Jual Rumah, Apartemen di Surabaya, Sidoarjo dan Gresik

Jika Anda mencari rumah di Amesta Living dengan keseimbangan sempurna antara luas bangunan dan sisa lahan terbuka, perkenalkan Tipe Severa.

Meskipun secara lebar muka tipe ini (6 meter) berada di bawah tipe Mezza (7 meter), Tipe Severa memegang rekor sebagai unit dengan tanah terpanjang ke belakang, yaitu 15 meter. Kelebihan dimensi panjang ini memberikan kemewahan berupa halaman belakang (backyard) yang sangat lega, yang jarang ditemukan di rumah-rumah Surabaya Timur saat ini.

Spesifikasi Tipe Severa

Tipe Severa berdiri di atas lahan seluas 90 m². Dimensi 6 x 15 meter menjadikan layout rumah ini sangat fleksibel untuk pengembangan masa depan (growing house).

• Dimensi Tanah: 6 x 15 meter
• Luas Tanah: 90 m²
• Carport: 2 Mobil
• Opsi Bangunan:
  • Standard: LB 77 m² (2 Kamar Tidur)
  • Deluxe: LB 84 m² (3 Kamar Tidur)

Bedah Denah: Kemewahan Tanah 15 Meter

Keunggulan utama lahan 15 meter adalah Anda tidak perlu mengorbankan ruang.

1. Lantai Dasar (Ground Floor) – The Spacious Backyard

Lihat bagian belakang denah di atas. Berbeda dengan tipe 6×12, Tipe Severa 6×15 memiliki sisa tanah belakang yang jauh lebih panjang.

• Extra Garden: Anda bisa membuat taman tropis yang sesungguhnya, kolam koi, atau area santai outdoor tanpa membuat rumah terasa sempit.
• Double Carport: Lebar 6 meter dimaksimalkan untuk menampung 2 Mobil berjejer.
• Sirkulasi Udara: Jarak antara bangunan dan tembok belakang yang jauh menjamin aliran udara (cross ventilation) yang jauh lebih lancar.

2. Lantai Atas (Upper Floor) – Opsi Deluxe untuk Keluarga

• Tipe Standard (2 KT): Lantai atas terasa sangat lapang dengan sisa ruang yang bisa dimanfaatkan sebagai ruang keluarga kedua atau ruang kerja.
• Tipe Deluxe (3 KT): Ini adalah best-value. Dengan LB 84 m², Anda mendapatkan 3 Kamar Tidur penuh. Sangat ideal untuk keluarga dengan dua anak yang membutuhkan privasi masing-masing.

Promo Gila-gilaan

Amesta Living memberikan penawaran yang sulit ditolak khusus untuk pembeli Tipe Severa Deluxe.

• Harga Severa 6×15 (Deluxe): Rp 1.664.864.864,-

Bayangkan nilai valuasinya. Dengan harga 1,6 Miliar, Anda sudah mendapatkan aset properti tanah 90m².

Kesimpulan: Kenapa Pilih Severa?

Walaupun Tipe Mezza (7×14) adalah tipe terbesar secara bangunan, Tipe Severa (6×15) adalah juara dalam hal Sisa Lahan.

1. Backyard Luas: Cocok untuk Anda yang hobi berkebun atau ingin punya area outdoor privat yang luas.
2. Future Proof: Tanah 90 m² dan 3 Kamar Tidur sudah sangat cukup untuk ditinggali hingga puluhan tahun ke depan.

Promo Terbatas! Jangan Sampai Kehabisan

Ingin lihat seberapa luas halaman belakangnya? Hubungi kami untuk janji temu (appointment) survey lokasi.

👉 Klik Icon WhatsApp yang melayang di samping layar untuk Klaim Promo BYD Ini!
(Chat Kami untuk Detail Spesifikasi & Simulasi KPR)

Siapa bilang punya rumah landed (rumah tapak) 2 lantai di kawasan elit Surabaya Timur harus keluar uang Milyaran? Amesta Living mematahkan mitos tersebut dengan meluncurkan tipe hunian yang paling dinanti-nanti oleh kaum milenial dan pasangan muda: Tipe Nora.

Dengan dimensi tanah 4 x 10 meter, Tipe Nora adalah entry-level atau pintu masuk paling terjangkau untuk menikmati fasilitas premium di kawasan Amesta Living. Dengan harga mulai Rp 777 Jutaan, unit ini menawarkan value for money yang luar biasa.

Apakah rumah lebar 4 meter nyaman dihuni? Mari kita bedah denah dan potensinya.

Spesifikasi Tipe Nora

Tipe Nora didesain dengan konsep Compact & Efficient. Tidak ada satu sentimeter pun ruang yang terbuang sia-sia.

• Dimensi Tanah: 4 x 10 meter
• Luas Tanah: 40 m²
• Luas Bangunan: 53 m² (2 Lantai)
• Kamar Tidur: 2
• Kamar Mandi: 1
• Carport: 1 Mobil

Bedah Denah: Kecil-Kecil Cabe Rawit

Meskipun berdiri di atas lahan 40 m², penataan ruang Tipe Nora terasa sangat homey dan modern.

1. Lantai Dasar (Ground Floor) – Open Space

Tantangan rumah lebar 4 meter adalah agar tidak terasa sempit. Solusinya?

• Tanpa Sekat: Area Living Room, Ruang Makan, dan Dapur dibuat menyatu (Open Plan). Ini membuat pandangan mata leluasa dari pintu depan hingga ke belakang.
• Sirkulasi Udara: Tetap tersedia area terbuka di belakang (backyard). Ini krusial untuk pencahayaan alami dan sirkulasi udara dapur, sehingga rumah tidak pengap.
• Carport: Cukup untuk 1 mobil City Car atau Hatchback (seperti Brio/Agya/Raize).

2. Lantai Atas (Upper Floor) – Full Privasi

Lantai 2 didedikasikan sepenuhnya untuk istirahat.

• 2 Kamar Tidur: Terdapat 1 Kamar Tidur Utama (Master Bedroom) dan 1 Kamar Tidur Anak. Ukurannya sangat cukup untuk menampung kasur dan lemari pakaian.
• 1 Kamar Mandi: Posisi kamar mandi terletak strategis di antara kedua kamar tidur, sehingga mudah diakses oleh seluruh penghuni.

Harga & Simulasi: Lebih Murah dari Apartemen?

Ini adalah bagian terbaiknya. Berikut harga terbaru untuk Tipe Nora:

• Nora 4×10 (Standard): Rp 777.794.594,-

Analisis Investasi:
Dengan harga Rp 700 Jutaan, Tipe Nora bersaing langsung dengan harga apartemen tipe 2BR di Surabaya. Namun, kelebihannya jelas:

1. Sertifikat Hak Milik (SHM): Anda memiliki tanahnya, bukan sekadar hak guna bangunan strata title.
2. Kenaikan Harga Tanah: Capital gain rumah tapak cenderung lebih tinggi dan stabil dibanding apartemen.
3. Maintenance Fee: Biaya IPL (iuran lingkungan) rumah tapak jauh lebih murah dibanding service charge apartemen.

Kesimpulan: Siapa yang Harus Beli Tipe Nora?

Tipe Nora adalah “Jodoh” yang tepat bagi:

1. First Jobber / Gen Z: Yang ingin mulai investasi aset properti pertama dengan cicilan yang masih terjangkau gaji.
2. Singles / Bachelor: Daripada ngekos atau sewa apartemen, lebih baik menyicil aset sendiri.
3. Investor: Dengan harga masuk yang rendah, potensi yield sewa tipe ini sangat tinggi karena banyak dicari keluarga kecil.

Unit Terbatas! Booking Sebelum Harga Naik

Tipe dengan harga di bawah 1 Miliar seperti Nora adalah unit yang paling cepat habis (sold out). Jangan sampai Anda menyesal karena menunda.

Ingin tahu simulasi KPR dengan DP ringan? Atau ingin lihat show unit-nya? Hubungi kami sekarang.

👉 Klik Icon WhatsApp yang melayang di samping layar untuk Chat Langsung!
(Dapatkan Promo Diskon & Free Biaya-Biaya Khusus Bulan Ini)

Setelah membahas tipe 5×10 (Kyra) dan 6×12 (Nema), mungkin Anda merasa dilema. Anda ingin harga yang terjangkau seperti tipe 5×10, tapi ingin halaman yang lebih luas seperti tipe 6×12?

Jawabannya adalah Tipe Nica.

Dengan dimensi tanah 5 x 12 meter, Tipe Nica memberikan “napas” tambahan sepanjang 2 meter ke belakang dibandingkan tipe Kyra. Tambahan lahan ini sangat signifikan untuk kenyamanan ruang keluarga dan area servis.

Mari kita bedah spesifikasi, denah, dan harga terbaru dari Tipe Nica di Amesta Living.

Spesifikasi Tipe Nica

Tipe Nica berdiri di atas lahan seluas 60 m². Walaupun lebar mukanya sama-sama 5 meter, panjang ke belakang 12 meter membuat layout rumah ini terasa jauh lebih fungsional.

Amesta Living menawarkan dua opsi bangunan:

1. Nica Standard: Luas Bangunan 65 m² (2 Kamar Tidur)
2. Nica Deluxe: Luas Bangunan 75 m² (3 Kamar Tidur)

Bedah Denah: Keunggulan Lahan 12 Meter

Melihat gambar denah di atas, kita bisa melihat bagaimana arsitek memanfaatkan panjang tanah 12 meter dengan sangat cerdas.

1. Lantai Dasar (Ground Floor) – Taman Belakang Lega

Layout lantai 1 pada tipe Nica (baik Standard maupun Deluxe) memiliki keunggulan utama pada Backyard (Taman Belakang).

• Extra Space: Dibandingkan tipe 5×10, tipe ini memiliki sisa tanah belakang yang lebih panjang. Area ini sangat ideal untuk pengembangan dapur kotor, taman bermain anak, atau area barbeque keluarga.
• Kamar Tidur Bawah: Tetap tersedia 1 kamar tidur di lantai bawah. Sangat fungsional untuk ruang tamu, ruang kerja, atau kamar orang tua.
• Open Plan: Ruang keluarga dan makan menyatu tanpa sekat, dengan pandangan langsung ke taman belakang yang luas.

2. Lantai Atas (Upper Floor) – Standard vs Deluxe

Pilihan antara Standard dan Deluxe akan menentukan jumlah kamar tidur yang Anda dapatkan:

• Tipe Standard (2 Kamar Tidur Total):
  Dengan Luas Bangunan 65 m², lantai atas tipe ini memiliki 1 Kamar Tidur Utama dan 1 Kamar Mandi. Sisa ruangannya berupa area void atau atap datar. Ini membuat sirkulasi udara di dalam rumah sangat plong.
  • Cocok untuk: Pasangan baru atau keluarga kecil yang suka rumah terasa lapang.
• Tipe Deluxe (3 Kamar Tidur Total):
  Dengan Luas Bangunan 75 m², area belakang di lantai 2 dimaksimalkan menjadi Kamar Tidur Anak. Jadi, di lantai atas terdapat 2 kamar tidur.
  • Cocok untuk: Keluarga dengan 2 anak yang membutuhkan privasi masing-masing.

Update Harga & Analisis Investasi

Berikut adalah harga pricelist terbaru untuk Tipe Nica:

• Nica 5×12 (Standard): Rp 1.113.313.558,-
• Nica 5×12 (Deluxe): Rp 1.200.232.567,-

Analisis Kami:
Selisih harga antara tipe Standard dan Deluxe hanya sekitar Rp 87 Juta.
Ini adalah deal yang sangat menarik. Dengan menambah kurang dari 100 juta, Anda mendapatkan tambahan bangunan 10 m² dan 1 Kamar Tidur ekstra.

Mengingat biaya konstruksi dan material yang terus naik, mengambil tipe Deluxe di awal adalah keputusan finansial yang cerdas daripada harus membangun kamar tambahan sendiri di masa depan.

Kesimpulan: Siapa Jodohnya Tipe Nica?

Tipe Nica adalah pilihan paling balanced (seimbang) di Amesta Living.

1. Garden Lovers: Cocok bagi Anda yang menginginkan sisa lahan belakang yang cukup luas untuk berkebun.
2. Smart Spender: Mendapatkan tanah 60 m² dengan harga 1,1 M-an adalah value yang sulit ditandingi di area Surabaya Timur saat ini.
3. Growing Family: Opsi 3 kamar tidur di tipe Deluxe memastikan rumah ini bisa dipakai jangka panjang.

Ingin Lihat Luas Taman Belakangnya?

Foto dan denah hanya memberikan gambaran visual. Anda harus merasakan sendiri leganya rumah dengan panjang 12 meter ini di lokasi.

Dapatkan Undangan Private Viewing, Simulasi KPR, dan Promo Diskon terbaru dengan menghubungi tim kami.

👉 Klik Icon WhatsApp yang melayang di samping layar untuk Chat Langsung!
(Respon Cepat & Gratis Konsultasi)

Jika Tipe Kyra (5×10) dirasa terlalu compact untuk kebutuhan keluarga Anda yang sedang bertumbuh, maka Amesta Living menghadirkan solusi yang sempurna: Tipe Nema.

Berdiri di atas lahan seluas 72 m² (6 x 12 meter), Tipe Nema adalah definisi rumah yang “Pas”. Lebar 6 meter memberikan kesan fasad yang lebih proporsional dan layout dalam yang lebih lega, namun dengan harga yang masih sangat kompetitif di kelasnya.

Mari kita bedah secara mendalam denah dan harga terbaru dari Tipe Nema ini.

Spesifikasi Tipe Nema

Berdasarkan gambar denah resmi, Tipe Nema hadir dengan dimensi tanah yang ideal:

• Dimensi Tanah: 6 x 12 meter
• Luas Tanah: 72 m²
• Carport: 1 Mobil (Spacious)

Amesta Living membagi tipe ini menjadi dua varian bangunan:

1. Nema Standard: Luas Bangunan 84 m² (2 Kamar Tidur)
2. Nema Deluxe: Luas Bangunan 96 m² (3 Kamar Tidur)

Bedah Denah: Standard vs Deluxe

Melihat floor plan di atas, arsitek Amesta Living sangat cerdas dalam memanfaatkan lahan memanjang ke belakang.

1. Lantai Dasar (Ground Floor) – Lega & Terbuka

Kedua tipe (Standard & Deluxe) memiliki layout lantai 1 yang mirip dan memanjakan penghuni:

• Living & Dining: Ruang keluarga dan ruang makan didesain menyatu (open plan). Lebar 6 meter membuat area ini terasa jauh lebih lapang dibandingkan rumah lebar 5 meter.
• Sirkulasi Udara: Terdapat area taman belakang yang cukup luas. Pintu kaca besar menuju taman memastikan cahaya matahari masuk maksimal, membuat rumah sehat dan hemat energi.
• Kamar Mandi & Dapur: Penempatan dapur dan kamar mandi di lantai bawah sangat ergonomis, memudahkan aktivitas sehari-hari tanpa mengganggu area tamu.

2. Lantai Atas (Upper Floor) – Poin Pembeda Utama

Di sinilah letak perbedaan signifikan antara Standard dan Deluxe yang perlu Anda pertimbangkan:

• Tipe Standard (2 Kamar Tidur):
  Tipe ini memiliki Luas Bangunan 84 m². Di lantai atas, layoutnya lebih mengutamakan ruang terbuka. Mungkin terdapat area balkon atau void yang lebih besar, memberikan kesan rumah yang airy (sejuk). Cocok untuk pasangan muda atau keluarga dengan 1 anak.
  • Konfigurasi: 2 Kamar Tidur, 2 Kamar Mandi.
• Tipe Deluxe (3 Kamar Tidur):
  Tipe ini memaksimalkan Luas Bangunan menjadi 96 m². Area kosong di lantai atas “ditutup” untuk dijadikan Kamar Tidur ke-3. Ini adalah pilihan terbaik untuk investasi jangka panjang, terutama jika Anda berencana memiliki 2 anak atau membutuhkan ruang kerja (home office) terpisah.
  • Konfigurasi: 3 Kamar Tidur, 2 Kamar Mandi.

Update Harga & Analisis Value

Berikut adalah harga terbaru untuk Tipe Nema di Amesta Living:

• Nema 6×12 (Standard): Rp 1.388.897.945,-
• Nema 6×12 (Deluxe): Rp 1.493.200.756,-

Analisis Kami:
Selisih harga antara tipe Standard dan Deluxe adalah sekitar Rp 104 Juta.
Dengan menambah 100 jutaan, Anda mendapatkan tambahan bangunan seluas 12 m² dan tambahan 1 Kamar Tidur.

Jika dihitung dari biaya konstruksi dan nilai properti masa depan, mengambil tipe Deluxe sebenarnya lebih menguntungkan. Anda tidak perlu repot merenovasi rumah di kemudian hari saat anggota keluarga bertambah, yang mana biaya renovasi biasanya akan jauh lebih mahal dan merepotkan.

Kesimpulan: Kenapa Pilih Tipe Nema?

1. Lebar 6 Meter: Memberikan kenyamanan visual dan ruang gerak yang lebih baik dibanding lebar 5 meter.
2. Tanah 72 m²: Ukuran tanah favorit di Indonesia, nilai jual kembalinya (resale value) sangat tinggi.
3. Fleksibilitas: Pilihan antara 2 atau 3 kamar tidur menyesuaikan budget dan kebutuhan Anda.

Jangan Sampai Kehabisan Unit Favorit!

Tipe Nema adalah best-seller bagi mereka yang mencari keseimbangan antara luas ruang dan harga. Unit dengan posisi strategis biasanya cepat terjual.

Ingin melihat langsung show unit-nya atau butuh simulasi cicilan KPR? Segera hubungi kami untuk mendapatkan penawaran terbaik bulan ini.

👉 Klik Icon WhatsApp yang melayang di samping layar untuk Chat Langsung!
(Fast Response, Brosur Digital )

Jika Anda merasa rumah dengan lebar 5 atau 6 meter terasa kurang leluasa untuk mobilitas keluarga Anda, maka Amesta Living punya jawabannya. Memperkenalkan Tipe Nava, hunian premium dengan dimensi tanah 7 x 14 meter yang dirancang untuk kenyamanan maksimal.

Dengan harga mulai 1,8 Miliar-an, Tipe Nava bukan sekadar tempat tinggal, tapi sebuah upgrade gaya hidup. Apa yang membuat tipe ini begitu spesial? Mari kita bedah layout Standard dan Deluxe-nya berdasarkan denah resmi di atas.

Spesifikasi Utama Tipe Nava

Tipe Nava hadir di atas tanah seluas 98 m². Keunggulan utamanya adalah lebar muka (facade) 7 meter. Ini sangat krusial karena memungkinkan Anda memiliki Carport untuk 2 Mobil secara berdampingan (side-by-side), bukan memanjang ke belakang.

Amesta Living menawarkan dua varian bangunan untuk tipe ini:

1. Nava Standard: LB 101 m² (2 Lantai)
2. Nava Deluxe: LB 121 m² (2 Lantai)

Bedah Denah: Standard vs Deluxe

Melihat gambar denah di atas, perbedaan kedua tipe ini terletak pada optimalisasi ruang di lantai 2. Berikut detailnya:

1. Lantai Dasar (Ground Floor) – Sama Mewahnya

Baik tipe Standard maupun Deluxe memiliki layout lantai 1 yang identik dan spacious:

• Double Carport: Parkir 2 mobil aman tanpa mengganggu jalan.
• Inner Garden (Taman Samping): Ini adalah fitur highlight-nya. Terdapat area terbuka hijau di samping ruang keluarga. Ini menjamin sirkulasi udara (cross ventilation) yang sangat baik dan pencahayaan alami yang melimpah. Rumah jadi hemat listrik dan sehat!
• Open Plan Living: Ruang tamu dan ruang makan terasa sangat luas karena menyatu dan menghadap langsung ke taman.
• Kamar Tidur Bawah: Tersedia 1 kamar tidur di lantai bawah, ideal untuk tamu atau orang tua yang menghindari tangga.

2. Lantai Atas (Upper Floor) – Pilihan Sesuai Kebutuhan

Di sinilah Anda menentukan pilihan:

• Tipe Standard (2 Kamar Tidur Total):
  Layout ini cocok untuk keluarga kecil yang mengutamakan space. Lantai 2 terasa lebih lega karena mungkin terdapat area void atau ruang keluarga atas yang lebih lapang.
  • Konfigurasi: 2 Kamar Tidur, 2 Kamar Mandi, 2 Carport.
• Tipe Deluxe (3 Kamar Tidur Total):
  Layout ini memaksimalkan luas bangunan menjadi 121 m². Tipe ini menambah kamar tidur ekstra di lantai atas. Sangat cocok untuk keluarga dengan 2 anak atau lebih.
  • Konfigurasi: 3 Kamar Tidur, 3 Kamar Mandi, 2 Carport.
  • Master Bedroom: Dilengkapi dengan Ensuite Bathroom (kamar mandi dalam) dan area Walk-in Closet mini.

Harga & Simulasi Nilai (Value for Money)

Berdasarkan pricelist terbaru, berikut adalah investasi yang perlu Anda siapkan untuk memiliki unit premium ini:

• Nava 7×14 (Standard): Rp 1.826.049.432,-
• Nava 7×14 (Deluxe): Rp 1.999.887.450,-

Analisis:
Selisih harga antara Standard dan Deluxe adalah sekitar Rp 173 Juta.
Dengan selisih tersebut, Anda mendapatkan tambahan luas bangunan 20 m², tambahan 1 Kamar Tidur, dan 1 Kamar Mandi. Secara hitungan konstruksi dan nilai properti jangka panjang, mengambil tipe Deluxe sebenarnya menawarkan value yang sangat tinggi dan lebih efisien daripada Anda harus merenovasi sendiri di kemudian hari.

Kenapa Harus Tipe Nava?

1. Lebar 7 Meter: Memberikan kesan rumah yang megah dan fasad yang gagah.
2. Biophilic Design: Konsep menyatu dengan alam melalui inner garden membuat rumah terasa seperti villa.
3. Future Proof: Dengan 2 carport dan opsi 3 kamar tidur, rumah ini siap dihuni untuk jangka panjang hingga anak-anak dewasa.

Tertarik Melihat Show Unit Tipe Nava?

Unit dengan lebar 7 meter seperti Nava biasanya adalah unit yang paling cepat terjual (fast moving) karena jumlahnya yang terbatas (limited stock).

Jangan sampai kehabisan unit dengan posisi terbaik! Dapatkan E-Brochure lengkap, Video House Tour, dan Promo Diskon Spesial bulan ini dengan menghubungi tim sales kami.

👉 Klik Icon WhatsApp yang melayang di samping layar untuk Chat Langsung!
(Respon Cepat & Konsultasi KPR Gratis)