Jual Rumah, Apartemen di Surabaya, Sidoarjo dan Gresik

Tipe Nora Amesta Living 2026: Hunian 2 Lantai Paling Ekonomis di Surabaya Timur

Update harga dan spesifikasi Tipe Nora di Amesta Living Surabaya per Februari 2026 sebagai pilihan hunian 2 lantai paling terjangkau di kawasan Gunung Anyar. Temukan analisis tata ruang Tipe Nora, rincian cicilan KPR mulai Rp 6,1 Juta, serta strategi pembelian unit siap huni di pusat pertumbuhan Surabaya Timur yang dekat dengan akses OERR melalui layanan edukasi properti tanpa komitmen dari Lokal Properti.

Spesifikasi Teknis Tipe Nora: Efisiensi Ruang 2 Lantai

Tipe Nora dirancang khusus bagi generasi milenial dan pasangan muda yang memprioritaskan efisiensi lahan tanpa mengorbankan fungsionalitas bangunan dua lantai. Sebagai unit yang paling diminati di Amesta Living Gunung Anyar Surabaya, Tipe Nora menawarkan spesifikasi sebagai berikut:

• Luas Tanah (LT): 40 m² (Dimensi 4×10)
• Luas Bangunan (LB): 53 m²
• Jumlah Lantai: 2 Lantai
• Kamar Tidur: 2 KT
• Kamar Mandi: 1 KM
• Carport: 1 Mobil

Konsep desain Japandi yang diusung memastikan setiap sudut ruangan mendapatkan pencahayaan alami yang cukup, menciptakan suasana rumah yang hangat dan modern di tengah koridor ekonomi Surabaya Timur.

Update Harga & Simulasi KPR Tipe Nora (Februari 2026)

Mengacu pada data pricelist resmi Cluster ASVA per 9 Februari 2026, berikut adalah estimasi nilai investasi untuk kepemilikan unit Tipe Nora:

• Harga Cash: Rp 959.280.000,-
• Harga KPR: Rp 1.128.645.000,-
• DP (10%): Rp 112.864.500,-
• Perkiraan Cicilan KPR: Rp 6.155.430,-/bulan
  (Asumsi bunga KPR 4% dengan tenor 20 tahun).

Harga sudah mencakup PPN, IMB, serta infrastruktur dasar listrik 2200 VA dan air bersih. Detail mengenai biaya administrasi lainnya dapat Anda tinjau pada panduan kawasan terpadu Surabaya Timur guna mendapatkan kalkulasi biaya yang akurat.

Mengapa Anda Harus Mengambil Unit Nora Sekarang?

Jika Anda sedang mempertimbangkan hunian pertama atau instrumen investasi di Surabaya, Tipe Nora memberikan nilai keunggulan kompetitif yang nyata:

1. Unit Siap Huni (Ready Stock): Unit Tipe Nora di Cluster Asva saat ini tersedia dengan status Serah Terima 2 Bulan. Ini merupakan keuntungan besar bagi Anda yang ingin segera menempati hunian atau meminimalisir biaya sewa tempat tinggal saat ini.
2. Apresiasi Nilai Tercepat: Sebagai unit dengan harga entry-level, Tipe Nora memiliki tingkat likuiditas paling tinggi. Saat jalur OERR/JLLT tersambung sepenuhnya, unit dengan harga di bawah 1 Miliar (Cash) akan menjadi aset yang paling cepat mengalami kenaikan harga di pasar sekunder.
3. Efisiensi Modal Awal: Dengan program subsidi biaya akad dan bunga KPR rendah yang berlaku di kuartal pertama 2026, modal awal yang Anda butuhkan menjadi jauh lebih ringan dibandingkan periode sebelumnya.

Pendamping Langkah Awal Anda

Membeli rumah pertama seperti Tipe Nora adalah tonggak sejarah bagi keluarga muda. Di Brighton Priority Jemursari, kami memposisikan diri bukan sebagai penjual, melainkan sebagai asisten riset Anda. Kami memastikan setiap data teknis mengenai lahan 4×10 di Amesta Living ini tersampaikan apa adanya, sehingga Anda bisa mengambil keputusan berdasarkan fakta, bukan sekadar janji iklan.

Konsultasi Terbuka (Tanpa Komitmen):

Masih bingung menghitung cicilan KPR yang masuk di kantong untuk Tipe Nora? Mari ngobrol santai. Kami akan buatkan simulasi angsuran bank yang paling transparan. Layanan ini murni edukasi, gratis, dan tanpa komitmen transaksi apa pun.

Hubungi Konsultan Kami: 0822-4122-1653
Klik untuk Chat via WhatsApp (Tanpa Komitmen)

Update harga Amesta Living Tipe Nica 2026 di Surabaya Timur untuk pilihan unit Standar dan Deluxe. Dapatkan hunian 2 lantai di lahan 5×12 dengan cicilan mulai Rp 7,5 jutaan serta akumulasi manfaat promo hingga Rp 396 juta melalui penawaran resmi Lokal Properti.

• Dimensi Lahan: 5 x 12 meter (Luas Tanah 60 m²).
• Nica Standar: Luas Bangunan 65 m², 2 Kamar Tidur, 2 Kamar Mandi, 1 Carport.
• Nica Deluxe: Luas Bangunan 75 m², 3 Kamar Tidur, 2 Kamar Mandi, 1 Carport.
• Konsep Utama: Desain open plan dengan pemanfaatan halaman belakang untuk sirkulasi udara alami dan pencahayaan maksimal (cross ventilation).
• Lokasi: Berada tepat di nol jalan Jalur Lingkar Luar Timur (OERR) Surabaya.

Perbandingan Tata Ruang: Standar vs Deluxe

Perbedaan mendasar antara kedua varian Nica terletak pada optimalisasi lantai atas untuk menyesuaikan jumlah anggota keluarga:

• Nica Standar (LB 65): Mengutamakan kamar tidur yang lebih luas dan area void yang memberikan kesan ruang interior lebih tinggi dan megah.
• Nica Deluxe (LB 75): Menambahkan satu kamar ekstra di lantai dua, menjadikannya total 3 kamar tidur. Solusi paling rasional bagi keluarga dengan dua anak.
• Lantai 1: Kedua tipe memiliki denah yang identik, menggabungkan ruang tamu, ruang makan, dan dapur dalam satu aliran ruang tanpa sekat.

Rincian Perhitungan Harga dan Simulasi KPR 2026

Komponen Perhitungan	Nica Standar (Blok DB 2-12)	Nica Deluxe (Blok DB 16-26)
Harga Nett	Rp 1.397.709.588	Rp 1.503.449.279
Uang Tanda Jadi (UTJ)	Rp 10.000.000	Rp 10.000.000
Sisa Pokok KPR	Rp 1.257.938.630	Rp 1.353.104.351
Suku Bunga Promo	3,95%	3,68%
Cicilan / Bulan	Rp 7.589.759	Rp 7.973.191
Total Manfaat Promo	Rp 361.778.231	Rp 396.396.813

Rincian Subsidi dan Efisiensi Biaya

Pembelian unit Tipe Nica mencakup paket promo yang secara signifikan memangkas biaya perolehan awal:

• Subsidi DP 10%: Anda cukup membayar UTJ Rp 10 juta, sisa uang muka ditanggung penuh oleh developer (Skema Zero DP).
• Pajak Pemerintah: Subsidi PPN 50% untuk tipe Standar dan 100% untuk tipe Deluxe (skema N2).
• Bebas Biaya Surat: Gratis biaya BPHTB untuk seluruh transaksi Tipe Nica.
• Bantuan Biaya Akad: Subsidi biaya administrasi dan provisi bank sebesar Rp 20 juta.

Analisis Strategis Kawasan

Sebelum menentukan unit, pertimbangkan beberapa poin krusial terkait nilai aset di Amesta Living:

• Waktu Serah Terima: Unit Standar memiliki estimasi serah terima lebih cepat yaitu 9 bulan, sementara tipe Deluxe memiliki estimasi 12 bulan.
• Desain Biophilic: Struktur bangunan dirancang untuk meminimalkan ketergantungan pada lampu dan AC di siang hari melalui ventilasi silang.
• Infrastruktur Jalur Lingkar: Kedekatan dengan akses OERR memastikan kenaikan nilai aset (capital gain) yang sangat masif di wilayah koridor Timur Surabaya.
• Ketersediaan Bunga Promo: Angka cicilan di atas menggunakan kuota suku bunga khusus. Disarankan untuk segera melakukan pengecekan BI Checking sebelum kuota bunga promo berakhir.

Dapatkan bantuan profesional untuk pengecekan sisa stok blok DB dan pendampingan proses KPR.

Kontak Person:
Hubungi 0822-4122-1653 atau klik wa disamping untuk mendapatkan jadwal kunjungan unit contoh dan informasi stok unit terbaru.

Update harga dan spesifikasi Tipe Nema Amesta Living Februari 2026 sebagai solusi hunian 6×12 untuk keluarga tumbuh di Surabaya Timur. Pelajari detail desain interior Japandi dengan fitur inner garden, perbandingan harga cash vs KPR mulai Rp 1,7 Miliar, serta panduan pembelian unit ready stock di kawasan Gunung Anyar yang strategis nol jalan OERR melalui layanan edukasi properti tanpa komitmen dari Lokal Properti.

Konsep Desain: Hunian Eco-Friendly di Lahan 6×12

Tipe Nema dirancang untuk memenuhi kebutuhan keluarga yang menginginkan keseimbangan antara fungsi ruang dan kesehatan lingkungan. Sebagai salah satu unit paling ikonik di Amesta Living Gunung Anyar Surabaya, tipe ini mengedepankan kualitas hidup penghuninya.

• Fitur Utama: Desain interior open-plan dengan inner garden (taman dalam) yang memastikan sirkulasi udara silang dan pencahayaan alami tetap maksimal.
• Efisiensi 6×12 Terjangkau: Nema Deluxe membuktikan bahwa lahan 72 m² tetap bisa memiliki 3 kamar tidur yang fungsional tanpa mengorbankan estetika dan sirkulasi udara.
• Rumah Sehat (Eco-Design): Kehadiran taman di tengah bangunan bukan sekadar dekorasi, melainkan strategi untuk mengurangi suhu ruangan dan penggunaan listrik pada siang hari.

Update Harga & Tabel Cicilan KPR (Februari 2026)

Berdasarkan data resmi Cluster NEYRA per 9 Februari 2026, berikut adalah rincian nilai investasi untuk unit Tipe Nema Deluxe (LT 72 / LB 96):

Skema Pembayaran	Nilai Transaksi	Keterangan
Harga Cash	Rp 1.744.687.200	Tunai Keras
Harga KPR	Rp 2.076.177.800	Harga Akad Bank
DP (10%)	Rp 207.617.780	Uang Muka KPR
Estimasi Cicilan	Rp 11.323.106	Tenor 20 Thn (Bunga 4%)

Harga sudah termasuk PPN, IMB, Infrastruktur Listrik 2200 VA, dan Air Bersih. Informasi rincian biaya AJB dan BPHTB dapat Anda diskusikan lebih lanjut melalui portal Pricelist Amesta Living.

Mengapa Tipe Nema Deluxe Layak Menjadi Pilihan Anda?

Memilih Tipe Nema saat ini memberikan keuntungan strategis yang signifikan bagi perencanaan finansial keluarga Anda:

1. Status Unit & Serah Terima Cepat: Tersedia unit pilihan di Cluster Neyra dengan status Serah Terima 2 Bulan. Ini sangat menguntungkan bagi Anda yang ingin segera menempati hunian berkualitas tanpa risiko inden yang lama.
2. Layout Terluas di Kelasnya: Dengan Luas Bangunan (LB) mencapai 96 m², Tipe Nema Deluxe memberikan volume ruang yang jauh lebih lega dibandingkan tipe standar, sangat mendukung produktivitas anggota keluarga yang beraktivitas di rumah.
3. Konektivitas OERR/JLLT: Lokasi perumahan yang berada tepat di jalur lingkar luar timur menjamin likuiditas aset yang tinggi. Membeli sekarang di harga Rp1 ,7 Miliar (Cash) adalah langkah antisipatif sebelum terjadi lonjakan harga saat infrastruktur jalan tersebut beroperasi penuh.

Ahli Properti yang Peduli Kesehatan Hunian

Rumah dengan konsep inner garden seperti Tipe Nora membutuhkan pemahaman teknis yang baik mengenai sirkulasi udara. Tim Brighton Priority Jemursari berdedikasi memberikan edukasi mendalam mengenai keunggulan arsitektur Japandi di Amesta Living. Fokus kami adalah memastikan Anda memahami bagaimana layout 6×12 ini bekerja mengoptimalkan cahaya matahari sebelum Anda melangkah ke tahap booking.

Jadwalkan Survey (Tanpa Komitmen):

Ingin merasakan langsung sirkulasi udara di unit contoh Tipe Nema? Tim kami siap mendampingi Anda melihat lokasi secara detail. Seluruh sesi kunjungan dan konsultasi strategi properti ini kami berikan gratis dan tanpa komitmen pembelian.

Hubungi Konsultan Kami: 0822-4122-1653
Klik untuk Chat via WhatsApp (Tanpa Komitmen)

Update harga dan rincian spesifikasi Tipe Nava Deluxe di Amesta Living Surabaya per Februari 2026 sebagai solusi hunian mewah dengan konsep biophilic design. Analisis keunggulan lahan lebar 7 meter dengan fitur inner garden dan 2 carport, rincian perbandingan unit Standard vs Deluxe, serta panduan investasi properti di Amesta Living Gunung Anyar Surabaya yang strategis nol jalan OERR melalui layanan edukasi tanpa komitmen dari Lokal Properti.

Perbandingan Tata Ruang: Standard vs Deluxe

Berdasarkan floorplan terbaru, Tipe Nava Deluxe menawarkan keunggulan ruang yang tidak ditemukan pada tipe lainnya:

• Lantai 1: Layout terbuka yang menyatukan ruang tamu, ruang makan, dan dapur dengan akses visual langsung ke inner garden.
• Lantai 2: Penambahan jumlah kamar tidur dan kamar mandi dibanding tipe Standard, menjadikannya pilihan ideal bagi keluarga dengan dua anak.
• Area Servis: Penempatan area cuci dan jemur yang terpisah secara estetik tanpa mengganggu area fasad.

Update Harga & Tabel Cicilan KPR (Februari 2026)

Gunakan rincian di bawah ini sebagai acuan rencana anggaran Anda untuk unit Nava Deluxe (LT 98 / LB 121) di Cluster Neyra:

Skema Pembayaran	Nilai Transaksi	Keterangan
Harga Cash (Nett)	Rp 2.336.710.600	Tunai Keras
Harga KPR	Rp 2.780.685.700	Plafon Bank
DP (10%)	Rp 278.068.570	Uang Muka KPR
Estimasi Cicilan	Rp 15.165.368	Tenor 20 Thn (Bunga 4%)

Harga sudah termasuk PPN, IMB, Infrastruktur Listrik 2200 VA, dan Air Bersih. Untuk ketersediaan unit di blok premium lainnya, silakan hubungi kami atau cek Pricelist Amesta Living.

Mengapa Tipe Nava Deluxe Adalah Investasi Strategis?

Membeli Tipe Nava Deluxe di perumahan modern di Surabaya Timur memberikan nilai tambah jangka panjang bagi portofolio Anda:

1. Estetika & Kesehatan: Fitur inner garden bukan sekadar penghias, melainkan solusi hunian sehat di tengah kota dengan sirkulasi udara silang yang mendinginkan ruangan secara alami.
2. Kapasitas Parkir Maksimal: Kehadiran 2 carport pada lebar 7 meter memberikan kenyamanan ekstra bagi keluarga yang memiliki lebih dari satu kendaraan.
3. Potensi Capital Gain: Lokasi proyek kolaborasi Intiland yang berada di jalur JLLT/OERR memastikan nilai aset Tipe Nava akan terus meningkat seiring selesainya infrastruktur jalan tersebut di tahun 2026.

Konsultan Brighton Priority Jemursari

Kami adalah mitra riset properti Anda dari Brighton Priority Jemursari yang mengutamakan transparansi data dan integritas informasi. Kami memahami bahwa memilih hunian mewah seperti Tipe Nava memerlukan analisis yang mendalam. Oleh karena itu, kami menyediakan layanan simulasi cicilan, pengiriman brosur teknis, hingga jadwal survei lokasi secara terbuka, profesional, dan tanpa komitmen transaksi apa pun.

Layanan Konsultasi dan Jadwal Survey Unit

Hubungi konsultan kami hari ini untuk berdiskusi mengenai ketersediaan unit Tipe Nava Deluxe di blok strategis. Kami siap membantu riset finansial Anda secara santai dan tanpa komitmen.

Hubungi Konsultan: 0822-4122-1653
Klik Chat WhatsApp (Tanpa Komitmen)

Mencari rumah dengan keseimbangan antara luas bangunan dan harga di Surabaya Timur sering kali menjadi tantangan. Tipe Kyra hadir sebagai solusi bagi keluarga yang menginginkan hunian dua lantai dengan tata ruang yang fungsional tanpa mengorbankan estetika Japandi (Japanese-Scandinavian).

Per Februari 2026, unit ini tetap menjadi salah satu tipe paling favorit di Amesta Living Gunung Anyar Surabaya berkat dimensi lebarnya yang memberikan kesan interior yang jauh lebih lapang dibandingkan tipe standar di kelasnya.

Spesifikasi Teknis Tipe Kyra

Tipe Kyra dirancang untuk keluarga yang dinamis. Dengan pemanfaatan lahan yang cerdas, unit ini menawarkan spesifikasi sebagai berikut:

• Luas Tanah (LT): 50 m²
• Luas Bangunan (LB): 59 m² (Tersedia opsi LB 65 di beberapa blok)
• Jumlah Lantai: 2 Lantai
• Kamar Tidur: 2 KT
• Kamar Mandi: 2 KM
• Carport: 1 Mobil

Keunggulan utama dari Tipe Kyra adalah penempatan jendela besar dan high ceiling yang memastikan sirkulasi udara alami dan pencahayaan matahari masuk secara maksimal, membuat rumah terasa sejuk meski tanpa pendingin ruangan sepanjang hari.

Update Harga & Simulasi KPR Februari 2026

Berdasarkan pricelist terbaru per 9 Februari 2026, berikut adalah estimasi nilai investasi untuk kepemilikan unit Tipe Kyra:

• Harga Cash: Rp 1.114.890.000,-
• Harga KPR: Rp 1.333.290.000,-
• DP (10%): Rp 133.329.000,-
• Perkiraan Cicilan KPR: Rp 7.271.527,-/bulan
  (Asumsi bunga KPR 4% dengan tenor 20 tahun).

Harga sudah termasuk PPN, IMB, infrastruktur listrik 2200 VA, dan air bersih. Detail rincian biaya AJB, BBN, dan BPHTB dapat Anda diskusikan melalui portal Pricelist Amesta Living Terbaru.

Mengapa Anda Harus Mengambil Unit Kyra Sekarang?

Jika Anda masih menunda keputusan, ada tiga alasan krusial mengapa bulan ini adalah momentum terbaik untuk melakukan booking unit:

1. Unit Ready Stock & Terbatas: Sebagian besar unit Tipe Kyra di Cluster Loka dan Asva telah memasuki tahap Serah Terima 2 Bulan. Ini adalah kesempatan langka untuk memiliki rumah siap huni tanpa harus menunggu masa inden yang panjang.
2. Apresiasi Jalur OERR: Dengan semakin dekatnya penyelesaian jalur lingkar luar timur (JLLT), harga tanah di Gunung Anyar diprediksi akan mengalami lonjakan signifikan setelah pertengahan tahun 2026. Membeli sekarang berarti mengamankan capital gain yang lebih tinggi.
3. Efisiensi Pajak: Manfaatkan program keringanan biaya sesuai kebijakan terbaru sebelum terjadi penyesuaian kuartal berikutnya. Unit dengan status siap huni seringkali mendapatkan prioritas dalam skema subsidi pemerintah.

Transparansi untuk Kenyamanan Keluarga

Kelegaan interior pada Tipe Kyra adalah nilai jual utamanya, dan tugas kami di Brighton Priority Jemursari adalah membuktikannya kepada Anda melalui data. Kami sangat menghargai privasi dan waktu riset Anda dalam mencari hunian di Surabaya Timur. Lewat portal Lokal Properti, kami menyediakan ulasan jujur agar hunian yang Anda pilih benar-benar memberikan nilai manfaat jangka panjang.

Diskusi Spesifikasi (Tanpa Komitmen):

Butuh detail ukuran kamar atau denah instalasi untuk Tipe Kyra? Jangan sungkan untuk menyapa tim kami via WhatsApp. Anda bebas bertanya, meminta brosur, atau sekadar membandingkan harga tanpa komitmen untuk membeli sekarang.

Hubungi Kami: 0822-4122-1653
Klik untuk Chat via WhatsApp (Tanpa Komitmen)