anda membeli aset 2,3 Miliar dengan harga netto layaknya 2,1 Miliar.
2. Subsidi DP Developer: Senilai Rp 200.259.921. Normalnya, Anda harus menyiapkan uang muka 10% (sekitar 210 Juta). Namun di unit ini, developer mensubsidi hampir seluruhnya.
3. Bebas Biaya Lain: Free BPHTB senilai Rp 100 Juta dan Subsidi Biaya KPR senilai Rp 20 Juta.

Ringkasan Modal Awal Anda:
Anda TIDAK PERLU membayar DP ratusan juta. Anda cukup membayar Uang Tanda Jadi (UTJ) sebesar Rp 10.000.000, dan proses akad kredit bisa langsung berjalan. Ini adalah skema High Leverage yang sangat menguntungkan arus kas Anda.

Simulasi Cicilan KPR

Dengan harga transaksi netto di angka Rp 2.102.599.208 (setelah diskon dan insentif), sisa plafon KPR Anda adalah sekitar Rp 1,89 Miliar.

Didukung oleh promo bunga spesial 3,68%, estimasi angsuran untuk tenor 20 tahun berada di angka Rp 11.150.643 per bulan.

Angka ini sangat worth it mengingat Anda mendapatkan rumah fully finished di lokasi premium Surabaya Timur, dengan potensi kenaikan harga yang pasti terjadi saat jalan rencana OERR beroperasi penuh.

Siapa Cepat Dia Dapat

Unit Rumah Contoh Tipe Terra (BF 01) ini adalah Rare Item (Barang Langka). Kesempatan untuk mendapatkan aset properti premium dengan diskon total 540 Juta dan modal awal hanya 10 Juta rupiah tidak datang dua kali.

Ini adalah keputusan yang tepat bagi Anda yang mengutamakan efisiensi modal, kecepatan huni, dan potensi keuntungan investasi maksimal.

Unit dengan spesifikasi dan penawaran harga ini sangat terbatas. Untuk informasi ketersediaan unit terkini, jadwal survei lokasi, atau simulasi hitungan KPR lengkap, segera hubungi 0822-4122-1653 atau klik wa disamping.

Dalam dunia arsitektur dan properti, ada satu pertanyaan psikologis yang sering muncul di benak pembeli saat pertama kali melihat sebuah rumah: “Apakah rumah ini terlihat megah?”

Jawabannya jarang terletak pada luas tanah total, melainkan pada Lebar Muka (Facade Width).

Di tengah tren perumahan Surabaya yang semakin “meramping” dengan lebar standar 4 atau 5 meter, memiliki rumah dengan Lebar 6 Meter adalah sebuah keistimewaan (privilege). Rumah lebar 6 meter secara otomatis memberikan Curb Appeal (daya tarik visual dari jalan) yang jauh lebih kuat, terlihat lebih mapan, dan tidak berdesakan.

Inilah proposisi nilai yang ditawarkan oleh Alana Palace Regency Tipe 66/60 B.

Jika Anda mencari hunian yang tidak hanya nyaman ditinggali tapi juga membanggakan saat dipandang, mari kita bedah mengapa Tipe B (Varian Lebar) ini bisa menjadi aset terbaik Anda.

Analisis Dimensi: Keunggulan Mutlak 6 x 10 Meter

Tipe ini berdiri di atas lahan 60 m² dengan dimensi 6 x 10 meter.
Banyak orang terkecoh hanya melihat angka “60 meter” dan menganggapnya sama dengan tipe lainnya. Padahal, konfigurasi 6×10 memberikan pengalaman ruang yang sangat berbeda dibandingkan 5×12:

1. Living Room yang “Plong” (Wide Feel)
Pada rumah lebar 5 meter, ruang tamu cenderung memanjang seperti lorong. Anda terbatas pada sofa lurus (linear).
Sebaliknya, di Tipe B dengan lebar 6 meter, interior terasa lebih boxy dan lapang. Anda memiliki fleksibilitas untuk menempatkan sofa L-Shape yang nyaman tanpa menghalangi sirkulasi jalan. Jarak pandang dari sofa ke TV pun lebih ideal, menciptakan suasana kumpul keluarga yang lebih hangat.

2. Fleksibilitas Fasad & Carport
Ini adalah Hidden Gem dari tipe ini. Lebar 6 meter membuka potensi modifikasi di masa depan.

• Standar: Carport mobil + Taman samping yang luas.
• Potensi: Bagi Anda keluarga dengan 2 mobil (misal 1 City Car + 1 Hatchback), area taman bisa dimodifikasi (pavingisasi) untuk menampung kendaraan kedua. Hal ini hampir mustahil dilakukan di rumah lebar 5 meter tanpa menutup total akses pintu masuk.

3. Sirkulasi Udara & Cahaya
Bidang fasad yang lebih lebar berarti luas penampang jendela juga lebih besar. Cahaya matahari masuk lebih merata ke seluruh ruangan, mengurangi kelembapan dan ketergantungan pada lampu di siang hari.

Konfigurasi Ruang: Efisiensi Keluarga Modern

Dengan Luas Bangunan 66 m² (2 Lantai), arsitek Alana Palace berhasil menyusun layout yang sangat fungsional:

• 3 Kamar Tidur: Terbagi menjadi 1 di lantai bawah dan 2 di lantai atas.
• 2 Kamar Mandi: Distribusi yang merata untuk kenyamanan penghuni.
• Dapur & Service Area: Meskipun panjang tanah hanya 10 meter, tata letaknya sangat presisi sehingga area dapur dan ruang makan tetap mendapatkan porsi yang layak, tidak terhimpit.

Siapa yang Harus Memilih Tipe B (6×10) dibanding Tipe A (5×12)?

Sebagai konsultan, saya sering memberikan panduan sederhana ini kepada klien yang bingung memilih antara Tipe A dan Tipe B di Alana Palace:

• Pilih Tipe A (5×12) JIKA prioritas utama Anda adalah memiliki taman belakang yang luas untuk hobi berkebun atau area jemur privat yang besar.
• Pilih Tipe B (6×10) JIKA prioritas Anda adalah Estetika Fasad (ingin rumah terlihat besar), interior ruang tamu yang lega, atau Anda memiliki rencana memarkir lebih dari satu kendaraan kecil.

Tipe 66/60 B adalah pilihan bagi mereka yang mementingkan “Wajah Rumah” dan fleksibilitas parkir.

Analisis Investasi: Aset Bernilai Tinggi

Dari kacamata investasi, rumah dengan lebar muka lebih besar biasanya memiliki Resale Value (Nilai Jual Kembali) yang lebih tinggi di pasar secondary. Psikologi pembeli selalu lebih tertarik pada rumah yang terlihat lebar.

Harga Cash Keras: Rp 1.045.000.000
Mendapatkan rumah baru 2 lantai, 3 kamar tidur, dengan lebar 6 meter di angka 1 Miliar “kecil” di kawasan Gununganyar (dekat OERR) adalah peluang emas.

Harga KPR: Rp 1.343.750.000
Mari lihat skema cicilannya:

• Uang Muka (DP): Rp 268.750.000
  (Investasi awal yang solid untuk menjaga LTV/Loan to Value rasio yang sehat).
• Angsuran (20 Tahun): Rp 7.028.000 / bulan.

Angka Rp 7 Juta per bulan ini sangat kompetitif. Anda membayar untuk kenyamanan visual dan fungsionalitas lebar 6 meter yang jarang tersedia di proyek kompetitor dengan harga setara.

Barang Langka yang Cepat Habis

Dalam setiap site plan perumahan, unit dengan spesifikasi lebar (Tipe B) biasanya memiliki jumlah unit yang lebih sedikit dibandingkan tipe standar. Kelangkaan ini menjadikannya unit yang paling cepat diburu oleh pembeli yang jeli melihat potensi.

Jika Anda ingin rumah yang tidak hanya sekadar tempat berteduh, tapi juga memberikan kebanggaan saat Anda pulang ke rumah, Tipe 66/60 B adalah jawabannya.

Saran saya: Jangan hanya melihat brosur. Anda harus berdiri di depan unitnya untuk merasakan bedanya lebar 6 meter vs 5 meter.

Jadwalkan Survei Lokasi dan Bandingkan Langsung.
Hubungi kami untuk pendampingan dan hitungan KPR detail:
WhatsApp/Telp: 0822-4122-1653
(Klik tombol WhatsApp di samping untuk respon prioritas)

Ada satu fase dalam kehidupan keluarga di mana kata “Cukup” berubah menjadi “Sempit”.

Saat anak-anak masih balita, apartemen studio atau rumah tipe 36 dengan 2 kamar tidur mungkin terasa cukup. Namun, seiring buah hati beranjak remaja atau ketika anggota keluarga bertambah, kebutuhan akan ruang privasi menjadi tak terelakkan. Anda mulai membayangkan kamar tidur terpisah untuk setiap anak, dapur yang layak untuk memasak setiap hari, dan ruang tamu yang tidak sesak.

Jika Anda berada di titik ini, Anda tidak sekadar butuh rumah baru. Anda butuh “Lifetime Home”—rumah jangka panjang yang tidak perlu Anda tinggalkan 5 atau 10 tahun lagi.

Inilah mengapa Tipe 66/60 A di Alana Palace Regency hadir.

Sebagai tipe terbesar (Flagship) di klaster ini, unit 2 lantai dengan spesifikasi 3 Kamar Tidur ini didesain khusus untuk menjawab kebutuhan keluarga mapan Surabaya yang menginginkan upgrade gaya hidup di kawasan strategis Gununganyar.

Bedah Layout: The Luxury of 5×12 Meter

Berdiri di atas lahan seluas 60 m² dengan dimensi 5 x 12 meter, Tipe 66/60 A menawarkan keunggulan yang signifikan dibandingkan tipe di bawahnya.

Angka kuncinya adalah Panjang 12 Meter.
Ekstra panjang 2 meter (dibandingkan tipe tanah 50) memberikan dampak masif pada tata ruang internal:

1. Konfigurasi 3 Kamar Tidur (The Game Changer)
Ini adalah fitur wajib bagi keluarga tumbuh.

• Lantai 1: Terdapat 1 kamar tidur. Sangat fleksibel untuk digunakan sebagai kamar tamu, ruang kerja (Home Office), atau kamar orang tua yang menghindari tangga.
• Lantai 2: Terdapat 2 kamar tidur berdampingan. Ideal untuk kamar utama dan kamar anak.
  Dengan 3 kamar, Anda tidak perlu pusing memikirkan renovasi penambahan ruang saat anak kedua lahir atau saat ada kerabat menginap.

2. Dapur Indoor yang “Proper”
Salah satu keluhan utama pembeli rumah pertama adalah dapur yang diletakkan seadanya di taman belakang (konsep outdoor kitchen tanpa atap). Ini memaksa pemilik rumah mengeluarkan 20-30 juta lagi untuk menutup atap.
Di Tipe 66/60 A, area dapur sudah didesain di dalam (Indoor). Ibu rumah tangga bisa memasak dengan nyaman tanpa debu atau tampias hujan. Hemat biaya renovasi, siap huni.

3. Sirkulasi Udara Silang (Cross Ventilation)
Meskipun dapur ada di dalam, arsitek tetap menyisakan area taman belakang dan void. Pintu kaca geser besar menghubungkan ruang makan dengan taman, memastikan udara segar mengalir lancar dari depan ke belakang. Rumah tetap sejuk dan sehat.

4. Carport Luas
Dengan panjang area depan sekitar 4,5 – 5 meter, carport ini aman menampung MPV keluarga seperti Toyota Innova atau Mitsubishi Xpander tanpa memakan badan jalan.

Desain Fasad: Kebanggaan (Pride) Pemilik Rumah

Alana Palace Regency tidak bermain aman dengan desain minimalis kotak biasa. Tipe 66/60 A mengusung fasad Classic Modern dengan sentuhan American Style.

Jendela-jendela tinggi, detail profil dinding yang tegas, dan skema warna monokrom memberikan kesan megah dan mapan. Bagi seorang kepala keluarga, memiliki rumah dengan tampilan sekelas ini di Surabaya Timur adalah sebuah kebanggaan tersendiri.

Analisis Finansial: Mengapa “Upgrade” Ini Layak?

Membeli rumah 3 kamar di Surabaya Timur seringkali identik dengan harga di atas 1,5 Miliar. Namun, Alana Palace menawarkan value yang sulit ditolak.

Harga Cash Keras: Rp 1.045.000.000
Untuk investor atau pembeli tunai, angka “Satu Miliar Kecil” untuk rumah baru 2 lantai, 3 kamar, di Gununganyar adalah harga yang sangat undervalued. Potensi kenaikan harganya sangat terbuka lebar seiring progres Jalan OERR.

Harga KPR: Rp 1.343.750.000
Mari kita lihat simulasi cicilannya bagi Anda pengguna KPR:

• Uang Muka (DP): Rp 268.750.000
  (Dana ini adalah fondasi aset Anda. Semakin besar DP, semakin ringan beban bulanan).
• Angsuran (20 Tahun): Rp 7.028.000 / bulan.

Apakah 7 juta mahal? Mari bandingkan.
Sewa rumah 3 kamar dengan kondisi full furnished dan bangunan baru di kawasan elit Surabaya Timur (seperti sekitar MERR atau Pakuwon City) saat ini sudah menyentuh angka 50-70 juta per tahun. Itu artinya Anda mengeluarkan biaya sewa sekitar 5-6 juta per bulan—uang yang hangus begitu saja.

Dengan menambah sedikit menjadi 7 juta per bulan di Alana Palace, Anda sedang mencicil aset milik sendiri yang nilainya terus naik. Ini adalah keputusan finansial cerdas untuk jangka panjang.

Lokasi: Investasi di Gerbang Timur Surabaya

Gununganyar bukan lagi daerah pinggiran. Dengan adanya akses Tol Tambak Sumur (Juanda) dan Jalan MERR II-C, kawasan ini telah menjadi hub hunian bagi profesional yang bekerja di Rungkut Industri, Juanda, maupun pusat kota Surabaya.

Suasana lingkungan di sekitar Alana Palace Regency yang tenang (Quiet Neighborhood) juga menjadi nilai tambah bagi keluarga yang menginginkan istirahat berkualitas setelah seharian bekerja, jauh dari kebisingan jalan raya utama namun tetap dekat dengan akses kota.

Unit Terbatas untuk Keluarga Terpilih

Tipe 66/60 A (3 Kamar Tidur) adalah tipe yang paling cepat terserap pasar karena kelangkaannya di range harga ini. Kebanyakan developer hanya menawarkan tipe 2 kamar.

Jika Anda mencari rumah yang bisa mengakomodasi pertumbuhan keluarga Anda hingga 10-20 tahun ke depan tanpa perlu renovasi besar, Tipe 66/60 A adalah pilihan mutlak.

Jangan biarkan keluarga Anda menunggu.
Konsultasikan kelayakan KPR Anda (BI Checking) dan hitungan simulasi pembayaran detail bersama kami hari ini.

Hubungi Spesialis Properti Anda:
WhatsApp/Telp: 0822-4122-1653
(Klik tombol WhatsApp di samping untuk respon prioritas)