Harga Alana Regency Tambak Oso 2026 dan Simulasi KPR
Mencari rumah di perbatasan Surabaya Timur dan Sidoarjo dengan harga di bawah 1 Miliar seringkali membuat frustrasi. Pilihannya biasanya: Lokasi strategis tapi tanah sempit, atau tanah luas tapi lokasi antah berantah.
Alana Regency Tambak Oso mematahkan stigma tersebut di tahun 2026.
Berlokasi dekat rencana jalan OERR (Outer East Ring Road) dan Bandara Juanda, perumahan ini menawarkan 13 Tipe Rumah yang bisa disesuaikan dengan budget dan kebutuhan keluarga Anda. Mulai dari tipe starter untuk milenial, hingga tipe hook dengan tanah super luas untuk Anda yang menginginkan kebebasan ruang.
Berikut adalah Tabel Harga Resmi Tahap 2 dan 3 terbaru untuk periode Februari 2026.
Pricelist Alana Regency Tambak Oso 2026 (Tahap 3 Ext - Inden)
| Tipe Unit | Cash (Jt) | KPR (Jt) | KPR 15 th | KPR 20 th |
| 32/72 | 595 | 625 | 4,5 Jt | 3,7 Jt |
| 52/72 | 725 | 755 | 5,5 Jt | 4,5 Jt |
| 48/90 | 735 | 765 | 5,6 Jt | 4,6 Jt |
Informasi Tambahan & Syarat Pembelian:
Uang Tanda Jadi (UTJ): Rp 5.000.000.
Serah Terima Unit (STU): Juli 2026 (Tahap 3 Ext) dan Agustus 2026 (Tahap 3 Ext-2).
Promo All-In: FREE BPHTB, AJB, dan Balik Nama SHM.
FREE Biaya KPR (Maksimal 30 Juta Rupiah).
Sudah Termasuk: IMB/PBG, penyambungan listrik PLN, dan air bersih PDAM.
Catatan KPR: Nilai cicilan di atas menggunakan asumsi bunga 4% Fix 3 Tahun. Tenor 25 tahun tersedia melalui perhitungan manual sesuai kebijakan bank penyedia.
Pricelist Ringkas Alana Regency 2026 (Tahap 1-3 Ready)
| Tipe Unit | Cash (Jt) | KPR (Jt) | KPR 15th | KPR 20th |
| 32/72 (1 Lt) | 705 | 735 | 5,3 Jt | 4,4 Jt |
| 36/90 (1 Lt) | 795 | 825 | 6,0 Jt | 4,9 Jt |
| 52/72 (2 Lt) | 835 | 865 | 6,3 Jt | 5,2 Jt |
| 48/90 (1 Lt) | 839 | 869 | 6,3 Jt | 5,2 Jt |
| 32/108 (1 Lt) | 862 | 892 | 6,5 Jt | 5,3 Jt |
| 61/72 (2 Lt) | 880 | 910 | 6,6 Jt | 5,4 Jt |
| 52/90 (2 Lt) | 895 | 925 | 6,8 Jt | 5,5 Jt |
| 56/90 (2 Lt) | 915 | 945 | 6,9 Jt | 5,6 Jt |
| 56/135 (2 Lt) | 1.122 | 1.152 | 8,4 Jt | 6,9 Jt |
Panduan Memilih Unit Sesuai Kebutuhan
Dengan banyaknya pilihan tipe, mana yang paling cocok untuk Anda? Kami telah mengelompokkannya menjadi 4 kategori solusi:
1. Kategori Rumah Pertama (Budget 700 Jutaan)
- Unit: Tipe 32/72 (1 Lantai)
- Cocok untuk: Pasangan muda (First Home Buyer) yang ingin berhenti ngekos/kontrak.
- Keunggulan: Dengan harga Rp 705 Juta, Anda sudah mendapatkan tanah 72m² (6x12). Ini jauh lebih luas dibanding rumah subsidi atau apartemen. Sisa tanah belakang masih sangat luas untuk pengembangan dapur tertutup.
Baca Review Lengkap & Analisa Tipe 32/72 Disini
2. Kategori Rumah Tumbuh (Tanah Luas 90m²)
- Unit: Tipe 36/90, Tipe 42/90, dan Tipe 48/90 (Favorit!)
- Cocok untuk: Keluarga yang memprioritaskan luas tanah untuk investasi jangka panjang.
- Keunggulan: Tanah 90m² (6x15) memberikan kelegaan luar biasa.
- Tipe 48/90 adalah rekomendasi utama kami karena sudah memiliki 3 Kamar Tidur dan lebar fasad 7,5 meter. Sangat mewah untuk harga 800 jutaan.
Baca Review Lengkap & Analisa Tipe 48/90 Disini
- Tipe 48/90 adalah rekomendasi utama kami karena sudah memiliki 3 Kamar Tidur dan lebar fasad 7,5 meter. Sangat mewah untuk harga 800 jutaan.
3. Kategori Keluarga Mapan (Rumah 2 Lantai)
- Unit: Tipe 52/72, 56/72, 52/90, dan Tipe 56/90.
- Cocok untuk: Keluarga modern yang butuh privasi lebih (kamar di lantai atas) dan jumlah kamar mandi yang memadai (2 KM).
- Keunggulan: Tipe 56/90 adalah unit Masterpiece dengan 2 lantai di atas tanah 90m². Harga hanya Rp 915 Juta, sangat undervalued dibanding kompetitor yang sudah tembus 1,5 Miliar.
Baca Review Lengkap & Analisa Tipe 56/90 Disini
4. Kategori "The Sultan Corner" (Unit Hook & Tanah Jumbo)
- Unit: Tipe dengan tanah 108m² hingga 135m² (Tipe 36/135, 56/135, dll).
- Cocok untuk: Pembeli yang menginginkan taman samping luas, kolam renang pribadi, atau pengembangan bangunan masif.
- Peringatan Stok: Unit Hook/Pojok jumlahnya SANGAT SEDIKIT. Jika Anda mengincar unit ini, segera hubungi kami untuk cek ketersediaan posisi.
Informasi Pembayaran dan KPR
Harga yang tertera di tabel adalah Harga Cash. Bagi Anda yang berencana menggunakan fasilitas KPR, Alana Regency menawarkan skema yang sangat aman bagi cashflow Anda:
- Diskon Khusus: Harga KPR di pricelist sudah termasuk potongan diskon, namun ada perhitungan khusus untuk harga Netto.
- DP 20%: Mengapa DP-nya 20% (sekitar 180jt - 200jt)? Ini dirancang agar Cicilan Bulanan Anda Ringan.
- Dengan DP masuk 20%, pokok hutang Anda ke bank menjadi kecil.
- Estimasi cicilan untuk tipe terlaris (48/90) hanya di kisaran Rp 5,6 Juta/bulan (Tenor 20 tahun). Angka ini sangat aman untuk pendapatan gabungan suami-istri.
Ingin menghitung simulasi DP dan Angsuran yang pas dengan gaji Anda? Atau ingin tahu unit Hook mana yang masih available?
Hubungi kami sekarang untuk konsultasi gratis dan janji temu di lokasi:
📞 0822-4122-1653 (WhatsApp Ready)
Atau klik tombol WA di samping kanan layar Anda.